<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场

0
分享至

(原标题:万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场)

万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场

图片来源:视觉中国

海航出售资产的动作仍在持续。

财联社记者从不同信源处独家获悉,海航已将位于广州天河北的寰城海航广场售予北京万科,并在近期完成了交易。

“与寰城海航广场一起打包出售的还有广州中央海航酒店广场,资产包转让的消息是去年底放出来的,有多家本地知名房企去和海航谈过。”接近交易的消息人士告诉财联社。

记者了解到,万科是通过旗下北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(下称“北京厚朴蕴德”)子公司完成了该笔收购。而北京厚朴蕴德同样出现在广州中央海航酒店广场的收购方中,该公司成立于2014年,由北京万科企业有限公司持股99.99%。

资料显示,寰城海航广场为写字楼业态,总建筑面积11.2万平方米,可供出售面积4.2万平方,项目含股权款总投资额为30亿元。

在万科接盘之前,海航曾对寰城海航广场进行了一次内部腾挪。去年6月,海航基础(600515.SH)公告称,其孙公司海南海控置业以14.5亿元的对价将该项目售予海航实业不动产运营有限公司。

目前尚不清楚万科收购寰城海航广场的具体价格,但业内人士分析,交易价格应该不会低于14.5亿元。

此外,海航基础于11月6日公告称,拟以?10.35亿元的价格将广州中央海航酒店广场出售给北京万科。

上述公告显示,广州中央海航酒店广场最近12个月内未进行资产评估,无法准确计算海航此次协议出售是否折让。但海航基础2017年年报显示,中央海航酒店广场一、二期的总投资额为34亿元,据该项目开业时对外释放的消息,从2009年开发投资建设至2017年12月开业,累计完成投资9.8亿元。

“万科买中央海航酒店广场肯定是超划算的,这个楼已经投入使用,已经有现金流了。这栋楼是新楼,周边可选择的写字楼不多,每月租金大概是140元/平方米。”第一太平戴维斯广州商业楼宇销售部董事刘晓南表示。

出售公告还披露,中央海航酒店广场的一期在建工程及二期土地已于2015年9月抵押给民生银行深圳分行,以配合操作海航基础产业集团为主体的公司委托贷款8亿元,截至目前贷款余额6.34亿元,合同最终结束期为2018年11月19日,上述资产将于本次股权交割前解押。

“利用在建工程以及土地使用权抵押融资,委托贷款是一种较为常见的方式,如果要解除上述在建工程和土地的抵押,要归还上述贷款余额以及相关利息或罚息(如有)。也就是说,海航在交易之前至少需要6.34亿元的资金用于资产解付。”广东达强律师事务所房地产业务部负责人陈志高告诉财联社记者。

引人关注的是,最近几个月,北京万科与海航之间进行了较为频繁的交易。

7月,北京万科从海航手中接盘了武汉海航蓝海临空产业园(一期)80%股权,交易价格为3.12亿元。

9月,海航拟以约13亿元的价格向北京厚朴蕴德转让北京海航大厦,相比该项目评估价几乎打了7折。最终收购协议被海航控股(600221.SH)股东大会投票否决,反对比例高达92.96%。

据了解,海航控股的主要股东中,第一大股东大新华航空及其一致行动人合计持有海航控股超过43亿股股份,占公司总股本25.62%,大新华航空的大股东为海南省国资委,有业内人士认为大新华航空投出了反对票。

相关推荐
热点推荐
正式离队!超级外援被裁,上海男篮不留情面,或告别CBA

正式离队!超级外援被裁,上海男篮不留情面,或告别CBA

保持热爱0263
2023-12-07 00:00:28
他的女婿被流氓打死,一月后有2.4万人被判死刑,170万人被捕入狱

他的女婿被流氓打死,一月后有2.4万人被判死刑,170万人被捕入狱

野史留根
2023-12-05 14:45:02
狂砍27分21板!打完三场比赛直接倒退三年,易建联都没你这么离谱

狂砍27分21板!打完三场比赛直接倒退三年,易建联都没你这么离谱

多特体育说
2023-12-06 22:29:44
取消电商、挽救实体经济?高层的态度已经很明确了

取消电商、挽救实体经济?高层的态度已经很明确了

鸿蒙I科技
2023-12-07 00:22:01
我带情夫回家,却撞见婆婆出轨,没想到,我发现了更为蹊跷的事情

我带情夫回家,却撞见婆婆出轨,没想到,我发现了更为蹊跷的事情

风飘飘而吹衣
2023-12-05 18:32:43
一夫一妻制,或将改变?未来取而代之的,可能是这3种婚恋模式!

一夫一妻制,或将改变?未来取而代之的,可能是这3种婚恋模式!

酷小子玩体彩
2023-12-06 19:03:12
明日大雪,提醒家人“3菜不上桌,福气不进门”!传统习俗不能忘

明日大雪,提醒家人“3菜不上桌,福气不进门”!传统习俗不能忘

民俗风情线
2023-12-06 03:16:12
中学生疑被3名学生打成植物人,被诊断为脑出血,警方介入调查!

中学生疑被3名学生打成植物人,被诊断为脑出血,警方介入调查!

林小姐看科技
2023-12-06 23:24:49
亚冠8分钟2次神操作!34岁前国脚造乌龙+门线解围,球迷欢呼

亚冠8分钟2次神操作!34岁前国脚造乌龙+门线解围,球迷欢呼

叶青足球世界
2023-12-06 21:29:40
36岁女艺人曾若冰猝死离世,家人生前合照公开,2个孩子才4岁

36岁女艺人曾若冰猝死离世,家人生前合照公开,2个孩子才4岁

素素娱乐
2023-10-13 07:14:23
花100万彩礼也值的美女(95)

花100万彩礼也值的美女(95)

探险家之路
2023-11-21 20:04:21
普京向221万俄军下达命令:乌克兰已到极限,该轮到俄罗斯出招了

普京向221万俄军下达命令:乌克兰已到极限,该轮到俄罗斯出招了

阵匠
2023-12-06 12:11:17
意媒:国际足联主席因凡蒂诺建议卡塔尔伊斯兰银行收购国米

意媒:国际足联主席因凡蒂诺建议卡塔尔伊斯兰银行收购国米

懂球帝
2023-12-06 20:36:09
陌生男女KTV发生关系,女认强奸,男:X姿势推断女方自愿!

陌生男女KTV发生关系,女认强奸,男:X姿势推断女方自愿!

书画艺术收藏
2023-11-28 17:07:46
辽宁一作家将23岁女诗人藏地下室6年,2004年被发现,原因为何?

辽宁一作家将23岁女诗人藏地下室6年,2004年被发现,原因为何?

星辰人生
2023-10-21 22:48:44
中国正式下达“逐客令”,取消上千亿外贸订单,1颗螺丝钉都不要

中国正式下达“逐客令”,取消上千亿外贸订单,1颗螺丝钉都不要

超人强动物俱乐部
2023-12-06 20:27:55
心寒!张柏芝在杭州出事,谢霆锋态度冷漠,长子痛哭:你不配当爸

心寒!张柏芝在杭州出事,谢霆锋态度冷漠,长子痛哭:你不配当爸

甦正正
2023-12-04 21:23:52
委内瑞拉赢得公投,向前迈出一步?

委内瑞拉赢得公投,向前迈出一步?

山里人家的生活
2023-12-07 02:43:16
国际油价上扬带动油气板块,中国海油等“三桶油”齐涨,央企现代能源ETF(561790)交投活跃丨ETF观察

国际油价上扬带动油气板块,中国海油等“三桶油”齐涨,央企现代能源ETF(561790)交投活跃丨ETF观察

21世纪经济报道
2023-08-10 12:49:20
热点事件:穆迪下调我国主权信用评级,由普通调整为负面

热点事件:穆迪下调我国主权信用评级,由普通调整为负面

娱乐圈的大爆炸
2023-12-06 06:57:19
2023-12-07 04:54:44

上海房产

上海四批次土拍首轮成交约148亿

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

北部并未全部控制下 以色列将军事行动扩大到加沙南部

头条要闻

北部并未全部控制下 以色列将军事行动扩大到加沙南部

财经要闻

成交低迷:上海楼市刚需客去哪儿了?

体育要闻

恩佐防守踩中安东尼脚面送点,B费跳步主罚被扑&霍伊伦补射打飞

娱乐要闻

摇滚圈集体倒油五月天 新裤子主唱内涵

科技要闻

"蔚小理"未过危险期,要看华为下不下狠手

汽车要闻

人民需要的混动轿车来了 五菱星光上市售8.88万起

态度原创

游戏
本地
家居
时尚
亲子

《GTA6》预告获吉尼斯认证 打破三项纪录

本地新闻

没点大病,别去泰国鬼楼

家居要闻

别致北欧风,臻享惬意摩登生活

她可能是内娱争议最大的女明星?

亲子要闻

萌娃淘气的在屋里东拉西扯

无障碍浏览 进入关怀版