<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机

0
分享至

(原标题:武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机)

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房。2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

该政策如何落地,大学生如何八折购房,能否起到吸引人才的效果?

近一年全国多地提出通过购房补贴、购房券吸引年轻人落户,各项政策如何落地以及是否能落地,其中武汉八折购房招才政策的落地,在全国具有一定典型意义。

武汉安居房6400元/米

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。链家APP上显示的武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。21世纪经济报道记者联系蔡甸区招才局获悉,此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

21世纪经济报道记者随机采访了四五名在武汉就业的大学毕业生,都觉得价格便宜,适合刚毕业的刚需族,符合安居房条件的要求并不高。此外,房屋转手交易受限制,如果不是在附近上班,买到意义也不大。

蔡甸区招才局人士也表示,前来咨询的确实多是在蔡甸区、东西湖区片区工作的年轻人。21世纪经济报道记者梳理发现,2018年5月武汉首个大学生安居房项目落地,为武汉东西湖区的临空港青年城,共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

打折售房与城市招才

2017年至今,武汉的新房市场处于比较抢手的状态,2017年新房房源还曾出现过一房难求的情况。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊,深圳的力度也很大,还有城市推出了购房券、购房补贴等多种形式,只是武汉大张旗鼓地以打折购房的形式推了出来,受到全国的关注,在招才方面宣传效果很好。

武汉市政府从政策层面限制了安居房的流动性和投资属性。在享受折扣的人群范围上,政策限定较为宽泛,很多毕业生符合要求。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

在房子的投资属性限定方面,武汉的政策几乎将投资性降到了最低。如果购房者出售或者退出安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。

李国政告诉21世纪经济报道记者,这些政策限定让想来投机的人几乎占不到太多便宜,目前也有人说这些房源地段区位不甚理想,有些人摇号中签后又退出购买,但对于真正刚需族又是在当地上班的毕业生来说,确实还是很好的选择。

李国政认为,目前针对大学生的八折安居房,房子的套数还太少,希望未来能更多一些类似的安居房项目,解决更多大学生刚需族的过渡问题,这从政策制定到落实都很考验政府的执行力和智慧。

除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”,推出人才公寓等,吸引年轻人聚集武汉,通过多渠道方式解决年轻人在武汉的安居问题。2017年,大学毕业生留武汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制。

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

相关推荐
热点推荐
深圳交警通报“货车遮盖雨布被罚款500元”:现已依法撤销处罚

深圳交警通报“货车遮盖雨布被罚款500元”:现已依法撤销处罚

潇湘晨报
2024-05-22 10:07:10
花两千多买周杰伦演唱会票,实际却是“周杰伦作品国风音乐会”?!

花两千多买周杰伦演唱会票,实际却是“周杰伦作品国风音乐会”?!

消费者报道
2024-05-21 17:43:23
历史首人!文班亚马新秀赛季入选最佳防守一阵

历史首人!文班亚马新秀赛季入选最佳防守一阵

直播吧
2024-05-22 02:18:13
摸摸党退掉十几部手机后被京东制裁 网友:结局舒适

摸摸党退掉十几部手机后被京东制裁 网友:结局舒适

手机中国
2024-05-21 15:29:24
闹大了!烂掉也不要菲律宾的榴莲,中国的老百姓真给力。

闹大了!烂掉也不要菲律宾的榴莲,中国的老百姓真给力。

影孖看世界
2024-05-21 23:19:50
未系安全带的人被抛向舱顶,空乘和厕所里的人伤势最重!多位民航人士向橙柿分析新航事故原因

未系安全带的人被抛向舱顶,空乘和厕所里的人伤势最重!多位民航人士向橙柿分析新航事故原因

都市快报橙柿互动
2024-05-22 07:51:43
不光不扶摔倒的老人,现在连看到邻居在小区公园“上吊”都坐等警察了

不光不扶摔倒的老人,现在连看到邻居在小区公园“上吊”都坐等警察了

金水路7号站
2024-05-20 08:34:30
NBA最佳防守阵容出炉!森林狼一人全票,文班亚马成历史第一人

NBA最佳防守阵容出炉!森林狼一人全票,文班亚马成历史第一人

醉剑浪子
2024-05-22 06:36:01
武契奇宣布辞职,塞尔维亚局势出现动荡,欧洲经济将被美国献祭

武契奇宣布辞职,塞尔维亚局势出现动荡,欧洲经济将被美国献祭

延边啊里郎呀
2024-05-21 21:01:56
乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位,包括杨洋恋情和贾乃亮婚姻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位,包括杨洋恋情和贾乃亮婚姻

萌神木木
2024-05-21 16:49:06
伊朗总统坠亡,伊朗王储礼萨·巴列维发表声明

伊朗总统坠亡,伊朗王储礼萨·巴列维发表声明

小A看世界
2024-05-21 23:36:15
葛荟婕接连炮轰汪峰:有本事再生一个!森林北凌晨5点不睡忙澄清

葛荟婕接连炮轰汪峰:有本事再生一个!森林北凌晨5点不睡忙澄清

青芳草
2024-05-21 15:47:21
俄国家杜马:已向中方转交针对中俄的境外颠覆活动材料

俄国家杜马:已向中方转交针对中俄的境外颠覆活动材料

俄罗斯卫星通讯社
2024-05-21 15:06:30
社评:挑衅一次、反制一次,挑衅愈甚、反制愈烈

社评:挑衅一次、反制一次,挑衅愈甚、反制愈烈

环球时报新闻
2024-05-22 06:25:51
曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

曝45岁伏明霞离婚,净身出户原因揭晓,71岁百亿丈夫只说6个字

深度知局
2024-05-20 19:25:53
国足公布29人名单:阿兰时隔2年回归!费南多艾克森入选,申花7人

国足公布29人名单:阿兰时隔2年回归!费南多艾克森入选,申花7人

我爱英超
2024-05-22 10:09:25
Netflix特离谱的黄暴美剧,偏偏还很火

Netflix特离谱的黄暴美剧,偏偏还很火

美剧院线
2024-05-21 15:04:22
理想跌一大跟头

理想跌一大跟头

虎嗅APP
2024-05-22 06:21:05
网友在病房感慨万千:富人病友睡前仍在打理生意,穷人病友不爱讲话心疼钱!

网友在病房感慨万千:富人病友睡前仍在打理生意,穷人病友不爱讲话心疼钱!

可达鸭面面观
2024-05-21 23:38:07
长成大姑娘了,贝克汉姆牵手女儿高调亮相,网友:父女俩似情侣

长成大姑娘了,贝克汉姆牵手女儿高调亮相,网友:父女俩似情侣

尘语者
2024-05-20 22:35:15
2024-05-22 10:44:49

上海房产

上海楼市访客大增但成交波澜不惊

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

深圳交警通报"货车遮盖雨布被罚款500元":撤销处罚

头条要闻

深圳交警通报"货车遮盖雨布被罚款500元":撤销处罚

财经要闻

新能源,突传重磅!

体育要闻

结束了!米体:国米的苏宁时代结束了

娱乐要闻

乔欣助理离职大爆料!涉及明星超10位

科技要闻

Copilot领衔,奥特曼站台,微软决战AI时代

汽车要闻

舒适价值拉满 奇瑞风云T9售12.99-16.99万元

态度原创

健康
手机
教育
数码
亲子

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

手机要闻

一加Ace3 Pro大量参数遭曝光 配置全面提升 就差价格了

教育要闻

在“文学之乡”找寻文化赋能乡村振兴“密码”

数码要闻

苹果与法兰西岛运输联合会合作推出Navigo卡:畅通巴黎

亲子要闻

1岁小宝托班学习各种新技能,表演给各位小姨们看看哈哈哈

无障碍浏览 进入关怀版