<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

海航出售资产的步伐停不下来 境外9个项目找买家

0
分享至

(原标题:独家│海航出售资产的步伐停不下来,正为境外9个项目找买家)

海航集团在为其位于境内多处资产寻找买家的同时,其也在同步处置手中所持有的境外资产。

10月11日,澎湃新闻从获得的一份文件中看到,海航集团正在为其境外的9个项目寻找买家。

这9个项目分别为伦敦路透社大厦、铁狮门一期哈德逊Spiral项目、铁狮门二期布鲁克林Wheeler项目、铁狮门三期布鲁克林梅西项目、纽约曼哈顿Cassa酒店、大溪地波拉波拉瑞吉酒店、墨尔本AH五星培训中心、布鲁塞尔唐拉雅秀酒店和瑞信大厦。

具体来看,海航持有的伦敦路透社大厦总营收为年平均1240万英镑,银行借款1.05亿英镑。

铁狮门一期项目本计划于2021年完工,该项目将开发为写字楼,计划建成纽约市地标性建筑,总开发成本32.52亿美元,海航预计总投资2.06亿美元,目前已出资1.66亿美元。

铁狮门二期项目为A级写字楼开发项目,占地4800平方米,项目总开发成本7.67亿美元,其中1阶段投资3.38亿美元,用于土地收购、购买空间开发权等。海航预计总投资2.54亿美元,目前已出资1.73亿美元,项目预计在2022年3季度完工。

铁狮门三期项目是计划对梅西百货进行改造,计划将该大楼开发成一个总面积约62万平方英尺的A级写字楼。总开发成本约5.02亿美元,其中Reits投资2.51亿美元,贷款2.51亿美元。海航计划总投资2.07亿美元,目前已出资1.68亿美元,项目预计在2020年4月底建成。

瑞信大厦时位于英国伦敦金丝雀码头区域的的甲级写字楼,1999年建成,总楼面面积195443平方英尺,目前租金年收入642.91万英镑,含印花税成本(约5%)后的毛租金回报率约4.59%,现在瑞信投资银行是其唯一租户。

另外剩余的四个项目均为酒店资产。

位于纽约曼哈顿中城,紧邻第五大道的纽约曼哈顿Cassa酒店占地面积566.6平方米,共有165间客房,2017年收入1157.98万美元。

第二个位于澳大利亚维多利亚州墨尔本市Yuroke区Dunhelen大道20号的墨尔本AH五星培训中心,占地面积1028万平方米,配有124个酒店客房、健身房、游泳池相关设备,2017年收入0.24亿元。

在法属波里尼西亚的波拉波拉岛上,海航持有一家名为大溪地波拉波拉瑞吉的酒店,此次也在出售的资产包中。该酒店土地租赁年限为自2020年起的60年,海域租赁年限为2001年起的30年。其中土地面积83000平方米,海域149000平方米,酒店拥有91间客房,包括水上别墅、高级水屋、豪华水屋、沙滩别墅、皇家别墅、皇家套房等各类奢华房间。2017年营业收入2.52亿元。

最后一个要出售的酒店资产时布鲁塞尔唐拉雅秀酒店,占地面积11733平方米,建筑面积21716平方米,建成日期2016年,酒店拥有187间客房,2017年营业收入0.38亿元。

事实上,海航自年初开始就加快出售其位于境外的资产。

2月份,海航集团旗下企业海航美洲置业有限责任公司以3亿美元出售了位于纽约曼哈顿第六大道的1180 Avenue of Americas,该写字楼的建筑面积超过37000平方米,买家为诺斯伍德投资公司。

6月份,诺斯伍德投资公司再度接手了海航位于美国旧金山的123 Mission St办公大楼,价格约3亿美元。这距离海航买下该处资产仅过去不到一年的时间。

当月,据《华尔街日报》报道称,海航集团将出售位于美国纽约市公园大道245号(245 Park Avenue)写字楼的部分股权,买家为SL Green Realty。

相关推荐
热点推荐
涉案金额286亿,缅北白家犯罪集团恶行曝光

涉案金额286亿,缅北白家犯罪集团恶行曝光

花朵财经
2025-07-12 09:44:39
智能泊车出事车企全赔?比亚迪发布

智能泊车出事车企全赔?比亚迪发布

汽车工程师
2025-07-12 08:33:37
无语!杨少华追悼会上,4个儿子坐一起抽烟,别人反而鞠躬还礼!

无语!杨少华追悼会上,4个儿子坐一起抽烟,别人反而鞠躬还礼!

小咪侃娱圈
2025-07-11 10:35:40
寿司界的“萨莉亚”,在北京封神在上海翻车?

寿司界的“萨莉亚”,在北京封神在上海翻车?

剁椒Spicy
2025-07-12 20:07:44
美国男童吞国产电池获赔4000万美元,如果发生在我国会赔多少?

美国男童吞国产电池获赔4000万美元,如果发生在我国会赔多少?

闻号说经济
2025-07-12 11:07:15
痛别!他已于晚间离世

痛别!他已于晚间离世

鲁中晨报
2025-07-12 09:17:09
1996年中央评出“36位军事家”,一名老干部致信中央:漏掉了一人

1996年中央评出“36位军事家”,一名老干部致信中央:漏掉了一人

南书房
2025-07-11 15:45:08
2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

2025年7月起,中国将迎来4大降价潮,关乎着普通人的生活,了解下

小谈食刻美食
2025-07-08 15:46:22
美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

美联储终于降息救市!今日晚间的四大消息冲击来袭(7.11)!

趣味萌宠的日常
2025-07-12 00:38:42
下半年运势大涨,好运重启的生肖,7月全力以赴,喜迎新篇章

下半年运势大涨,好运重启的生肖,7月全力以赴,喜迎新篇章

素然追光
2025-07-13 00:22:38
国企退休员工举报在职员工涉嫌学历、工龄造假:毕业院校查不着、就业时间对不上、学位证明也没给到

国企退休员工举报在职员工涉嫌学历、工龄造假:毕业院校查不着、就业时间对不上、学位证明也没给到

极目新闻
2025-07-12 10:14:34
美媒排现役中锋金字塔:艾顿五档,文班大帝二档,塔尖毫无争议

美媒排现役中锋金字塔:艾顿五档,文班大帝二档,塔尖毫无争议

老郎体育汇
2025-07-12 14:00:53
请提级调查——天水这些医院是帮凶!

请提级调查——天水这些医院是帮凶!

新海言
2025-07-09 13:30:15
杨少华灵堂突发混乱!老汪15字怒吼震撼众人,背后的真相太扎心

杨少华灵堂突发混乱!老汪15字怒吼震撼众人,背后的真相太扎心

小徐讲八卦
2025-07-10 17:01:44
女子狠心打掉5个月胎儿,并把胎儿放泡沫箱送男方家,男方痛哭

女子狠心打掉5个月胎儿,并把胎儿放泡沫箱送男方家,男方痛哭

阿会情感
2025-07-04 13:25:03
90.8万彩礼女方出面回应,男方同房有特殊癖好,自己接受不了

90.8万彩礼女方出面回应,男方同房有特殊癖好,自己接受不了

小人物看尽人间百态
2025-06-28 09:06:18
杨瀚森第1球神似约基奇!2米16三分线运球打,秀翻9人,全场欢呼

杨瀚森第1球神似约基奇!2米16三分线运球打,秀翻9人,全场欢呼

嘴炮体坛
2025-07-12 12:09:38
湖南省政府领导班子有调整

湖南省政府领导班子有调整

鲁中晨报
2025-07-12 16:47:26
前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

前央视主持人晒照宣布与意大利球星结婚,女方在国外主动搭讪相识

尘语者
2025-07-07 12:05:15
大范围高温暑热“桑拿天”上线 这些地方将成高温核心区域

大范围高温暑热“桑拿天”上线 这些地方将成高温核心区域

环球网资讯
2025-07-12 20:40:06
2025-07-13 01:36:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

头条要闻

尹锡悦被收押后 身边人士称其或申请前往外部医院治疗

财经要闻

中国超半数城市人口下滑,什么信号?

体育要闻

夏联-开拓者大胜勇士 杨瀚森首秀10+4+5+3帽

娱乐要闻

鹿晗账号解禁后首晒自拍,涨粉超400万

科技要闻

Kimi深夜整活,开源了首个万亿参数模型

汽车要闻

小米YU7深度试驾:优点很多缺点也很多

态度原创

数码
房产
家居
游戏
手机

数码要闻

现代化焕新升级,华硕推出 ROG Strix Helios II 二代太阳神机箱

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

玩家等疯了!用《星空》极致画质预演《上古卷轴6》

手机要闻

OPPO K13 Turbo真机曝光:RGB 灯效+主动散热风扇

无障碍浏览 进入关怀版