<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

受累市场下行 世联行三季度业绩预减三成

0
分享至

(原标题:受累市场下行 世联行三季度业绩预减三成)

今年前两个季度,世联行(002285.SZ)归属于上市公司股东的净利润尚且能同比增加4.55%,到了三季度,却变成同比减少25%-30%。房地产业的调整或比想象中更为深远。

10月14日,世联行发布业绩预告修正公告,把此前针对三季度的业绩预增公告(预增0% - 10%)改为预减。按公告,今年前三季度,世联行净利润最高仅能收获3.99亿元。

世联行试图对业绩下滑作出解释。首先是报告期内,公司代理业务结算进度受市场宏观政策的影响,确认收入下降,影响当期利润。

不过世联行表示,报告期内累计已销售未结算的代理销售金额同比增加,该部分已销售未结算的代理销售金额将在未来确认收入。

除报告期内,确认收入的下降外,世联行长租公寓管理业务亏损也在同步增加,是“2017年下半年以来(长租公寓)运营规模持续扩大,新增公寓的装修改造等一次性投入成本分摊所致。 “

长租公寓投入增加,却因回报周期过长,短期内无相应产出,这是长租公寓运营商们共同面对的尴尬问题。

世联行在同日发布的另一份公告中透露了长租公寓业务未来的模式和方向。

世联行宣布,以自有资金出资设立全资子公司深圳世联桂园项目管理有限公司,主要负责深圳罗湖区桂园街道党群服务中心和人才驿站项目的改造、运营与服务。

世联行官方将其诠释为基于公司战略发展需要,创新商业模式的一次探索。 世联桂园将与罗湖区桂园街道、工商银行三方合作,从公告内容来看,本次合作,项目出自罗湖区桂园街道,将由工商银行东门支行提供资金及利率支持,而世联桂园负责项目改造、运营工作,属于世联行长租公寓管理运营模式的输出。

在开源方面,由于一二线城市遭遇严格的调控政策,世联行有意将其代理业务向三四线城市下沉,其逻辑是在营收占比近半的房地产交易业务上,通过平衡布局来分散风险。董事长陈劲松此前也表示,“世联行不只是在调控的一二线城市布局,还有多个三四线城市”。

但10月8日召开的国务院常务会议要求,因地制宜调整完善棚改货币化安置政策,商品住房库存不足、房价上涨压力大的市县要尽快取消货币化安置优惠政策。风向较7月时,住建部召开的吹风会有所收紧,接下来三四线城市的整体态势还有待观察,但在部分城市,已有多个项目降价促销。

相比开源,节流见效能更快。近日,世联行发布集团“节支增效”的通知,要求公司员工降费增效,缩减报销额度。

行业正处于下行之际,没有公司可以独善其身。世联行的股价在去年底冲高至14.55元后,受大盘拖累、房地产调控政策、公司自身经营发展等多重因素影响,一路急跌。10月15日午间收盘,世联行报价4.86元,跌幅近6%。

相关推荐
热点推荐
有拆机大拿拆苹果iPhone15说镜子里有灰。这就扯出一个有意思的

有拆机大拿拆苹果iPhone15说镜子里有灰。这就扯出一个有意思的

蝌蚪踢足球
2023-09-23 08:33:51
中国最吃香的10个工作!

中国最吃香的10个工作!

卒解
2023-09-20 07:28:46
美国宣布,不再遵守与中国的承诺,中国:歼-20战机产量暴增!

美国宣布,不再遵守与中国的承诺,中国:歼-20战机产量暴增!

生机康香的奔跑
2023-09-20 14:17:49
停职!接受调查!

停职!接受调查!

家在栖霞
2023-09-22 20:36:38
海王星干的!克里米亚机场被炸,5架战机被毁,30名俄军丧生

海王星干的!克里米亚机场被炸,5架战机被毁,30名俄军丧生

移光幻影
2023-09-22 09:27:32
中石化正式宣布加油站大变革!

中石化正式宣布加油站大变革!

鲜风慢生活
2023-09-23 15:06:36
米哈游的三位创始人,简真是人生赢家!

米哈游的三位创始人,简真是人生赢家!

小刺赶海日记
2023-09-22 10:23:52
中央纪委汪幼勇,主动投案!

中央纪委汪幼勇,主动投案!

证券时报
2023-09-22 20:09:07
曝千万网红欧尼熊出轨,脚踏两只船网暴亲生父母,田姥姥删除作品

曝千万网红欧尼熊出轨,脚踏两只船网暴亲生父母,田姥姥删除作品

娱圈日记
2023-09-23 10:14:54
48岁于震定居山东老家!住青砖瓦房四合院引羡慕,房顶跳舞心情好

48岁于震定居山东老家!住青砖瓦房四合院引羡慕,房顶跳舞心情好

快乐娱文
2023-09-23 11:05:36
Lisa疯马秀彩排流出一丝不挂,通体雪白亮瞎眼,高调返韩遭袭胸!

Lisa疯马秀彩排流出一丝不挂,通体雪白亮瞎眼,高调返韩遭袭胸!

沐岭猪猪
2023-09-22 14:30:02
9月22日,洪晃高调炫耀新手机iPhone 15,评论区沦陷了!

9月22日,洪晃高调炫耀新手机iPhone 15,评论区沦陷了!

暴走巨星陈龙
2023-09-23 14:52:36
9月19日,李咏的女儿突然在美国发文!网友:真是天翻地覆的变化

9月19日,李咏的女儿突然在美国发文!网友:真是天翻地覆的变化

花花lo先森
2023-09-20 16:41:20
沉默23天后,孟晚舟正式宣布,美入侵华为服务器

沉默23天后,孟晚舟正式宣布,美入侵华为服务器

倩倩财经
2023-09-23 11:27:34
杨丽萍回应“阴阳双修”,男女舞者颠倒闻隐私,本人最喜欢的画面

杨丽萍回应“阴阳双修”,男女舞者颠倒闻隐私,本人最喜欢的画面

离殇爱娱
2023-09-14 17:31:41
杭州亚运会让印度网友嫉妒:中国怎么又冒出一个国际化大城市?

杭州亚运会让印度网友嫉妒:中国怎么又冒出一个国际化大城市?

三色
2023-09-22 16:05:32
老钟应不应该被抓?不公开官员财产,是国情不同还是纵容贪腐

老钟应不应该被抓?不公开官员财产,是国情不同还是纵容贪腐

魔城情感
2023-03-31 07:17:57
马苏:“请你滚出我家”,11年后,孔令辉坦言“你我还是朋友”

马苏:“请你滚出我家”,11年后,孔令辉坦言“你我还是朋友”

娱乐不停八卦不止
2023-09-23 05:19:54
21日下午:兵败如山倒!就在刚刚,局势突变,俄乌战场传来消息

21日下午:兵败如山倒!就在刚刚,局势突变,俄乌战场传来消息

贾文彬的史书
2023-09-21 23:32:05
广东深圳凌晨2点9岁的女孩一个举动救了整栋楼近300人的性命

广东深圳凌晨2点9岁的女孩一个举动救了整栋楼近300人的性命

Q仔的美女日志
2023-09-23 15:46:38
2023-09-23 17:04:49

上海房产

房地产税为何未入最新立法规划

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

亚运会开幕式流程发布:主火炬21时28分许点燃

头条要闻

亚运会开幕式流程发布:主火炬21时28分许点燃

财经要闻

身家缩水90%,许家印在忙什么?

体育要闻

C罗:都说我完了,但我证明了那是假的

娱乐要闻

瓦依那乐队:人生就是一场大梦

科技要闻

不是所有科技,都会走向“《奥本海默》式”结局

汽车要闻

搭载灵犀智驾2.0 宝骏云朵灵犀版于26日上市

态度原创

教育
艺术
亲子
家居
军事航空

教育要闻

2024年研究生考试简章公布,多少大学生心态崩了:这书还怎么读?

艺术要闻

用创新颜料打开艺术新世界——“她世界·元宇宙林颜歌艺术展”开幕

亲子要闻

宝宝看到爸爸回家,立马翻身坐起,爬向爸爸,网友:这笑声治愈一切

家居要闻

复合多元的场景布局,独享惬意生活

军事要闻

美媒:美国将向乌提供陆军战术导弹系统

无障碍浏览 进入关怀版