<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三届中城联盟论坛 "战略王"林中做了哪些神预测?

0
分享至
第四届中城联盟论坛,“局内人”林中的预测,继续看地产1-3年的发展,带给你穿越行业寒冬的勇气、干货和智慧。

林中喜欢侃侃而谈。

镁光灯下,舞台中央,面对台下时而变换的观众,他总能一而二,二而三地将自己对于房地产市场、企业的战略论述清楚。

三届中城联盟,战略王林中做了哪些神预测?

(中城联盟副主席、旭辉集团董事长林中今年将继续展望房地产未来。他演讲的主题为《1-3年,我眼中的地产世界》)

行走于商业世界,概念总会先行一步,前瞻性思想的重要性不言而喻。身处多变的时代,企业家需要挑战的不仅是当下,更多的是未来。

过往的三届中城联盟论坛,局内人林中的论断句句切中地产未来。他被行业美誉为战略王。他的断言,是作为企业家的一次内省,是来自市场检阅,以及一次次与同行实力比拼后的智慧沉淀。

2016年,林中说未来是美好而艰难的,“房地产行业仍然是支柱产业。未来五年,我是坚定的看多。我认为这个行业的前途是光明的,道路是曲折的。”

行业这几年的波动证明了林中的“看多”判断。“抑制资产泡沫”和“防范金融风险”的政策基调确立,2018年地产行业进入资本寒冬。如何过冬成为开发商的最核心的问题。但与此同时,地产行业交易量仍旧逐年攀升。

2015年房地产的销售面积达到13亿平方米、交易量定格在9万亿;2016年再创新高,“年终成绩单”是销售面积打破15亿平方米,金额接近12万亿元;2017年全国商品房销售量价更是刷新了中国楼市记录,销售面积首次突破16亿平米达到169408万平方米,销售额133701亿元,首次突破13万亿大关。

2018年前10月,全国商品房销售面积为133117万平方米,同比增长2.2%,销售额为115914亿元,同比增长12.5%。新的记录又在眼前。

林中的另一个判断也在成为现实。他的预判是,“行业竞争格局的变化、集中度的进一步提升,很快会看到Top10的门槛要达到1000亿,Top20的门槛达到500亿。主流房地产开发商的规模继续增长。而行业的增长来自于大鱼吃小鱼、快鱼吃慢鱼。”

根据克而瑞数据,2016年地产行业TOP10门槛达到1100亿,TOP5的门槛进阶至600亿;2017年碧万恒三家头部房企销售额均突破5000亿。行业正在加速洗牌,小房企剥离地产业务,头部房企加快收购步伐……

房地产市场的行业“洗牌”由来已久,调控政策持续从严的当下,中小房企市场夹缝中找到求生和逆袭的机会显得弥足珍贵。踏错节点,便是市场丛林法则下的牺牲者。

2017年,林中提出存量市场大有可为,“过去我们都关注增量市场,同时要更加关注存量市场的机会。中国的存量市场的机会越来越大,存量市场里面包括交易(像链家)、租赁、运营、服务、资产持有等一系列的资产。”

2017年的存量市场确有上扬的苗头,链家成为万科、融创等头部房企投资方,长租公寓站上风口。

2018年初林中指出:“从主流的市场来看,地产开发商现在面临的生存规模是1千亿,达到这个数字基本上可以活下去了;竞争规模是3千亿;而要有很好的未来发展规模,要5千亿。”

三届中城联盟,战略王林中做了哪些神预测?

(2018年中城联盟论坛,林中发表主题演讲《千亿后的挑战》)

2018年,房地产行业继续分化,头部房企继续高歌猛进,房企排位门槛越来越高。截至2018年10月底,千亿规模的房企数量已达24家,已超去年全年千亿房企的数量。但是,市场的困境我们也不能视而不见。

当强如万科,都在以“活下去”为最终目标时,“如何活下去、活得好”,成为每一位房地产商及地产从业者,不得不认真思考的问题。

这样的语境下,我们愈发需要具有行业智慧和引领性的声音,指引我们找到答案。尤其是具备一线实战经历的顶级企业家。

未来的路该怎么走?

对于进阶至千亿规模的房企,林中提出,“规模是一个结果,规模是一个滞后性的指标,我们更应该去关注经营的本质,因为这才是规模背后的内因。企业在做到千亿以后,该思考如何讲大爱、走正道。大爱利他,如何为客户创造价值,如何推动社会的进步,如何去推动城市更美好。”

而对于中小开发商和广大地产从业者的未来发展方向,或许依旧可以在中城联盟论坛上寻求到一些答案。

2018年12月2日,林中将登上第四届中城联盟论坛舞台,和诸多顶级企业家一起,向大家谈谈他对行业的认知及未来的判断。

三届中城联盟论坛,战略王林中做了哪些神预测?

第四届中城联盟论坛,“局内人”林中的预测,继续看地产1-3年的发展,带给你穿越行业寒冬的勇气、干货和智慧。

本文系网易原创稿件,版权属网易所有,未经授权不得转载,已经协议授权的媒体下载使用时须注明稿件来源:网易,违者将依法追究责任。
相关推荐
热点推荐
徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

徐锦江:我睡遍了所有三级片女星…

年代回忆
2025-03-17 20:33:39
一份“政府儿童餐”,揭开普通人和体制内的差距,已经跑不赢了

一份“政府儿童餐”,揭开普通人和体制内的差距,已经跑不赢了

知晓科普
2025-07-06 13:00:06
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
假的!假的!全是假的

假的!假的!全是假的

AHTV第一时间
2025-07-07 10:39:42
英媒曝光以色列战损内情

英媒曝光以色列战损内情

环球时报国际
2025-07-07 09:43:18
美国只给了10天期限,要求中国取消稀土限制,王毅4个词斩钉截铁

美国只给了10天期限,要求中国取消稀土限制,王毅4个词斩钉截铁

红色国际
2025-07-06 20:50:03
“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他,难怪都不敢得罪她

“骗”了我们30年,韩红父亲竟是家喻户晓的他,难怪都不敢得罪她

七公子娱乐
2025-07-01 19:16:31
苏超最严厉罚单来了,南京队杨笑天被处罚,为何是职业球员?

苏超最严厉罚单来了,南京队杨笑天被处罚,为何是职业球员?

谭浩俊
2025-07-07 08:54:16
马斯克的结局如何?美国历史或早已给出答案,而且是两次

马斯克的结局如何?美国历史或早已给出答案,而且是两次

霁寒飘雪
2025-07-07 13:22:02
大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

大爷穿破军装坐高铁被富豪嘲讽,到站时上百军人列队,她脸都白了

今天说故事
2025-07-04 18:26:20
朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

朝鲜女博士来上海后整整15年未出门,民警破门后,当场愣住

狮拓一叶知秋
2025-05-08 20:43:57
普京确认出席规格,特朗普也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

普京确认出席规格,特朗普也来?一旦9月全赴京,最大输家将诞生

优趣纪史记
2025-07-07 13:12:19
留给以色列时间不多了,伊朗最多买150架歼10:还要打包生产线?

留给以色列时间不多了,伊朗最多买150架歼10:还要打包生产线?

boss外传
2025-07-06 19:30:03
广西柳州市城市投资建设发展有限公司原总经理李鹤年接受审查调查

广西柳州市城市投资建设发展有限公司原总经理李鹤年接受审查调查

界面新闻
2025-07-07 20:01:17
油价大跌超0.62元/升后,7月油价重新大降,7月15日油价调整!

油价大跌超0.62元/升后,7月油价重新大降,7月15日油价调整!

油价早知道
2025-07-07 09:32:15
前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

尘语者
2025-07-07 12:05:15
“丹娜丝”登陆时间有调整!影响时间拉长!大范围狂风暴雨明天开始!

“丹娜丝”登陆时间有调整!影响时间拉长!大范围狂风暴雨明天开始!

浙江天气
2025-07-07 18:20:39
炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

二月侃事
2025-06-24 14:51:55
缩水19.2%、避孕套销售额大跌37亿,性萧条会把我们带向哪里?

缩水19.2%、避孕套销售额大跌37亿,性萧条会把我们带向哪里?

科学认识论
2025-07-06 17:26:13
性生活的频率急剧下降

性生活的频率急剧下降

七叔东山再起
2025-07-06 21:36:47
2025-07-07 20:40:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普威胁对金砖国家加征10%的新关税 外交部回应

头条要闻

特朗普威胁对金砖国家加征10%的新关税 外交部回应

财经要闻

特朗普要发关税函 美国贸易谈判进展如何

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

游戏
教育
时尚
本地
军事航空

游戏突然闪退打不开怎么办?PS官方教你解决!

教育要闻

仅限贵阳/南阳/成都家长,赢免费干预课送膨胀金,福利薅到手软

这5套夏日look,洋气巨好看!我每次穿都被夸瘦了!

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版