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10.12 “房闹”考验开发商、业主契约精神

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上港集团拟出售“上海最高双子楼”不低于127亿元

上港集团(600018.SH)10月11日发布公告称,公司拟通过上海联合产权交易所以公开挂牌的方式一次性出售上港集团所持上海星外滩开发建设有限公司100%的股权,挂牌价格以资产评估机构出具并经国资主管部门备案确认的评估结果为依据,不低于127.86亿元。值得注意的是,该交易意味着有着“上海最高双子楼”之称的星港国际中心项目将被出售。

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海航出售资产的步伐停不下来 境外9个项目找买家

海航集团在为其位于境内多处资产寻找买家的同时,其也在同步处置手中所持有的境外资产。10月11日,澎湃新闻从获得的一份文件中看到,海航集团正在为其境外的9个项目寻找买家。这9个项目分别为伦敦路透社大厦、铁狮门一期哈德逊Spiral项目、铁狮门二期布鲁克林Wheeler项目、铁狮门三期布鲁克林梅西项目、纽约曼哈顿Cassa酒店、大溪地波拉波拉瑞吉酒店、墨尔本AH五星培训中心、布鲁塞尔唐拉雅秀酒店和瑞信大厦。具体来看,海航持有的伦敦路透社大厦总营收为年平均1240万英镑,银行借款1.05亿英镑。

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市民买房意愿较低 沪中介调整薪酬应对楼市降温

据《劳动报》报道,房地产行业“入冬”迹象越来越明显。上海全市二手住宅成交量在6-8月连续3个月下降之后,9月仅“象征性”地小幅回升。同时,在1998年便进入上海市场的老牌房地产中介上海中原也通过薪酬改革,应对当下的楼市。机构统计显示,刚刚过去的9月,全市二手住宅成交1.40万套,环比上涨3.96%,同比上涨13.31%。受到季节性因素的影响,6、7、8连续三个月的成交量下滑态势被终止,不过回升幅度仍是十分有限的,二手住宅成交量已连续3个月处于1.5万套以下的低位水平。

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“房闹”考验开发商、业主契约精神

近期,随着调控的持续深入,我国楼市持续降温。国庆期间,不少热点城市的楼盘主动“打折”“降价”,以期带动销售量,尽快去化回笼资金。但是,随着越来越多的楼盘加入降价的行列,老业主却因不满楼盘降价而维权。例如,在上海浦东一楼盘去化不佳而主动降价,售价由3.5万元/平方米降低到2.6万元/平方米,由于降价幅度之大,前期业主无法接受,因此在售楼处门前拉横幅反对开发商的降价行为。不仅仅是上海,国庆期间,杭州、合肥等一些城市也出现因为降价而维权的行动。

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住建部:完善棚改货币化安置政策对稳房价起积极作用

10月11日,国务院新闻办公室举行国务院政策例行吹风会,介绍棚户区改造有关工作,住建部副部长倪虹表示,各地要采取有力措施,加快开工进度,加大棚改配套基础设施建设,严格工程质量安全监管,保证分配公平,确保按时完成今年580万套棚改任务。同时,各地要科学确定2019年棚改任务。 其中,今年1—9月全国棚改已开工534万套、占全年任务的92%以上。 在部署推进棚户区改造工作的同时,棚改货币化安置政策的完善也备受关注。

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美国房贷利率创特朗普胜选来最大涨幅 刷七年最高

房地美(Freddie Mac)周四最新数据显示,其初级抵押贷款市场调查统计发现,截至10月11日的美国平均周度房贷利率再创七年新高,还创下特朗普胜选美国总统以来最大涨幅。 美国30年期固定抵押贷款利率跳涨至4.9%,创2011年4月中旬以来最高,打破了上周4.71%的七年新高纪录。这代表房贷利率上涨了19个基点,创2016年11月17日以来最大单周涨幅,当时上涨了37个基点。

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以价换量、谨慎拿地 房企“备冬”

9月刚过,房企就开始发布成绩单,新京报记者根据中原地产等披露的相关数据统计发现,截至10月10日,从披露销售简报的29家房企来看,9月销售额平均环比增速为19.78%,明显高于8月份的10.54%。在易居企业集团CEO丁祖昱看来,部分已经开始以价换量的企业,9月销售表现不错。率先对市场变化做出反应与调整的企业,会取得应得的红利。

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