仲量联行解读英国楼市伦敦超低首付住宅同步亮相|房地产

仲量联行解读英国楼市伦敦超低首付住宅同步亮相

2018-10-13 22:43:09　举报

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（原标题：仲量联行权威解读英国楼市投资价值携伦敦超低首付投资精品同步亮相国内）

2018年10月12日，上海?—— 国际知名房地产服务机构仲量联行，在上海为全球投资者呈现了一场深度专业的英国伦敦房地产投资价值分享会。

仲量联行英国住宅研究主管Nick Whitten尼克·惠滕在对伦敦市场投资价值的分享中特别提及，在仲量联行对全球120个城市进行的研究分析中，伦敦以最高分荣登榜首。“另外，伦敦在人才、资本和商业方面得分特别高；伦敦是欧洲金融和数字化首都，这两个行业的员工总数超过100万。”在他看来，伦敦是真正意义上的世界首都。

分享会当天，仲量联行还携手英国知名开发商Telford Homes，隆重推出位于伦敦“第三金融中心”投资精品Gallions Point：约17万元人民币的超低首付和第三金融中心未来强有力的发展势头，令在场嘉宾对项目的投资价值纷纷表示出极大的兴趣。

五大原因深度解析伦敦置业优势

在全球资产配置的大趋势下，伦敦为何热度一直不减？

Nick Whitten尼克·惠滕从五大方面做出了分析解读。他认为，首先，伦敦的房产供需发展不平衡，系统失衡导致近三十多年来房价居高不下，持续时间超过许多其他资产类别。第二，目前英镑不断贬值，不过在脱欧日益明朗的情况下，预计在未来三年内其对美元升值达15.4%。第三，从2019起，欧洲最大的基础设施项目—— 154亿英镑的伊丽莎白线Crossrail将在伦敦正式启用，贯通东西伦敦、提升伦敦10%的交通运力，并将极大提升周边房产价值。第四，伦敦房产购置交易税非常优惠，比世界上许多其它同类竞争的世界城市都低，而且现行印花税税率对海外和本地买家一视同仁。第五，预计未来4年，英国经济将在七国集团（G7）发达经济体中增长最为强劲。

此外，他还指出，伦敦拥有世界领先的文化和休闲设施：多样的世界文化，伦敦使用的语言总计超过250多种语言；伦敦还是世界级旅游城市，2017年接纳游客超过2000万人次；此外，伦敦还拥有六家英超足球俱乐部、70家米其林星级餐厅、170家博物馆和850所艺术画廊。这些与生俱来的优势，使得伦敦一直是全球投资者关注的首选地。

中资韩资持续进驻伦敦

事实上，伦敦作为全球知名的金融中心，对国际资本一直有着极强的吸引力。比如近期，中资港资、韩资等纷纷加大了对伦敦房地产市场的投入：长江实业、郭氏家族、基汇资本、永泰地产、天海集团等纷纷出手购入金融城&金丝雀码头的住宅或地标写字楼，复星集团购入位于金融城的皇家交易所。

同样，诸多韩资也同样入手了金融城、金丝雀码头的写字楼。

潜力伦敦房产如何寻觅

分析国际资本对伦敦地产项目的选择，不难发现，新老金融中心：金融城、金丝雀码头，理所当然成为关注的焦点。那么，对于个人投资者而言，如何把握机会选择高性价比的潜力房产项目，是伦敦买房的重要一环。

众所周知，金融城和金丝雀码头两大金融中心，发展成熟，房价高企，而位于“第三金融中心”的皇家阿尔伯特码头Royal Albert Dock，则是颇具潜力的下一个机遇：17亿英镑投入、约14.2万㎡购物零售空间、约34万㎡办公空间、约1.5万㎡零售和休闲空间、约8.7万㎡住宅，未来的皇家阿尔伯特码头，将逐渐蜕变成为伦敦的又一个商业与文化奇迹。

仲量联行甄选推荐

“第三金融中心”低首付投资精品Gallions Point

英国知名开发商Telford Homes，将在“第三金融中心”建造一个新的住宅区Gallions Point，提供现代公寓、商业空间和园景庭院，让您放松身心并享受伦敦最新区。项目推出127套1-3房公寓，首付仅需?17万起。

Gallions Point公寓均精心设计，旨在极大限度地利用空间，营造宽敞现代的居住环境。落地窗引入光线，客房设有私人阳台或露台，享有园景花园或充满活力的码头区和东伦敦天际线的广阔景致。现代化的厨房和生活空间毫不费力地将时尚感与功能性相结合；厨房由著名设计公司London’s Urban Myth结合石材工作台面和集成的Smeg家电，营造出时尚且轻松的烹饪和娱乐空间。

项目预计在2020年春季/夏季完工，届时Gallions Point居民可以享受优质的生活方式，门口就有众多的店铺、娱乐和休闲场所。从拥有超过35家主要商店和餐厅的Gallions Reach购物公园到附近金丝雀码头的标志性One Canada Square中心，有多种娱乐和休闲活动，其中包括O2和Excel中心。对于体育爱好者来说，伦敦水上运动中心还提供各种活动，包括帆船、划独木舟和2000米赛艇课程。