<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

0
分享至

近些年,北京停车位的售价一路飙涨,动辄几十万元一个的车位十分常见。

北京的王先生近日抢购了所在小区的一个地下停车位,结算尾款时才发现售价高达335万元。后经了解,虽然证实是一个乌龙事件,但却让他对车位定价规则产生怀疑:这么高的定价,依据是什么?面积一样的临近车位,价格却相差2万元,原因何在?

对于车位售价过高的抱怨,早已不绝于耳,“车位比车贵”的现象更是屡见不鲜。面对不断增加的车辆保有量,北京等大城市都面临着车位供给严重不足的困境,这也导致停车位的售价持续攀升、居高不下。

到底是33.5万还是35万?

王先生去年购买了位于北京南五环附近的某小区住宅,2018年9月底,小区地下停车位开始销售,定价在33万~38万元/个左右,王先生则提前交了6万元的认购金,决定购买一个。

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

王先生的认购信息显示,B1256车位总价为“3,350,000,00元”。

9月29日上午10时,车位准时开抢,王先生及时选购了一个编号为B1256的车位,总价为“3,350,000,00元”。由于时间较为紧张,加之置业顾问此前给出了“33万~38万元/个”的定价,让王先生误以为B1256车位的售价是33.5万元。

到了10月10日,在与置业顾问协商车位尾款时,王先生才发现,该车位的售价是335万元。不过,置业顾问称,这一售价是工作人员数据录入失误。王先生也认可了这一解释,但对于车位的真实价格,双方却各执一词。

楼盘称,工作人员录入时多打了一个“3”,真实价格是“350,000,00元”,即35万元。但王先生却称:“为什么没有可能是多打了一个‘0’,是33.5万元呢?!”前者则表示,车位销售价格都是“整万”,并没有精确到千位数。

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

王先生提供的公布在售楼处的车位销售价目表

在王先生提供的、公布在售楼处的车位销售价目表上,车位的价格都在33万~39万元之间,且千位数位置都为“0”,这也符合楼盘的解释。不过,这并没有打消王先生的疑虑,他说:“除了少量面积较大、总价在38万元/个的子母车位外,其余建筑面积、套内面积完全一样的车位,既有33万元,也有35万元。大小完全一样,为什么会相差2万元?定价的依据是什么?”

从售楼处的价目表上可以看到,建筑面积34.47平方米、套内面积12.72平方米的车位确实显示有两个价格,即33万元/个或35万元/个,两种价格穿插出现在价目表中,而紧邻B1256的B1251、B1254、B1262、B1265等车位的定价就是33万元。

让王先生气愤的是,在沟通的过程中,该楼盘销售人员的态度并不友好,“他们销售团队的一位领导告诉我,335万元一个车位也能卖,要么接受35万,要么接受335万,没有其他的解决办法。”

后经王先生多方反映,开发商才答应考虑他的诉求,截至发稿,双方仍在进一步协商中。

该楼盘的一名郑姓工作人员也在近日对中新经纬客户端(微信公众号:jwview)回应了此事,他称,价格只是在选车系统标注错误,给政府报备的价格并没有出错,至于同样大小的车位价格却相差两万元,他则解释称,这与车位方向、所处位置有关。

车位紧张导致售价上涨

买车位要335万“天价” 谁在给越来越贵的车位定价

晚高峰的北京交通。资料图 中新经纬 摄

除了价格乌龙,王先生还认为,车位价格不管是33万元,还是35万元,都已经十分昂贵,在付出巨额资金买房后,还是花费数十万元购置车位,让他觉得经济压力较大。

与王先生持有同样看法的人不在少数。家住东南四环附近的赵女士称,他们小区的车位售价是40多万元,觉得价格太高,居住数年,也还是选择租用车位。

在北京,数年前几万元/个的车位如今已上涨数倍,不少区域的车位售价都高于一辆中档轿车的价格。早在几年前就有公开报道称,一些豪宅项目的车位售价高达百万元。

车位价格过高与停车难不无关系。根据2017年8月底发布的北京市停车资源普查报告,北京市城镇地区停车位总量382万,夜间停车需求384万,总体来看夜间停车供需总量相当,但停车位资源空间分布不均衡,居住车位缺口达129万。

上述停车普查称,五环内车位充足区占比为0%,严重缺位区占比为65%。三环内更为明显,车位充足区占比同样为0%,严重缺位区占比高达84%。

中原地产研究中心提供的数据显示,2015年、2016年、2017年、2018年(截至10月14日)北京市车位/车库的成交量分别为33749套、39928套、31100套、18631套,成交均价分别为5762元/平方米、5995元/平方米、5897元/平方米、5989元/平方米,平均一个车位的价格约为21.61万元、22.73万元、22.47万元、22.95万元。

除了供求失衡,中原地产首席分析师张大伟还认为,土地成本上升也是推动停车位价格上涨的主要原因,随着近几年北京地价的节节攀升,停车位成本上升成为必然。

但由于价格过高,不少小区其实处于“有价无市”的状态。近些年北京新开发的小区多位于四环、五环乃至六环,停车位的配比相对较高,很多人都觉得价格太高,宁可租用车位。

王先生称,目前小区的车位认购情况一般,有大量车位无人购买。赵女士说:“现在小区车位的租金是400元/月,大部分业主也都是租车位,买的并不多。”

相关推荐
热点推荐
2年1300万,独行侠签水拉!队记感叹豪华15人大名单已超冠军雷霆

2年1300万,独行侠签水拉!队记感叹豪华15人大名单已超冠军雷霆

锅子篮球
2025-07-01 14:15:10
刀郎《大眼睛》歌词被指低俗,误导青少年,19年前那段往事被扒出

刀郎《大眼睛》歌词被指低俗,误导青少年,19年前那段往事被扒出

大笑江湖史
2025-06-29 15:44:28
好消息,熊磊终于得到了她该有的回报

好消息,熊磊终于得到了她该有的回报

趣文说娱
2025-07-01 09:44:55
1997年,他承包黄山悬崖上的公厕,没人理解,26年后的价值让他懵了

1997年,他承包黄山悬崖上的公厕,没人理解,26年后的价值让他懵了

灿烂夏天
2025-06-28 15:40:16
母女一死一重伤!急需200万治疗费,成都一起电瓶车爆燃引发悲剧

母女一死一重伤!急需200万治疗费,成都一起电瓶车爆燃引发悲剧

火山诗话
2025-07-01 14:54:45
“区间测速”原来这样就能躲避,车主:早知道就好了!

“区间测速”原来这样就能躲避,车主:早知道就好了!

三农老历
2025-07-01 15:54:26
1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

1950 年,四川地主拿出朱德欠条,朱总司令:马上把他接到北京来

纪实文录
2025-06-21 14:47:10
女人哪里毛越多越好,没结婚的看看

女人哪里毛越多越好,没结婚的看看

阿伧说事
2025-06-26 10:20:37
小县城里的留守妇女,到底有多缺钱?

小县城里的留守妇女,到底有多缺钱?

英军眼
2025-06-28 17:43:11
秦基伟一天两包烟,1953年毛主席请他抽烟,将军却撒谎:我不会

秦基伟一天两包烟,1953年毛主席请他抽烟,将军却撒谎:我不会

南书房
2025-07-01 13:45:03
不舍!波杰姆斯基社媒告别队友凯文-卢尼:

不舍!波杰姆斯基社媒告别队友凯文-卢尼:

直播吧
2025-07-01 16:45:15
突发!蔚来汽车副总裁胡成臣离职

突发!蔚来汽车副总裁胡成臣离职

新浪财经
2025-07-01 08:14:48
马斯克吐槽:香港法官佩戴过时的假发,像是在清仓甩卖时买的!网友:28年了辫子都还没剪掉

马斯克吐槽:香港法官佩戴过时的假发,像是在清仓甩卖时买的!网友:28年了辫子都还没剪掉

大白聊IT
2025-06-14 22:41:29
Angelababy带儿子在新加坡环球影城游玩,母子俩买了满满的几大袋

Angelababy带儿子在新加坡环球影城游玩,母子俩买了满满的几大袋

TVB的四小花
2025-07-01 00:50:40
战斗在凌晨打响!以色列不宣而战攻击另一个国家,西方保持沉默

战斗在凌晨打响!以色列不宣而战攻击另一个国家,西方保持沉默

二月侃事
2025-06-29 09:17:05
我国著名主持人赴瑞士安乐死,儿子讲述其死前惨状:我非常后悔

我国著名主持人赴瑞士安乐死,儿子讲述其死前惨状:我非常后悔

户外小阿隋
2025-06-30 00:07:27
归还我们的故土——外兴安岭、海参崴、库页岛以及图们江入海口

归还我们的故土——外兴安岭、海参崴、库页岛以及图们江入海口

顾史
2025-06-17 18:21:15
歼-10CE的第二个买家终于来了?竟然不是中东土豪

歼-10CE的第二个买家终于来了?竟然不是中东土豪

星辰故事屋
2025-06-29 16:35:17
6年后!中国大陆将成全球最大半导体晶圆代工中心:几nm已不重要

6年后!中国大陆将成全球最大半导体晶圆代工中心:几nm已不重要

快科技
2025-07-01 15:05:29
42岁女星猝逝,死因或为心脏骤停

42岁女星猝逝,死因或为心脏骤停

鲁中晨报
2025-06-30 13:16:03
2025-07-01 17:23:00

上海房产

上海房地产量价齐升!成交增长30%

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

头条要闻

特朗普暗示或调查对马斯克公司补贴 马斯克迅速表态

财经要闻

习近平:纵深推进全国统一大市场建设

体育要闻

连斩韩国三大冠军,中国小伙是怎么做到的?

娱乐要闻

瘦到脱相!鹿晗首度回应暴瘦内情?

科技要闻

不惧小米YU7?特斯拉逆势涨价

汽车要闻

2026款MG Cyberster/MG5 两款新车售5.99万起

态度原创

亲子
艺术
本地
旅游
军事航空

亲子要闻

我家的小捣蛋鬼,会臭美了,一家三口在日本农村,下雨天搞怪

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

云游中国 | 亭台觅知音!百年戏楼藏了多少西厢绝唱?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

涉伊核机密情报再泄露 白宫急了

无障碍浏览 进入关怀版