“面粉降价了。”11月5日，一位北京地产人士在朋友圈感叹。5日北京土地市场迎来当月首拍。此次出让两宗分别位于朝阳区奥林匹克公园中心区和昌平区沙河镇七里渠南北村的地块，均以底价成交，其中昌平地块被“华润＋小米”联合体以底价26.57亿元成交。
刚刚过去的10月对地产股来说又是灾难性的一月。仅一个月时间，百强房企市值规模缩水近5000亿元。中房智库独家发布的中国上市房企市值百强榜月度报告数据显示，10月百强房企市值总和为45228亿元，环比总市值规模共缩水4917亿元，跌幅达到9.81%。据中房智库研究员统计，100家上市房企中，仅嘉凯城、金科等6家房企总市值环比上涨，还有三家未变化，另91家上市房企10月总市值均环比下跌。
热点城市收紧政策仍在进一步强化。据中原地产研究中心统计，叠加10月份全国范围内24次楼市调控，2018年以来房地产合计调控次数高达410次，同比上涨超过80%。在坚持楼市调控目标不动摇、力度不放松的背景下，中指院数据显示，在刚刚过去的10月，受监测的主要城市商品房成交面积环比下降5.91%，近六成城市环比下降；与此同时，各城市库存总量环比上升4.6％，市场下行趋势明显。
从明星项目一落千丈，直至烂尾被查封拍卖，中弘之后，北京再无“平谷王”。而让中弘失去这顶“皇冠”的项目，正是2016年9月北京商住市场曾经的销冠——平谷区新奇世界·御马坊。11月5日，《每日经济新闻》记者实探新奇世界·御马坊，庞大的售楼处四周杂草丛生，“中弘股份实力巨匠”的宣传横幅散落门前，一侧的玻璃门上贴着公告，“由于售楼处暂时封闭，暂停一切业务，办理业务时间另行通知”，落款时间是2018年5月11日。而根据记者收到的材料，也正是当日，中弘股份向北京市平谷区人民政府发去了退地申请，涉资5.83亿元。
记者５日从财政部了解到，为进一步鼓励创业创新，财政部、税务总局、科技部、教育部近日发布通知，自２０１９年１月１日至２０２１年１２月３１日，对国家级、省级科技企业孵化器、大学科技园和国家备案众创空间自用以及无偿或通过出租等方式提供给在孵对象使用的房产、土地，免征房产税和城镇土地使用税；对其向在孵对象提供孵化服务取得的收入，免征增值税。。
中国楼市的降温信号愈发清晰。10月份，多地房地产市场成交量出现持续低迷的状况。易居房地产研究院5日发布的一份报告显示，2018年10月份，北京、杭州、深圳、成都、南京、苏州等受监测的10个城市二手房成交量为3.9万套，环比下降25%，同比下降9%。
经过一年多紧张建设，上海桃浦中央绿地部分建成，今天起试运营开放。桃浦中央绿地是近年来上海市中心最大的开放式绿地项目，未来总规模预计将拓展至100万平方米左右，比4个延中绿地还要大。11月3日起开放的部分，是桃浦中央绿地北三块一标段、二标段，由常和路新开河北岸、敦煌路、景泰路和规划桃惠路合围而成的区域，总占地面积约14.5万平方米。上海绿化管理部门表示，该绿地试开放部分将采用公园管理模式，在古浪路上设置2个出入口，试开放时间为9时至16时，夜间闭园，内有两个公厕对外开放。
本文来源：网易房产
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