<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

杭州:让城市告别危房让旧房提升品质,让居者乐其屋

0
分享至

(原标题:让城市告别危房让旧房提升品质,让居者乐其屋)

危旧房改善、加装电梯、历史建筑活化利用,杭州大力推进城市房屋有机更新

让城市告别危房让旧房提升品质,让居者乐其屋

杭州:让城市告别危房让旧房提升品质,让居者乐其屋

重生的罗家老宅

杭州所巷社区锦园27幢90号,5个多月前这幢居民楼以38天的速度,完成了既有住宅加装电梯的改造。

凤凰山脚下的馒头山,如今成了许多文艺青年爱去的“打卡地”,谁又能知道,多年之前这里曾是杭城里脏乱破旧的那个“被遗忘的角落”?

城东彭埠茶亭片城中村改造,有着200多年历史的罗家老宅不仅没有被拆掉,反而得到了保护修缮,变身成艺术馆。

……

每一座城市,都会有拔地而起的簇簇新的高楼,也会有被雨打风吹去的日渐衰败的角落。

杭州,一座非常“念旧”的城市,正试图用自己的方式让二者协调发展:把城市作为一个“有机体”和“生命体”,用“有机更新”的方式,让城市告别危房、让旧房提升品质。

而千年古城的历史积淀和杭州的人情味,让这个“更新”,从大刀阔斧,变得愈加精雕细琢。

  告别危房 旧房变身

  居民迎来“民生之变”

杭州朝晖九区24幢,这个曾经多次见诸报端、被评定为D级危房的多层小楼,以全新的面貌回来了。

朝晖九区24幢建于上世纪70年代,砖混结构住宅楼,5层楼,2个单元,共65套房。这65套房都是小户型,大多是三四十平方米的小房子。2016年11月,这幢房子被鉴定为D级危房,倾斜率达25‰,意味着房子不能住人了,随时有倒塌的危险。

  下城区启动紧急避险预案,为24幢量身定制了拆复建方案。

今年6月,蜕变后的朝晖九区24幢交付使用,如今拿到房子的居民有些已经入住,有些正在进行装修。

“在拆复建过程中,考虑到房子位于低洼积水区域,我们通过技术手段做了架空。挖开原基础后,还针对地下水丰富问题,重新组织地勘,多次讨论决定以埋设钢护筒的方案进行桩基施工。”下城区住建局危改办负责人方仁杰介绍。不仅如此,在不改变面积的基础上还将房屋格局做了优化,将卫生间做进房间内,让老百姓的生活更加便利。

  下城朝晖九区24幢如是,上城区馒头山亦如是。

通过2015年的综合改造,馒头山区块480栋建筑以及道路、绿化、水电管线的同步整治,昔日“脏乱差”华丽转身为富有南宋韵味的风情小镇。

杭州城里,那些曾经晦暗的老旧角落就这样一点一点被重新擦亮。

其实,在对待危房上,杭州还针对房屋信息缺失,安全隐患难以及时发现的问题,在排查和信息采集的基础上建立房屋“全生命周期”信息数据库和管理平台,利用“物联网+”技术,通过为房屋安装结构变形数据采集仪和传感器,实现了房屋安全状态的智能预测预警。

住保房管部门的数据显示,从2012年以来,杭城里共有1355幢C、D级危房得到治理,400余幢未达到危房标准的房屋得到监控、3600万平方米老旧住房得以改善,最重要的是曾经居住在危房旧房里的人们,生活不再与从前一样了。他们的生活变得舒心畅快。

  从开工到正式启用

  加装电梯只用了38天

从2017到2018,如果要数一数关乎百姓利益的民生大事,加装电梯是浓墨重彩的一笔。为此,杭州做了很多工作来推动既有住宅加装电梯。

潮鸣街道锦园小区27幢就在今年用时38天,刷新了杭城“加梯”的新速度。而在电梯正式启用的当天,一对老姐妹牵手相拥的场景让很多人深深动容。

只是38天的速度是如何达成的?27幢的居民们说,这和大家的共同努力是分不开的。居民自发组织居民代表会议,讨论加装细节,街道社区帮助协调各相关部门。

根据住保房管部门的统计,截至9月底,在杭州,共有441处加装电梯项目通过联审,其中245处在建,59处完工。

是的,随着一个又一个加装电梯项目的顺利推进,一个民生工程推进的新模式也在逐渐形成:从“替民当家”转向“让民做主”,街道社区搭台、楼道长牵头、居民共议,在“有事好商量,众人的事情由众人商量”中业主自愿发起、自主决策、自筹资金,在民生工程中真正实现了“业主主体、政府引导”。

  从“保下来”到“活起来”

  一处处老宅蝶变新生

城市不断发展变化,但文化街区和历史遗迹,是杭州的“DNA”和“独特韵味”,要永久保存。

在杭州,城市每“更新”一处,值得保留的风土人情、历史遗迹,都是优先考虑保护的因素。就像拥有200多年历史的彭埠罗家老宅,在城东彭埠茶亭片城中村改造中蝶变新生。

秉承着“修旧如旧”的理念,修缮后的罗家老宅保留着它的原汁原味:两进院落。高大的围墙,中式石库门入口,小青瓦屋面,硬山顶,不仅吸收了徽派建筑的庄重和大气,又展现了江南民居的典雅风格。

历史建筑的活化利用其实是最好的保护。重生的罗家老宅也找到了一条全新又符合其气质的路子,变身为一座艺术馆。画展、艺术联展、黑白木刻版画制作体验……曾经日渐残败的老宅,重又焕发光彩。

从“保下来”到“活起来”,被住建部列入全国首批十个历史建筑保护利用试点城市之一的杭州,正在通过不懈的努力、创新老宅保护的新方式,将文脉保护、民生改善与城市有机更新发展做到了完美结合,在全面修缮历史建筑的同时,结合建筑风貌特色、文化底蕴及周边环境,引入文化创意、旅游休闲、传统医药等多元产业,实现生态、业态、文态和形态“四态融合”。

  从社区准物业到“三方办”

  党建引领,让居者乐其屋

市场化下的杭州,老旧小区与新建商品房形成鲜明对比。没有物业,小区道路失修、环境脏乱差。老旧社区的这些问题,只有长期管理才能好转。

2017年,杭州东平巷社区建立“晴雨管家”模式——社区居民自治,居民自己管理自己,有问题就召开楼道居民民主讨论会共同协商——探索出了一条老小区自治管理的新路子。东平巷社区每户居民每年上交50元,作为“楼道自治基金”,开支由所在楼道居民自主协商。这笔钱由专人管理,一人管项目,一人管钱。

在杭州这样的老小区准物业管理尝试还有不少。

比如,拱墅区坚持把党建引领作为新时代基层党建的重要抓手,率先成立“三方办”。建立联合党委,每月召开一次全区三方协同治理工作联系会议,让社区居委会、业委会、物业公司坐在一起,明晰各方责任,搭建沟通平台,强化监管落实,实现同向发力、共同促进。如今,“三方办”模式已在拱墅区各街道社区推广开来。

馒头山的巨变、罗家老宅的重生、老旧住宅的加梯成功,还有老旧住宅从“改造为主”到“改管结合”模式的全新尝试,杭州,正在用“绣花”功夫,精细地实现着城市的修补和有机更新,让更多的百姓,居者乐其屋。

相关推荐
热点推荐
叙利亚冲突再次爆发!妇女被强迫赤身上街后遭扫射!血腥真正开始

叙利亚冲突再次爆发!妇女被强迫赤身上街后遭扫射!血腥真正开始

逍遥史记
2025-03-10 09:40:21
华为“降价王”诞生,12GB+256GB跳水3700元,昆仑玻璃+5060mAh

华为“降价王”诞生,12GB+256GB跳水3700元,昆仑玻璃+5060mAh

科技阿维
2025-03-12 14:17:37
全国普通女性地位最高的成都,开始纷纷陷入“反向舔狗”

全国普通女性地位最高的成都,开始纷纷陷入“反向舔狗”

猫小狸同学
2025-02-18 15:10:02
全英公开赛:首局痛失好局心态崩盘,翁泓阳0-2世锦赛冠军一轮游

全英公开赛:首局痛失好局心态崩盘,翁泓阳0-2世锦赛冠军一轮游

钉钉陌上花开
2025-03-12 23:38:47
老A8也是A8,熟女阿姨们的名场面(110)够辣够大

老A8也是A8,熟女阿姨们的名场面(110)够辣够大

娱乐圈人物大赏
2025-01-30 00:10:02
大胜四川!杜锋发布会四字回应双小外,徐杰效仿杜锋总结!

大胜四川!杜锋发布会四字回应双小外,徐杰效仿杜锋总结!

篮球资讯达人
2025-03-12 23:00:16
baby投靠古天乐?与黄晓明划清界限,两人已经隐婚,女方香港复出

baby投靠古天乐?与黄晓明划清界限,两人已经隐婚,女方香港复出

扒星人
2025-03-11 11:45:35
凌晨0点!国乒传来喜讯:恭喜林高远,球迷这回可以安心了

凌晨0点!国乒传来喜讯:恭喜林高远,球迷这回可以安心了

国足让我疯狂
2025-03-12 11:51:35
安徽铜陵离婚案后续:盛祝宝为了爱情辞职去了湖南,学习制造卤味

安徽铜陵离婚案后续:盛祝宝为了爱情辞职去了湖南,学习制造卤味

科学发掘
2025-03-13 02:13:08
大瓜!网红aka自爆家丑:郑爽当了自己父亲小三,目前已经怀孕!

大瓜!网红aka自爆家丑:郑爽当了自己父亲小三,目前已经怀孕!

八斗小先生
2025-03-11 17:37:54
电池厂强制加班后续!网友:库克忙坏了,个人账号下边全是投诉信

电池厂强制加班后续!网友:库克忙坏了,个人账号下边全是投诉信

火山诗话
2025-03-12 12:14:15
突然拉升,再掀涨停潮!

突然拉升,再掀涨停潮!

中国基金报
2025-03-12 12:42:02
火箭两难抉择!雷霆酝酿2换1交易,愿送两大射手,狄龙辅佐亚历山大?

火箭两难抉择!雷霆酝酿2换1交易,愿送两大射手,狄龙辅佐亚历山大?

生活新鲜市
2025-03-12 08:42:55
美国股市继续下跌,道指下跌1%

美国股市继续下跌,道指下跌1%

每日经济新闻
2025-03-12 23:21:15
台湾高中生要签战时服勤同意书,学生说他们自己孩子躲在美国!

台湾高中生要签战时服勤同意书,学生说他们自己孩子躲在美国!

去非
2025-03-12 17:19:29
故事:天生“坏种”李天一,出狱后没多久,令人作呕的事发生了

故事:天生“坏种”李天一,出狱后没多久,令人作呕的事发生了

荔枝人物记
2025-03-12 22:10:03
中南教授李力考核不过当场退群,朋友圈发“罪己诏”:我自认无能

中南教授李力考核不过当场退群,朋友圈发“罪己诏”:我自认无能

熙熙说教
2025-03-11 19:05:31
规划已出!无锡这里将大变!

规划已出!无锡这里将大变!

江南晚报
2025-03-12 14:08:25
近2000架战机,400多艘战舰,5000枚导弹,亚洲第一战力已经明确

近2000架战机,400多艘战舰,5000枚导弹,亚洲第一战力已经明确

阵匠
2025-02-01 00:48:34
上海楼市持续回暖,有客户“昨天看房今天就买”

上海楼市持续回暖,有客户“昨天看房今天就买”

上观新闻
2025-03-11 22:46:06
2025-03-13 04:04:49

上海房产

2025政府工作报告:定调房地产“止跌回稳”,再

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

百万粉丝女主播奔现"榜一大哥":没料到千万存款全靠PS

头条要闻

百万粉丝女主播奔现"榜一大哥":没料到千万存款全靠PS

财经要闻

从暴利到崩盘,大洗牌才刚刚开始

体育要闻

大巴黎脱胎换骨,利物浦菜是原罪

娱乐要闻

金赛纶邻居爆料 去年经常见她躲楼梯哭

科技要闻

蔚来调整!李斌管供应链 手机业务投入减少

汽车要闻

当动力唾手可得 纯电莲花跑车还能给你什么?

态度原创

本地
艺术
教育
时尚
军事航空

本地新闻

学习了新疆人的馕言馕语,说话都是大盘鸡味儿

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

教育要闻

“我发了自己的查分视频,然后被网暴了。”

吴宣仪深夜宣泄不满,代拍猖獗与事业转型,哪个更让她崩溃?

军事要闻

美乌在沙特谋停火 俄军在库尔斯克猛攻

无障碍浏览 进入关怀版