<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

受累市场下行 世联行三季度业绩预减三成

0
分享至

(原标题:受累市场下行 世联行三季度业绩预减三成)

今年前两个季度,世联行(002285.SZ)归属于上市公司股东的净利润尚且能同比增加4.55%,到了三季度,却变成同比减少25%-30%。房地产业的调整或比想象中更为深远。

10月14日,世联行发布业绩预告修正公告,把此前针对三季度的业绩预增公告(预增0% - 10%)改为预减。按公告,今年前三季度,世联行净利润最高仅能收获3.99亿元。

世联行试图对业绩下滑作出解释。首先是报告期内,公司代理业务结算进度受市场宏观政策的影响,确认收入下降,影响当期利润。

不过世联行表示,报告期内累计已销售未结算的代理销售金额同比增加,该部分已销售未结算的代理销售金额将在未来确认收入。

除报告期内,确认收入的下降外,世联行长租公寓管理业务亏损也在同步增加,是“2017年下半年以来(长租公寓)运营规模持续扩大,新增公寓的装修改造等一次性投入成本分摊所致。 “

长租公寓投入增加,却因回报周期过长,短期内无相应产出,这是长租公寓运营商们共同面对的尴尬问题。

世联行在同日发布的另一份公告中透露了长租公寓业务未来的模式和方向。

世联行宣布,以自有资金出资设立全资子公司深圳世联桂园项目管理有限公司,主要负责深圳罗湖区桂园街道党群服务中心和人才驿站项目的改造、运营与服务。

世联行官方将其诠释为基于公司战略发展需要,创新商业模式的一次探索。 世联桂园将与罗湖区桂园街道、工商银行三方合作,从公告内容来看,本次合作,项目出自罗湖区桂园街道,将由工商银行东门支行提供资金及利率支持,而世联桂园负责项目改造、运营工作,属于世联行长租公寓管理运营模式的输出。

在开源方面,由于一二线城市遭遇严格的调控政策,世联行有意将其代理业务向三四线城市下沉,其逻辑是在营收占比近半的房地产交易业务上,通过平衡布局来分散风险。董事长陈劲松此前也表示,“世联行不只是在调控的一二线城市布局,还有多个三四线城市”。

但10月8日召开的国务院常务会议要求,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。风向较7月时,住建部召开的吹风会有所收紧,接下来三四线城市的整体态势还有待观察,但在部分城市,已有多个项目降价促销。

相比开源,节流见效能更快。近日,世联行发布集团“节支增效”的通知,要求公司员工降费增效,缩减报销额度。

行业正处于下行之际,没有公司可以独善其身。世联行的股价在去年底冲高至14.55元后,受大盘拖累、房地产调控政策、公司自身经营发展等多重因素影响,一路急跌。10月15日午间收盘,世联行报价4.86元,跌幅近6%。

相关推荐
热点推荐
填满数据栏!谢波德狂砍28+8+4+4+3,增重后攻防两端简直太猛了!

填满数据栏!谢波德狂砍28+8+4+4+3,增重后攻防两端简直太猛了!

田先生篮球
2025-07-12 17:48:22
如何看待大学里面怀孕的女生?网友评论隔着屏幕都不忍直视!

如何看待大学里面怀孕的女生?网友评论隔着屏幕都不忍直视!

特约前排观众
2025-06-23 00:05:04
4万股东踩雷!昨晚两家公司被立案调查,其中一家有强制退市风险

4万股东踩雷!昨晚两家公司被立案调查,其中一家有强制退市风险

小舟谈历史
2025-07-12 09:45:29
北京将迎大风雷雨天气

北京将迎大风雷雨天气

金台资讯
2025-07-12 17:23:03
原来他们是夫妻,怪不得张译能一直演男一号,老婆身份真不简单

原来他们是夫妻,怪不得张译能一直演男一号,老婆身份真不简单

老吴教育课堂
2025-07-12 00:04:34
70年代的汉字二次简化,虽然失败,但很多人的姓氏由此改变

70年代的汉字二次简化,虽然失败,但很多人的姓氏由此改变

阿器谈史
2025-06-11 01:30:32
为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

为什么说对大自然要保持敬畏之心,看完网友的各种分享,让人后怕

热闹的河马
2024-11-01 14:00:16
“骑手你是要上天吗?”广东网友吐槽外卖放到土地公门口 评论麻了

“骑手你是要上天吗?”广东网友吐槽外卖放到土地公门口 评论麻了

有趣的火烈鸟
2025-07-12 16:36:06
花费26倍高价制作剧毒黄色食品卖向社会的蠢人,数量有点多

花费26倍高价制作剧毒黄色食品卖向社会的蠢人,数量有点多

远方青木
2025-07-11 23:35:01
为什么欧洲非要在错误的时机,跟中国打一场错误的战争?

为什么欧洲非要在错误的时机,跟中国打一场错误的战争?

观察者网
2025-07-12 13:43:05
香港机场安装泰雷兹新型进近间隔系统 每年节油超16000吨

香港机场安装泰雷兹新型进近间隔系统 每年节油超16000吨

Wings航空
2025-07-11 16:12:35
沈飞歼16D量产速度改写全球空中格局

沈飞歼16D量产速度改写全球空中格局

晓劗就是我
2025-07-12 05:29:25
从美国的经验来看,中国未来房价的结局

从美国的经验来看,中国未来房价的结局

老谢谈史
2025-07-11 18:39:58
阿萨姆邦闹独立,要帮助我们收回藏南?它到底发挥什么作用?

阿萨姆邦闹独立,要帮助我们收回藏南?它到底发挥什么作用?

匹夫来搞笑
2025-07-12 12:37:23
40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

40岁保姆色诱70岁教授,“性猝死”背后竟是谋杀 如何露馅的?

米米大肉
2024-06-22 12:46:15
他花25万美元买了张无限次机票,被嘲笑20年,如今航空公司很头疼

他花25万美元买了张无限次机票,被嘲笑20年,如今航空公司很头疼

凡知
2025-05-08 18:57:28
美国大满贯惊魂!3-0 领先遭逆转,早田痛哭陈熠创奇迹

美国大满贯惊魂!3-0 领先遭逆转,早田痛哭陈熠创奇迹

猎奇密探
2025-07-12 15:44:10
杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

杨少华吊唁现场突发意外,前央视导演灵前失控,找杨议解决恩怨

头号剧委会
2025-07-10 20:38:09
香港百年地产信仰,正在走向崩塌

香港百年地产信仰,正在走向崩塌

冬天来旅游
2025-07-10 14:09:07
7年赔光2个亿,中年返贫的邹市明,终究还是向生活低头了

7年赔光2个亿,中年返贫的邹市明,终究还是向生活低头了

娱小北
2025-07-10 08:54:33
2025-07-12 19:47:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

头条要闻

鲁比奥回应石破茂主张"摆脱对美依赖":美日关系很稳固

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

艺术
家居
亲子
健康
旅游

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

亲子要闻

老师说:小朋友不能撒谎!看给孩子难为成啥样了!宝宝:“小点儿声,别让人家笑话”

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

无障碍浏览 进入关怀版