网易首页 > 网易上海房产 > 正文

乔迁新大楼收购APP开发商后 摩登大道欲22.4亿出售

0
分享至

(原标题:乔迁新大楼收购APP开发商不久 摩登大道欲22.4亿出售)

上周末刚刚宣布终止收购资产的摩登大道(002656,SZ),如今又推出了出售资产的计划。

10月22日早间,摩登大道披露了一则重大资产重组预案,公司拟出售子公司武汉悦然心动网络科技有限公司(以下简称悦然心动)100%股权及公司总部大楼相关资产及负债,交易总对价为22.4亿元。

《每日经济新闻》记者注意到,摩登大道收购悦然心动至今不过一年半的时间,而公司总部大楼于去年11月才刚刚落成。对此,摩登大道董秘李斐向记者表示:“悦然心动一年多来与公司主营的时尚业务协同效应未达到预期,而公司总部大楼闲置空间较多、招租不理想但费用仍持续发生,影响公司盈利能力。”

控股股东拟22.4亿现金接盘

资产重组预案显示,本次出售资产的购买方为广州瑞丰集团股份有限公司,截至目前其持有摩登大道28.56%股权,系公司控股股东。本次交易总对价拟为22.4亿元,以现金方式支付,不涉及发行股份,无需提交证监会并购重组委审核。

《每日经济新闻》记者计算发现,本次交易对价增值率较高。预案显示,悦然心动100%股权预估值约为7.2亿元,而悦然心动截至2018年6月末的净资产为1.52亿元,增值3.74倍;总部大楼相关资产及负债预估值约15.2亿元,而该大楼截至2018年6月末资产及负债合计为7.49亿元,增值1.03倍。

值得一提的是,本次22.4亿元的交易对价,是摩登大道2017年归母净利润1.35亿元的16.6倍。若完成本次交易,摩登大道2018年财报将增色不少。

记者注意到,本次出售的摩登大道总部大厦落成使用至今不到一年时间,彼时摩登大道还宣称“地标性的总部办公环境标志着集团新梦想的起航”。

摩登大道解释称,该大楼2017年11月完成验收,公司于同年搬迁到总部进行办公,但由于总部资产规模较大,资产建成后,新增办公场地使用费和办公场地折旧费较高,不利于增强公司持续盈利能力。

“目前公司总部大楼有许多办公区域暂时闲置,公司试图招租,但由于地处广州开发区,推进比较慢,物业费等费用都要发生,对公司形成了一定的负担。”摩登大道董秘李斐向记者如是说道。

目前,摩登大道总部大楼房产权属证书正在办理中且尚未取得,且处于抵押状态。摩登大道表示,该事项可能会对后续资产交割产生不利影响。

出售子公司系战略调整

除总部大楼外,摩登大道本次出售的资产还有2017年4月耗资4.9亿元收购而来的悦然心动。彼时,悦然心动100%股权的评估增值率高达1024.77%,还引起不少讨论。

资料显示,悦然心动的主营业务为移动互联网社交工具类应用(社交APP)的开发和运营,主要定位海外移动互联网用户,目前已上线40余款移动互联网应用产品,月活跃用户超过500万,产品全面覆盖苹果、谷歌等移动互联网平台。

通过收购悦然心动,主营服饰的摩登大道宣布转型“互联网+”全球时尚品牌运营商。自2017年5月并表后,悦然心动2017年和2018年上半年分别为摩登大道贡献营业收入8907.05万元和9831.53万元,分别占当期公司总营收的9.67%和15.27%。

“2017年收购悦然心动主要是看中它广泛的用户群体,想要借助该平台做公司时尚产品的推广,但经过这一年多的运营,悦然心动与公司时尚业务的协同效应未能达到预期,公司也没有太多精力再投入。”李斐这样向记者解释出售悦然心动的原因。

摩登大道称,出售悦然心动100%股权是战略调整的需要,有助于公司在坚持现有产业稳健经营的基础上,更好地实施“新零售科技平台”的发展战略,在香化美妆、时尚箱包、珠宝配饰三大板块,引入强有力的合作资源,做大做强业务板块,增加公司盈利增长点。

李斐表示:“目前公司在时尚与科技的结合上,已经投资美国硅谷创业公司YouSpace,通过其视觉系统运用到终端门店,目前已能实现智能陈列和虚拟试衣。”

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
中国国歌在奥运场响起时,美国运动员却干了这事……

中国国歌在奥运场响起时,美国运动员却干了这事……

环球网资讯
2021-08-03 17:18:57
一人毁一城重演?南京毛老太偷绿码到扬州打麻将,刻意隐瞒撒谎

一人毁一城重演?南京毛老太偷绿码到扬州打麻将,刻意隐瞒撒谎

普法知识
2021-08-03 21:42:29
不顾央视警告,多次顶风作案,张国立任性妄为背后,何人为其撑腰

不顾央视警告,多次顶风作案,张国立任性妄为背后,何人为其撑腰

守捉使
2021-08-03 20:24:10
南京毛老太,祸害1000万人!德尔塔病毒攻入多地,扬州告急!

南京毛老太,祸害1000万人!德尔塔病毒攻入多地,扬州告急!

DrX说
2021-08-03 17:53:32
吴亦凡近照曝光?脸型暴瘦到认不出,剃了光头与本人不像

吴亦凡近照曝光?脸型暴瘦到认不出,剃了光头与本人不像

巫小娱
2021-08-03 21:12:48
90后按摩女:被家人嫌弃,与相恋十多年男友结婚,他却嫌我不干净

90后按摩女:被家人嫌弃,与相恋十多年男友结婚,他却嫌我不干净

人生红绿灯
2021-08-03 18:51:03
小S事件严重程度升级!内地代言全掉光,如此自嗨,谁给你的勇气

小S事件严重程度升级!内地代言全掉光,如此自嗨,谁给你的勇气

果姐娱乐派
2021-08-03 09:04:34
职业运动员的恐怖,你一无所知

职业运动员的恐怖,你一无所知

世界知识局
2021-08-03 10:03:28
醉酒女子街头耍酒疯,躺地掀裙无下限,出租车司机被吓高举双手!

醉酒女子街头耍酒疯,躺地掀裙无下限,出租车司机被吓高举双手!

阳光最正点
2021-08-03 21:35:35
吴亦凡事件波及明星增至9人,汪海林:还有几位明星可能会爆雷

吴亦凡事件波及明星增至9人,汪海林:还有几位明星可能会爆雷

光影新天地
2021-08-03 15:13:58
杭州市联合调查组发布关于林生斌相关情况通报

杭州市联合调查组发布关于林生斌相关情况通报

新京报
2021-08-03 17:08:21
51岁母亲因没洗手抱孙子,被儿子打成脑震荡、浑身是血,母亲:我要你坐牢!

51岁母亲因没洗手抱孙子,被儿子打成脑震荡、浑身是血,母亲:我要你坐牢!

民生沸腾
2021-08-03 16:25:45
扬州成疫情“暴风眼”,千万别做那个不负责任的“老太太”

扬州成疫情“暴风眼”,千万别做那个不负责任的“老太太”

新民周刊
2021-08-03 21:14:58
国内疫情“爆发式”蔓延,短期内仍有继续扩散风险

国内疫情“爆发式”蔓延,短期内仍有继续扩散风险

中国新闻周刊
2021-08-03 18:21:15
中国香港艺人佘诗曼在脸书和ins发国家队运动员九宫格:这些令人惊叹的照片为他们代言!

中国香港艺人佘诗曼在脸书和ins发国家队运动员九宫格:这些令人惊叹的照片为他们代言!

环球网资讯
2021-08-03 20:10:48
曝吴亦凡确实供出了“同党”,且相关资源由周深接手,就差点名了

曝吴亦凡确实供出了“同党”,且相关资源由周深接手,就差点名了

音乐汪唯一账号
2021-08-03 21:40:41
吴亦凡狱中细节被曝:餐具问题起冲突,一月400零花可买泡面榨菜

吴亦凡狱中细节被曝:餐具问题起冲突,一月400零花可买泡面榨菜

最新娱乐烩
2021-08-03 11:31:44
吴亦凡背后还有大瓜?网曝其为减刑曝出很多料,笔录有几十页

吴亦凡背后还有大瓜?网曝其为减刑曝出很多料,笔录有几十页

萌神木木
2021-08-03 13:39:04
地铁中打100个电话未接,女儿的遗言令人泪奔:妈妈,记得我爱你

地铁中打100个电话未接,女儿的遗言令人泪奔:妈妈,记得我爱你

时光煮雨我煮粥
2021-08-03 21:53:07
深夜22点,郎平面对新华社承诺!临走前留给中国女排最后一份礼物

深夜22点,郎平面对新华社承诺!临走前留给中国女排最后一份礼物

时刻体育正版
2021-08-03 10:29:19
2021-08-04 00:10:44

上海房产

楼市乱象调查:“学区房”捆绑高价车位

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

英国航母灰溜溜走了?离开南海后或会来个"回马枪"

头条要闻

英国航母灰溜溜走了?离开南海后或会来个"回马枪"

财经要闻

体育要闻

日本足球离决赛就差5分钟!赛后失落

娱乐要闻

惊呆!疑圈内人曝吴亦凡供出一男星

科技要闻

马云清仓阿里股票?阿里Q1财报传递了三个信号

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

数码
健康
旅游
家居
军事航空

数码要闻

华为P50为啥“5G芯当4G用”?核心元件被卡脖子

英科学家:将出现变异病毒令目前疫苗失效

旅游要闻

35个陕西冷知识,你都知道吗?

家居要闻

中国小伙在德国花350万买两室一厅 赠超爽地下室

军事要闻

俄苏34飞行员在叙作战使用美制民用GPS