种种数据显示，今年楼市“金九”稍显褪色，“银十”也开局不佳，市场整体降温明显。在此背景下，中国房贷市场有何新变化？根据融360最新发布的报告显示，9月全国首套房贷款平均利率小幅上涨至5.70%，为连续21个月上涨，但涨幅已连续三个月回落。
普益标准最新数据显示，9月共有61家信托公司发行了1238款集合信托产品，其中投资于房地产领域的产品482款，占比38.93%。 房价滞涨，房企融资难度加大，地产老大哥万科高喊“活下去”，2018年的房地产市场似乎有点冷。 10月13日据上交所披露信息，雅居乐一笔拟非公开发行的2018年公司债被终止发行，债券规模为80亿元。据了解，这笔公司债曾于今年7月被中止发行，随后被再次提交，不过依旧未能成行。
截至10月15日，据中原地产研究中心统计数据显示， 50大热点城市卖地金额达2.72万亿元，同比上涨15.8%。 值得关注的是，大部分城市土地溢价率保持低位，热点城市基本在10%左右，明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。以一线城市为例，从2016年66.9%的平均溢价率降至如今的7.64%；二线城市已经成交的3175宗住宅土地溢价率只有15.65%，相比前两年的31.66%和58.2%也出现了明显下调的现象。同时，三、四线城市土地溢价率也出现下降。
据住建部网站消息，日前，住房城乡建设部与财政部发布关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知，通知中确定在浙江、安徽、山东、湖北、广西、四川、云南、陕西等8个省(区)开展政府购买公租房运营管理服务试点工作。
“世纪并购案”大反转。 今日（10月17日）上午，万达集团发布声明：网传“融创将全部接盘万达文旅”消息失实。作为中国最早进入文化旅游产业的先行者，万达一直看好中国文化旅游行业的发展前景。今后万达将继续投资文旅产业，旗下文旅集团（含文旅规划、建设、项目管理部门）将继续作为万达的重要产业集团永续发展。
王石最近一次在万科亮相，是今年9月下旬在深圳大梅沙万科总部，出席2018年深潜训练营开学典礼。 公开资料显示，深潜企业家训练营是王石凝结多年海外游学，思索结合世界顶尖学术资源，发起的企业家海外训练营。迄今为止，训练营的明星学员包括冯仑、徐少春、陈劲松、张维、徐小平、毛大庆等企业家。 与单纯的商学院不同，这里早晨赛艇，下午讲课，崇尚“较劲”，甚至“逼迫”一些五六十岁的企业家去改变自己。 “我已经57岁，惯看秋月春风，‘古今多少事，都付笑谈中’，不与人争了，但我们这儿有些人年纪挺大了这次还较劲地掉眼泪、甚至要吵架,然后晚上谈心。”在加入深潜训练营的万通控股董事长冯仑看来，王石不停地对大家灌输健康的生活方式，这对中国企业家整体都是一种提升。
截至10月16日，据同花顺统计数据显示，按照申银万国行业分类，沪深两市共计52家上市房企披露了2018年三季度业绩预告，剔除数据不全企业，净利润实现同比增长的企业有33家，占比超过六成，13家企业净利同比下滑，11家亏损。 值得一提的是，这52家房企几乎都是中小房企，并无销售规模达2000亿元量级房企，但可折射行业发展状况。 易居研究院智库中心研究总监严跃进向《证券日报》记者表示，房地产行业集中度越来越高，得益于过去两年市场库存的充足，房企今年的销售额将再次创下新高。截至目前，已有19家房企跨入“千亿元俱乐部”。不过，接下来的市场销售增速将放缓，加之资金成本的提高，房企盈利能力或走低。
本文来源：网易房产
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