<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

0
分享至

近些年,北京停车位的售价一路飙涨,动辄几十万元一个的车位十分常见。

北京的王先生近日抢购了所在小区的一个地下停车位,结算尾款时才发现售价高达335万元。后经了解,虽然证实是一个乌龙事件,但却让他对车位定价规则产生怀疑:这么高的定价,依据是什么?面积一样的临近车位,价格却相差2万元,原因何在?

对于车位售价过高的抱怨,早已不绝于耳,“车位比车贵”的现象更是屡见不鲜。面对不断增加的车辆保有量,北京等大城市都面临着车位供给严重不足的困境,这也导致停车位的售价持续攀升、居高不下。

到底是33.5万还是35万?

王先生去年购买了位于北京南五环附近的某小区住宅,2018年9月底,小区地下停车位开始销售,定价在33万~38万元/个左右,王先生则提前交了6万元的认购金,决定购买一个。

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

王先生的认购信息显示,B1256车位总价为“3,350,000,00元”。

9月29日上午10时,车位准时开抢,王先生及时选购了一个编号为B1256的车位,总价为“3,350,000,00元”。由于时间较为紧张,加之置业顾问此前给出了“33万~38万元/个”的定价,让王先生误以为B1256车位的售价是33.5万元。

到了10月10日,在与置业顾问协商车位尾款时,王先生才发现,该车位的售价是335万元。不过,置业顾问称,这一售价是工作人员数据录入失误。王先生也认可了这一解释,但对于车位的真实价格,双方却各执一词。

楼盘称,工作人员录入时多打了一个“3”,真实价格是“350,000,00元”,即35万元。但王先生却称:“为什么没有可能是多打了一个‘0’,是33.5万元呢?!”前者则表示,车位销售价格都是“整万”,并没有精确到千位数。

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

王先生提供的公布在售楼处的车位销售价目表

在王先生提供的、公布在售楼处的车位销售价目表上,车位的价格都在33万~39万元之间,且千位数位置都为“0”,这也符合楼盘的解释。不过,这并没有打消王先生的疑虑,他说:“除了少量面积较大、总价在38万元/个的子母车位外,其余建筑面积、套内面积完全一样的车位,既有33万元,也有35万元。大小完全一样,为什么会相差2万元?定价的依据是什么?”

从售楼处的价目表上可以看到,建筑面积34.47平方米、套内面积12.72平方米的车位确实显示有两个价格,即33万元/个或35万元/个,两种价格穿插出现在价目表中,而紧邻B1256的B1251、B1254、B1262、B1265等车位的定价就是33万元。

让王先生气愤的是,在沟通的过程中,该楼盘销售人员的态度并不友好,“他们销售团队的一位领导告诉我,335万元一个车位也能卖,要么接受35万,要么接受335万,没有其他的解决办法。”

后经王先生多方反映,开发商才答应考虑他的诉求,截至发稿,双方仍在进一步协商中。

该楼盘的一名郑姓工作人员也在近日对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)回应了此事,他称,价格只是在选车系统标注错误,给政府报备的价格并没有出错,至于同样大小的车位价格却相差两万元,他则解释称,这与车位方向、所处位置有关。

车位紧张导致售价上涨

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

晚高峰的北京交通。资料图 中新经纬 摄

除了价格乌龙,王先生还认为,车位价格不管是33万元,还是35万元,都已经十分昂贵,在付出巨额资金买房后,还是花费数十万元购置车位,让他觉得经济压力较大。

与王先生持有同样看法的人不在少数。家住东南四环附近的赵女士称,他们小区的车位售价是40多万元,觉得价格太高,居住数年,也还是选择租用车位。

在北京,数年前几万元/个的车位如今已上涨数倍,不少区域的车位售价都高于一辆中档轿车的价格。早在几年前就有公开报道称,一些豪宅项目的车位售价高达百万元。

车位价格过高与停车难不无关系。根据2017年8月底发布的北京市停车资源普查报告,北京市城镇地区停车位总量382万,夜间停车需求384万,总体来看夜间停车供需总量相当,但停车位资源空间分布不均衡,居住车位缺口达129万。

上述停车普查称,五环内车位充足区占比为0%,严重缺位区占比为65%。三环内更为明显,车位充足区占比同样为0%,严重缺位区占比高达84%。

中原地产研究中心提供的数据显示,2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市车位/车库的成交量分别为33749套、39928套、31100套、18631套,成交均价分别为5762元/平方米、5995元/平方米、5897元/平方米、5989元/平方米,平均一个车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。

除了供求失衡,中原地产首席分析师张大伟还认为,土地成本上升也是推动停车位价格上涨的主要原因,随着近几年北京地价的节节攀升,停车位成本上升成为必然。

但由于价格过高,不少小区其实处于“有价无市”的状态。近些年北京新开发的小区多位于四环、五环乃至六环,停车位的配比相对较高,很多人都觉得价格太高,宁可租用车位。

王先生称,目前小区的车位认购情况一般,有大量车位无人购买。赵女士说:“现在小区车位的租金是400元/月,大部分业主也都是租车位,买的并不多。”

相关推荐
热点推荐
太突然!知名巨头宣布:将裁员1万人!纯利润同比大降17.5%!

太突然!知名巨头宣布:将裁员1万人!纯利润同比大降17.5%!

每日经济新闻
2025-05-09 23:12:23
医院停诊,院领导集体痛哭。

医院停诊,院领导集体痛哭。

华凯医生集团
2025-05-09 11:16:45
广东一地殡改队被指造假“起棺遗体”,家属维权两年未果

广东一地殡改队被指造假“起棺遗体”,家属维权两年未果

现代快报
2025-05-09 17:09:47
苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

苏州小伙娶小7岁俄罗斯美女,洋媳妇热衷生娃,说至少要生4个

小鬼头体育
2025-05-09 02:55:01
消息称蔚来三品牌大整合:乐道产品研发、销售体系并入蔚来

消息称蔚来三品牌大整合:乐道产品研发、销售体系并入蔚来

IT之家
2025-05-09 22:18:11
中国歼-10战机一战成名,尼日利亚已抢先考察,还有5国或在排队

中国歼-10战机一战成名,尼日利亚已抢先考察,还有5国或在排队

说天说地说实事
2025-05-10 01:18:50
老人走路转身撞人获赔闹大了,官方媒体发声质问,韩庭长不敢露面

老人走路转身撞人获赔闹大了,官方媒体发声质问,韩庭长不敢露面

深析古今
2025-05-09 16:49:03
莱利:主场惨败骑士令人屈辱 我们能找到办法重建有竞争力的球队

莱利:主场惨败骑士令人屈辱 我们能找到办法重建有竞争力的球队

直播吧
2025-05-10 07:00:05
三大消息:中俄终于谈妥了?特朗普发出警告;看谁还敢动中国一下

三大消息:中俄终于谈妥了?特朗普发出警告;看谁还敢动中国一下

傲气经说
2025-05-09 09:16:27
真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

真是度日如年!网友描述嫖娼被拘留的经历

烟语法明
2025-05-04 23:41:09
“李源潮”的母亲吕继英简介:18岁入党,江苏妇女解放运动的先驱

“李源潮”的母亲吕继英简介:18岁入党,江苏妇女解放运动的先驱

方圆文史
2025-05-09 08:01:38
续“不是你撞的,你为何要扶”之后,又出新词“未保持安全距离”

续“不是你撞的,你为何要扶”之后,又出新词“未保持安全距离”

杨哥历史
2025-05-09 10:54:15
你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

你无意中看到过啥辣眼睛的东西?网友:小时候对门阿姨在盆里洗澡

娱乐圈人物大赏
2025-05-08 00:10:06
赵心童或遭积分清零?英国斯诺克冠军发文暗示:一切都在掌控之中

赵心童或遭积分清零?英国斯诺克冠军发文暗示:一切都在掌控之中

十点街球体育
2025-05-09 21:08:41
CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

CCTV5直播!国家德比!西甲冠军大战:巴萨VS皇马,以和为贵?

碧咸仍在
2025-05-10 00:02:38
赵心童夺冠才4天,恶心的一幕出现了,奖金折半黑历史被扒

赵心童夺冠才4天,恶心的一幕出现了,奖金折半黑历史被扒

白面书誏
2025-05-09 17:44:40
马来西亚前总理马哈蒂尔:美国不愿接受中国发展,你不能因为它有实力就阻止

马来西亚前总理马哈蒂尔:美国不愿接受中国发展,你不能因为它有实力就阻止

环球网资讯
2025-05-09 16:16:21
特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

特鲁姆普独揽三项大奖成最大赢家!中国三人获奖,威尔逊入名人堂

世界体坛观察家
2025-05-09 19:28:24
因尺度大引发争议,Netflix的五部华语剧建议收藏

因尺度大引发争议,Netflix的五部华语剧建议收藏

来看美剧
2025-05-08 23:42:42
陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

陈坤儿子已成年,容貌开始显现出生母基因。像谁认得出来吗?

喜欢历史的阿繁
2025-05-07 12:40:33
2025-05-10 07:24:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

头条要闻

高盛:受“衰退风险”影响 美股可能会下跌约20%

财经要闻

降息潮延续 存款利率全面迈向“1时代”

体育要闻

对话萨维奥拉:希望中国能有更多武磊出现

娱乐要闻

元斌为金赛纶发声 金秀贤否认请杀手

科技要闻

奥特曼:不怕中国赶上 就怕美国犯愚蠢错误

汽车要闻

订单破万/32.98万起 全新高山家族于5月13日上市

态度原创

教育
艺术
亲子
时尚
军事航空

教育要闻

学生因调皮被放在教室角落一个人坐,看着让人揪心!你会这样做吗

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

亲子要闻

盘点2025南京市十大助孕公司,南京成功率比较高的助孕公司!

小长假果然会惩罚每个不认真做防晒的人!

军事要闻

"中国排面"亮相俄罗斯红场阅兵

无障碍浏览 进入关怀版