彭浦机械厂，拥有近百年历史的上海近代工业缩影。在此诞生了中国第一台大型天线座、中国第一台推土机、中国第一台气动电控冷轧机……鳞次栉比的厂房默默见证了上海传统制造业的兴衰。如今，这座废弃的工厂迎来了新生的契机。
老厂房的新使命助力科创中心建设
记者了解到，这座位于静安区市北高新园区内的工业遗存将被分为四幅地块公开出让，连同周边城大建材市场等项目地块进行整体规划设计与成片统一开发，以“打造中国大数据产业之都、建设中国创新型产业社区”目标为引领，凸显百年工业遗址对上海大数据与人工智能产业发展空间塑造的科技人文价值，加快吸引集聚一批世界级企业，构建起“基地+基金”的产业生态链，助力上海建设具有全球影响力的科创中心。
据悉，目前该区域内的N070501单元21-02地块已于10月8日由市北高新以31.96亿元成功拍下。10月22日，市北高新与上海电气强强联合，又以10.8亿元摘得紧邻该区域的原城大建材市场（市北高新园区N070501单元17-02地块），目前正加快建设市北云中芯等多个地标性建筑项目，与同属园区东部的市北壹中心、市北新中新等共同形成了总规划面积1.86平方公里的创新型产业社区。
目前，共和新路以东原城大建材市场、彭浦机械厂等地块是市北高新园区内仅存的可供整体开发的综合用地。此次顺利摘得其中的两幅地块后，市北高新将启动该区域城市设计规划导则的编制工作，将以“更高标准的定位、更高起点的规划、更高品质的设计、更高质量的项目”推动市北高新园区建设“科技要素更集聚、创新创业更活跃、生活服务更完善、交通出行更便捷、生态环境更优美、文化氛围更浓厚”的东部升级版科创新城。
国际静安的新地标构筑大都市的全球影响力
建成之后，这片区域将首次出现标高超过100米的地标性建筑，凸显上海中心城区建设大数据之都的“大都市能级”与“全球性影响”。记者了解到，在该区域的整体规划中市北高新园区将更加注重近现代建筑的交融，重点突出“活力多元的国际社区、开放交流的公共空间、绿色生态的低碳城区、独具魅力的文化地标”的设计理念。除了智能化、个性化、定制化的产业地标建筑以外，还将建设智能制造中心、大数据中心、上海智造博物馆、公益会展中心、工业咖啡馆、工业文化广场、人工智能科普走廊等设施项目。同时，区域内规划了一个7*24小时的全天候国际社区，其周边拥有国际学校、高端商业、酒店会展、医研中心、运动公园、中央广场、屋顶无边泳池等完善的生活配套设施，将成为上海的又一个网红打卡“圣地”。
——活力多元的国际社区：打造一个10分钟便捷到达的休闲圈，一个提供每周7天、全天24小时服务的一体化创新型产业社区。在这里，将布局同时满足办公与居住人群需求的多样式、多业态的商业街区，以全景化商业体验，满足各阶层的消费需求；在这里，将建设满足多元居住需求的国际社区，拥有全屋精装修的高端租赁式住宅，同时高标准配置一所九年一贯制的国际学校。
——开放交流的公共空间：形成“一环一廊一街”的公共空间布局，通过地下贯通的交通组织规划减少地面交通流。将更多的地面公共空间塑造成拥有公园、广场及运动设施的生活景观步行街。同时，结合市北园区丰富的大数据产业资源，建设各类众创空间和联合办公空间，打造一条集人工智能产业尖端技术与场景展示的科技创新走廊。
——绿色生态的低碳城区：市北高新园区是全国首个“服务业型”的国家级生态工业示范园区。围绕“智慧转型、微碳零排”的建设目标，结合周边不同建筑功能，将设计不同的绿色生态主题分区。涵盖了景观降噪的折叠草坡，展现历史的遗址广场，塑造中心的中央公园，活力健康的运动空间，线性动感的休憩绿道，是举办大型活动、展示SHOW、小型音乐会的绝佳场所，也为园区内高科技人才、周边居民带来了体验健康、绿色低碳的生活方式。
——独具魅力的文化地标：区域内的四栋弥足珍贵的工业厂房将遵循“整体保留、修复改善、空间重塑、功能新生、凸显价值”的修缮策略，既要保留上世纪上海工业文明的历史年轮，又将融入当代时尚的审美元素。通过改建智造博物馆，树立工业文化地标，展示上海从传统智造到智能制造的发展历程；改建会展中心，打造高端行业峰会体现人工智能产业的科技感与未来感；改建社区服务中心，成为国际社区活动、交流、教育的公共客厅。
科技与人文交互成为大数据的“内核腹地”
在这个创新型产业社区中，完整的大数据与人工智能产业生态链将与之高度融合。区域规划方面，市北高新园区已启动建设近3000套拎包入住的租赁式住宅、规划高品质商品住宅，以此满足高端人才在不同阶段对于居住空间的需求；不断完善区域配套，新建国际学校、医疗机构、商业购物、生态休闲、文化娱乐等各类精品生活设施，为高端人才安居乐业提供舒适便捷的整体环境，以此吸引一流企业与国际人才汇聚于此。产业集聚方面，市北高新园区将继续发挥在大数据与人工智能领域丰富的产业资源优势，以“基地+基金”的运营模式带动产业领域关键技术的颠覆性创新与革命性突破，聚拢各方资金渗透到设施设备、技术研发、终端产品、人才培养等各类要素，着力打造上海大数据与人工智能产业的“内核腹地”。
作为上海唯一的大数据产业基地，市北高新在近期召开的2018世界人工智能大会静安分论坛上发布了《全力打造中国大数据产业之都，推动高质量发展三年行动计划》，将重点实施全球数据服务商伙伴行动、传统产业大数据赋能行动、大数据应用场景示范行动、大数据领军人才引培行动、长三角大数据协同创新行动等八大创新行动，以及大数据龙头企业集聚、独角兽企业培育、产业地标建设、全球品牌传播等十九项具体计划。此外，《行动计划》还首创性地提出了筹备设立独角兽股权公共服务平台、探索园区“一网通办”服务示范、组建中国上海大数据产业研究院、打造“大数据创新试验场”与“大数据创业竞赛场”、建立“长三角大数据服务联盟”等多个大数据资源要素平台，力争在未来三年建成上海科创中心的最强“数据核”及长三角城市群的“数据港”。
本文来源：网易房产
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