<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场

0
分享至

(原标题:万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场)

万科再度接盘海航资产 这一次是广州寰城海航广场

图片来源:视觉中国

海航出售资产的动作仍在持续。

财联社记者从不同信源处独家获悉,海航已将位于广州天河北的寰城海航广场售予北京万科,并在近期完成了交易。

“与寰城海航广场一起打包出售的还有广州中央海航酒店广场,资产包转让的消息是去年底放出来的,有多家本地知名房企去和海航谈过。”接近交易的消息人士告诉财联社。

记者了解到,万科是通过旗下北京厚朴蕴德投资管理合伙企业(下称“北京厚朴蕴德”)子公司完成了该笔收购。而北京厚朴蕴德同样出现在广州中央海航酒店广场的收购方中,该公司成立于2014年,由北京万科企业有限公司持股99.99%。

资料显示,寰城海航广场为写字楼业态,总建筑面积11.2万平方米,可供出售面积4.2万平方,项目含股权款总投资额为30亿元。

在万科接盘之前,海航曾对寰城海航广场进行了一次内部腾挪。去年6月,海航基础(600515.SH)公告称,其孙公司海南海控置业以14.5亿元的对价将该项目售予海航实业不动产运营有限公司。

目前尚不清楚万科收购寰城海航广场的具体价格,但业内人士分析,交易价格应该不会低于14.5亿元。

此外,海航基础于11月6日公告称,拟以?10.35亿元的价格将广州中央海航酒店广场出售给北京万科。

上述公告显示,广州中央海航酒店广场最近12个月内未进行资产评估,无法准确计算海航此次协议出售是否折让。但海航基础2017年年报显示,中央海航酒店广场一、二期的总投资额为34亿元,据该项目开业时对外释放的消息,从2009年开发投资建设至2017年12月开业,累计完成投资9.8亿元。

“万科买中央海航酒店广场肯定是超划算的,这个楼已经投入使用,已经有现金流了。这栋楼是新楼,周边可选择的写字楼不多,每月租金大概是140元/平方米。”第一太平戴维斯广州商业楼宇销售部董事刘晓南表示。

出售公告还披露,中央海航酒店广场的一期在建工程及二期土地已于2015年9月抵押给民生银行深圳分行,以配合操作海航基础产业集团为主体的公司委托贷款8亿元,截至目前贷款余额6.34亿元,合同最终结束期为2018年11月19日,上述资产将于本次股权交割前解押。

“利用在建工程以及土地使用权抵押融资,委托贷款是一种较为常见的方式,如果要解除上述在建工程和土地的抵押,要归还上述贷款余额以及相关利息或罚息(如有)。也就是说,海航在交易之前至少需要6.34亿元的资金用于资产解付。”广东达强律师事务所房地产业务部负责人陈志高告诉财联社记者。

引人关注的是,最近几个月,北京万科与海航之间进行了较为频繁的交易。

7月,北京万科从海航手中接盘了武汉海航蓝海临空产业园(一期)80%股权,交易价格为3.12亿元。

9月,海航拟以约13亿元的价格向北京厚朴蕴德转让北京海航大厦,相比该项目评估价几乎打了7折。最终收购协议被海航控股(600221.SH)股东大会投票否决,反对比例高达92.96%。

据了解,海航控股的主要股东中,第一大股东大新华航空及其一致行动人合计持有海航控股超过43亿股股份,占公司总股本25.62%,大新华航空的大股东为海南省国资委,有业内人士认为大新华航空投出了反对票。

相关推荐
热点推荐
悲哀啊!收了三四千,班主任把孩子成绩从90多分,补到现在30多分

悲哀啊!收了三四千,班主任把孩子成绩从90多分,补到现在30多分

明月杂谈
2025-07-03 14:03:30
万科:深铁集团再提供不超过62.49亿元股东借款,部分已有借款展期至年底

万科:深铁集团再提供不超过62.49亿元股东借款,部分已有借款展期至年底

澎湃新闻
2025-07-03 18:36:27
歼-15T首次在航母甲板对公众开放 山东舰打卡攻略来了→

歼-15T首次在航母甲板对公众开放 山东舰打卡攻略来了→

北青网-北京青年报
2025-07-03 14:00:11
从“500万内最好”到“24%暴跌”,增程失宠了?

从“500万内最好”到“24%暴跌”,增程失宠了?

51qc我要汽车网
2025-07-03 10:47:02
KTV陪酒女生都是啥样?网友:女性阴暗一面在里面得到无限释放

KTV陪酒女生都是啥样?网友:女性阴暗一面在里面得到无限释放

解读热点事件
2025-07-02 00:15:02
来看看五名弃子组队勇夺总冠军,或许这才是篮球真正的内核

来看看五名弃子组队勇夺总冠军,或许这才是篮球真正的内核

篮球小烟花
2025-01-23 08:00:03
吃瓜!大卫城柜员出轨窝边草,男妲己,小皮鞭,聊天记录真看不下去了……

吃瓜!大卫城柜员出轨窝边草,男妲己,小皮鞭,聊天记录真看不下去了……

闲侃闲侃
2025-07-03 08:41:05
胰腺癌大户被揪出,是烟酒的2倍!医生:经常吃,胰腺或扛不住

胰腺癌大户被揪出,是烟酒的2倍!医生:经常吃,胰腺或扛不住

医学原创故事会
2025-06-27 20:56:04
中美使馆同时警告:以色列7000枚导弹已锁定伊朗,大战再次爆发?

中美使馆同时警告:以色列7000枚导弹已锁定伊朗,大战再次爆发?

钦点历史
2025-07-03 10:55:15
埃及媒体:萨拉赫得知若塔离世后,立即结束休假返回利物浦

埃及媒体:萨拉赫得知若塔离世后,立即结束休假返回利物浦

直播吧
2025-07-03 23:40:06
老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

老祖宗常告诫“勿近白虎”,“白虎”究竟是什么?真有这么可怕吗

大千世界观
2025-05-22 16:57:05
TVB花旦陈慧珊复出,54岁再搭林保怡!读完博士,改行当教培老师

TVB花旦陈慧珊复出,54岁再搭林保怡!读完博士,改行当教培老师

头号电影院
2025-07-02 22:09:08
太突然!长沙一知名家居商场宣布闭店

太突然!长沙一知名家居商场宣布闭店

芒果都市
2025-07-03 10:37:06
对美零关税,为什么越南跪了?

对美零关税,为什么越南跪了?

牲产队2024
2025-07-03 15:25:42
邮报报若塔车祸现场照片:兰博基尼被严重烧毁,只剩部分残骸

邮报报若塔车祸现场照片:兰博基尼被严重烧毁,只剩部分残骸

直播吧
2025-07-03 18:17:04
炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

炸裂!北京男子985毕业,500万娶小14岁夜场女,生娃后她仍操旧业

二月侃事
2025-06-24 14:51:55
若塔车祸现场兰博基尼严重烧毁,C罗发文悼念队友:不久前我们还一起在国家队,你才刚刚结婚

若塔车祸现场兰博基尼严重烧毁,C罗发文悼念队友:不久前我们还一起在国家队,你才刚刚结婚

扬子晚报
2025-07-03 19:04:35
黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

黄一鸣自曝:王思聪每次约她,车费都给10万,来给5万,回再给5万

果娱
2025-06-25 12:35:16
超标2000倍,云海肴CEO认罪!新加坡字节跳动员工食物中毒案预计7月下旬宣判

超标2000倍,云海肴CEO认罪!新加坡字节跳动员工食物中毒案预计7月下旬宣判

澎湃新闻
2025-07-03 21:10:26
唐氏综合征的孩子,就不该来到世上吗?看网友分享我惊呆了

唐氏综合征的孩子,就不该来到世上吗?看网友分享我惊呆了

墙头草
2025-06-25 10:21:37
2025-07-04 00:52:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

头条要闻

时隔两天泰国又换了一位总理 38岁佩通坦任职不到一年

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

旅游
家居
健康
教育
公开课

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

教育要闻

南京这个学校高三“牛”班真牛!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版