<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

共享办公集中度持续提升 头部企业加快规模化竞争

0
分享至

(原标题:共享办公集中度持续提升 头部企业加快规模化竞争)

共享办公在经历了最初的野蛮扩张后,如今也迎来了新一轮的洗牌。近两年,随着行业内收并购动作不断,尤其是几家头部企业纷纷加速扩张并借助资本力量,谋求抢占更多的市场份额,“强者恒强”格局逐渐形成。

除了在规模上快速扩张外,探索更多的差异性服务,来创造出更大的增值空间也成为共享办公服务企业在面临未来发展时需要思考的课题。

行业加速整合

当前,共享办公领域的竞争愈发白热化。截至目前,优客工场今年已发起了6起收购。除方糖小镇、Workingdom外,还包括洪泰创新空间、无界空间、Wedo联合创业社、爱特众创;今年4月份,WeWork又全资并购裸心社;纳什空间也洽谈过很多并购项目。

同时,除了行业内部竞争外,拥有优质存量房资源的传统地产公司、商办企业以及酒店等开始跳过现有共享办公企业直接进驻,将共享办公视作未来转型的途径。甚至一些跨界者也看中了共享办公行业的市场潜力,通过投资、分股的形式试图分一杯羹。

据标准排名城市研究院发布的《2018年中国联合办公活力指数报告》显示,运营面积前十多的企业总计运营面积为383.3万平方米,占全国联合办公总运营面积的31.94%;而工位数量前十名的工位总和为56.6万个,占全国联合办公工位数量的28.3%。

就在日前,纳什空间宣布累计共享办公运营面积突破百万平方米,成为国内首家达到这一规模的共享办公服务企业。“中国共享办公正在进入百万时代,看似规模不小,而在北京、上海、广州、深圳等一线城市,优质写字楼有7000万余平米,共享办公空间渗透率很低。” 在纳什空间创始人兼CEO张剑看来,目前共享办公行业还处于初期阶段,市场占有度不足3%,未来还有很大的成长空间。

业内预计,未来市场将逐步进入整合时代,资本、业务等资源开始向行业头部企业集中。“行业洗牌已经开始,目前市场上虽然活跃着上千家的联合办公品牌,但在不远的未来,可能剩下不超过五家。”第一太平戴维斯中国区高级董事温书阅表示,“由于资本的热情高,发展速度也极快,寡头化的趋势可能会比大家想象的要早很多年出现。”

据统计,今年1月11日,氪空间宣布完成6亿元Pre-B轮融资;3月27日,梦想加空间宣布正式完成总规模达3亿元B轮系列融资;3月28日,米域MIXPACE宣布完成B-1轮融资,逐步落实B-2轮融资;6月,优客工场宣布获得数亿元人民币融资;7月,WeWork中国宣布获得5亿美元B轮融资;8月,梦想加宣布获得1.2亿美元C轮融资后,优客工场也宣布再次获得3亿元人民币B+轮追加投资。

探索盈利模式

在当前的市场环境下,共享办公企业不仅要在规模上进行快速扩张,以争取更大的规模效应,还要探索更多的差异性服务,来创造出更大的增值空间,才是共享办公今后实现可持续发展的方向。

在很多投资人看来,共享办公的“租金”模式是行业的过渡期,未来一定是要提供全流程的企业服务。不比房地产行业,共享办公需要一点点把规模做大才有溢价空间,规模也是头部企业做大做强的基础。共享办公空间需要实现各类资源的整合,上下游产业的打通,做好客户所需的产业对接,从而构建企业服务的生态体系,进一步增强增值盈利能力,实现盈利方式多样化,促进企业持续发展。

“随着行业的发展,对共享办公企业的考量已经从粗放式的办公服务,升级到精细化的运营手段和多维度、全生态的服务等方面。”优客工场创始人兼董事长毛大庆在接受采访时公开表示,核心仍然是能否为用户创造更便利的办公环境和更高效的工作场景,未来不能在这两方面为用户创造价值的联合办公服务商都必将被用户所抛弃。

张剑认为,在共享办公行业,运营1万平米、10万平米、50万平米和100万平米,对运行流程、标准化和技术系统要求完全不同。运营面积突破百万平米,在运营和管理上会越来越依靠优秀的系统来支撑业务发展、提高效率。他透露,纳什空间将通过模式创新和智能化运营搭建这样的办公网络体系去运营。

不过,单纯地做产品的增值服务和满足客户体验感,而不重视工位租金收益,也很难持续运营下去。一位行业资深人士就指出:“比如一些企业,在进行扩张的时候就忽视了利润方面的平衡,打造了许多公共空间,导致整个空间的坪效降低,从而影响了租金收益。”

相关推荐
热点推荐
俄罗斯还能撑多久?

俄罗斯还能撑多久?

西楼饮月
2024-07-23 12:41:16
彻底乱套!法国等了整整100年的奥运会,成了全世界的“笑柄”!

彻底乱套!法国等了整整100年的奥运会,成了全世界的“笑柄”!

皖声微言
2024-07-22 09:38:49
只有最愚蠢的人,才会认为美国代表了人类主流文明

只有最愚蠢的人,才会认为美国代表了人类主流文明

明叔杂谈
2024-07-08 09:42:59
郭德纲深夜发文!不少网友看了后,立刻原地炸了锅!

郭德纲深夜发文!不少网友看了后,立刻原地炸了锅!

柠檬有娱乐
2024-07-25 10:28:04
今夜,大逆转!

今夜,大逆转!

中国基金报
2024-07-26 00:14:00
34岁山东理工大学老师曹悦照片曝光,年轻帅气,难怪招小姑娘喜欢

34岁山东理工大学老师曹悦照片曝光,年轻帅气,难怪招小姑娘喜欢

亿通电子游戏
2024-07-25 19:41:03
俄媒:莫斯科市政府决定,象征“欧洲大陆团结”的地标“欧洲广场”更名为“欧亚广场”

俄媒:莫斯科市政府决定,象征“欧洲大陆团结”的地标“欧洲广场”更名为“欧亚广场”

环球网资讯
2024-07-25 14:05:49
王洪文病死狱中,为何至今都没下葬?女儿事业有成,拒绝入美国籍

王洪文病死狱中,为何至今都没下葬?女儿事业有成,拒绝入美国籍

燕小姐说历史
2023-12-20 08:52:49
上半年税收收入大幅降低!下半年会找谁加税?

上半年税收收入大幅降低!下半年会找谁加税?

派克斯研究院
2024-07-25 21:33:30
天呀!她56岁了,看样子像26岁。

天呀!她56岁了,看样子像26岁。

牛叨小史
2024-07-24 17:13:02
李晟医生遗体告别仪式,女儿花圈摆最中间,妻子崩溃大哭,太痛心

李晟医生遗体告别仪式,女儿花圈摆最中间,妻子崩溃大哭,太痛心

180°视角
2024-07-25 15:44:37
再见,阿森纳!3000万射手离队达成协议!43球超级射手同意加盟

再见,阿森纳!3000万射手离队达成协议!43球超级射手同意加盟

头狼追球
2024-07-25 14:31:45
人大副院长强迫学生后续!女大学生长相清纯可爱,细节流出毁三观

人大副院长强迫学生后续!女大学生长相清纯可爱,细节流出毁三观

快乐娱文
2024-07-22 10:31:47
又1球星希望逃离沙特!放弃2400万年薪,皇马只想0价白捡

又1球星希望逃离沙特!放弃2400万年薪,皇马只想0价白捡

叶青足球世界
2024-07-25 16:26:46
从人类盛会到无人问津,奥运会为何沦为“鸡肋”?

从人类盛会到无人问津,奥运会为何沦为“鸡肋”?

看鉴人文历史
2024-07-24 22:24:22
共和党温和派“倒戈”哈里斯?黑利发声反对 哈里斯团队趁机拉拢

共和党温和派“倒戈”哈里斯?黑利发声反对 哈里斯团队趁机拉拢

财联社
2024-07-25 19:27:07
看哭了!中国红十字会有多庞大:2860个县级分会,超2398万人!

看哭了!中国红十字会有多庞大:2860个县级分会,超2398万人!

附允历史观
2024-07-17 09:25:00
李占飞两次草率断言“脑死亡”, 年轻人的器官到底哪去了?

李占飞两次草率断言“脑死亡”, 年轻人的器官到底哪去了?

大风文字
2024-07-20 13:32:01
1年330万!正式签约!NBA打架第一人,伊巴卡都害怕

1年330万!正式签约!NBA打架第一人,伊巴卡都害怕

篮球教学论坛
2024-07-26 00:41:05
预告:国家发改委将于25日下午15:00就加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施有关情况举行发布会

预告:国家发改委将于25日下午15:00就加力支持大规模设备更新和消费品以旧换新的若干措施有关情况举行发布会

财联社
2024-07-24 14:20:09
2024-07-26 04:12:49

上海房产

消费降级下,上海这些商圈还在保持增长

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

陕师大副教授被指性骚扰女毕业生 校方:解除聘用关系

头条要闻

陕师大副教授被指性骚扰女毕业生 校方:解除聘用关系

财经要闻

董宇辉离职 7658万买下与辉同行

体育要闻

缺谁都能过,以及,太子最后的机会?

娱乐要闻

火上浇油,掉粉百万,可真热闹啊

科技要闻

送走董宇辉,俞敏洪最体面的一次“分手”

汽车要闻

全系标配CDC悬架 奇瑞风云T10售18.99-22.99万

态度原创

数码
亲子
时尚
艺术
游戏

数码要闻

火影炙影 H6-X 笔记本开启预售,首发 6499 元

亲子要闻

安全好涂抹的儿童防晒霜,5 折清仓!速抢

今年夏天最流行的4件衣服,谁穿谁好看!

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

Fami通新一周销量榜 《实况力量棒球2024-2025》登顶

无障碍浏览 进入关怀版