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高银金融宣布斥89亿港元香港拿地 现金仅2.7亿港元

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(原标题:高银金融宣布斥89亿港元香港拿地,公司现金仅2.7亿港元)

11月14日,高银金融(00530.HK)披露,公司以89.07亿港元竞得在香港九龙启德区一幅地块,高银集团称预计该项目总投资额约140亿港元。

公告显示,高银金融竞得的这宗地块总占地面积约9708平方米,位于九龙启德第4B区4号地盘,该地块的用途为住宅用地。地块最少的总建筑面积为32037平方米,最多的总建筑面积为53394平方米,地块的使用年限为五十年。

资料显示,高银金融主要从事保理服务、金融投资、酒店及酒品相关业务、物业发展及投资和餐厅营运。高银金融主席潘苏通的持股比例为70.67%。

除了是高银金融的最大控股股东之外,潘苏通还是高银地产的掌门人,该公司已经私有化,为潘苏通全资拥有。此外,高银环球和高银证券均为高银地产的全资附属公司。

高银金融2018年财年的数据显示,公司营业额约7.93亿港元,同比上升4.4%,上升的原因是租赁和餐厅业务的营业额增加。毛利5.28亿港元。年内公司的投资物业高银金融国际中心的收益为18.64亿港元,同比减少19.7%。流动负债总额为152.05亿元,同比增加138%。手中持有的现金及银行结余为2.77亿港元。

高银国际金融中心是目前高银金融手中唯一的地产项目。

高银金融的财报中提及,在今年4月公司宣布计划简化及整合房地产业务,将两个在建住宅物业项目卖给了公司控股股东潘苏通,并收购高银金融国际中心剩下40%的股权。待交易完成后,高银金融国际中心将由公司全资持有。高银金融称,简化整合房地产业务旨在增加公司的流动资金以备进一步发展物业。

上述提到的向潘苏通出售的两处物业使得高银金融套现123.94亿港元。

4月24日,高银金融公告称,公司与潘苏通订立出售协议,高银金融向集团主席潘苏通出售两处物业的部分股权,总代价共计约124亿港元。此外,公司还会从潘苏通手中以56.08亿港元买入高银金融国际中心40%的股权。

潘苏通以总价63.99亿港元买入位于香港九龙何文田常盛街九龙内地段第11257号地块60%的股权, 该地块总占地面积约9074平方米,高银金融计划将该处物业发展成为包括超过400个私人住宅及设有豪华会所设施的顶级公寓综合大楼,最大楼面面积约为58.6万平方英尺,预计将于2020年底前竣工。2016年3月购入的价格为63.8亿港元。

另一处物业为高银金融在2016年12月以62亿港元竞得的项目。据《明报》报道称,当时高银曾称该项目的成本约130亿港元。项目为香港地铁何文田站一期,位于九龙内地段第11264号北面用地,最大楼面面积约为74.27万平方英尺,计划建设约800至1000个住宅,此次潘苏通以60.02亿港元的价格买入50.01%的股权,项目预计将于2022年底完成建设。

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