<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机

0
分享至

(原标题:武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机)

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房。2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

该政策如何落地,大学生如何八折购房,能否起到吸引人才的效果?

近一年全国多地提出通过购房补贴、购房券吸引年轻人落户,各项政策如何落地以及是否能落地,其中武汉八折购房招才政策的落地,在全国具有一定典型意义。

武汉安居房6400元/米

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。链家APP上显示的武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。21世纪经济报道记者联系蔡甸区招才局获悉,此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

21世纪经济报道记者随机采访了四五名在武汉就业的大学毕业生,都觉得价格便宜,适合刚毕业的刚需族,符合安居房条件的要求并不高。此外,房屋转手交易受限制,如果不是在附近上班,买到意义也不大。

蔡甸区招才局人士也表示,前来咨询的确实多是在蔡甸区、东西湖区片区工作的年轻人。21世纪经济报道记者梳理发现,2018年5月武汉首个大学生安居房项目落地,为武汉东西湖区的临空港青年城,共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

打折售房与城市招才

2017年至今,武汉的新房市场处于比较抢手的状态,2017年新房房源还曾出现过一房难求的情况。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊,深圳的力度也很大,还有城市推出了购房券、购房补贴等多种形式,只是武汉大张旗鼓地以打折购房的形式推了出来,受到全国的关注,在招才方面宣传效果很好。

武汉市政府从政策层面限制了安居房的流动性和投资属性。在享受折扣的人群范围上,政策限定较为宽泛,很多毕业生符合要求。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

在房子的投资属性限定方面,武汉的政策几乎将投资性降到了最低。如果购房者出售或者退出安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。

李国政告诉21世纪经济报道记者,这些政策限定让想来投机的人几乎占不到太多便宜,目前也有人说这些房源地段区位不甚理想,有些人摇号中签后又退出购买,但对于真正刚需族又是在当地上班的毕业生来说,确实还是很好的选择。

李国政认为,目前针对大学生的八折安居房,房子的套数还太少,希望未来能更多一些类似的安居房项目,解决更多大学生刚需族的过渡问题,这从政策制定到落实都很考验政府的执行力和智慧。

除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”,推出人才公寓等,吸引年轻人聚集武汉,通过多渠道方式解决年轻人在武汉的安居问题。2017年,大学毕业生留武汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制。

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

相关推荐
热点推荐
安徽来安县违法征收6753.4亩土地建设旅游度假区,自然资源部挂牌督办

安徽来安县违法征收6753.4亩土地建设旅游度假区,自然资源部挂牌督办

界面新闻
2025-07-03 10:00:40
死而复生!伊朗国葬现场,中国的老朋友现身,美以大惊失色

死而复生!伊朗国葬现场,中国的老朋友现身,美以大惊失色

纪中百大事
2025-06-30 08:22:50
44岁张柏芝模样大变!脸肿僵硬满面油光,疑整容上瘾过度填充硅胶

44岁张柏芝模样大变!脸肿僵硬满面油光,疑整容上瘾过度填充硅胶

八星人
2025-07-03 12:55:01
中国历史上“最接近神”的七个人,诸葛亮勉强登榜,第一无人能敌

中国历史上“最接近神”的七个人,诸葛亮勉强登榜,第一无人能敌

青梅侃史啊
2025-05-21 06:35:04
于正内涵任嘉伦,并表示自己有个导演,演员吐槽任嘉伦的聊天记录

于正内涵任嘉伦,并表示自己有个导演,演员吐槽任嘉伦的聊天记录

芊手若
2025-07-03 16:37:50
记者:湖人希望詹姆斯宣布退役这赛季巡演 但詹姆斯渴望继续打球

记者:湖人希望詹姆斯宣布退役这赛季巡演 但詹姆斯渴望继续打球

直播吧
2025-07-03 10:44:21
军统最危险的双面间谍:白天是戴笠的心腹,晚上是绝密情报传递者

军统最危险的双面间谍:白天是戴笠的心腹,晚上是绝密情报传递者

第四思维
2025-07-02 17:46:22
日本731部队人畜杂交实验:强迫女子与动物兽交,长达一个小时

日本731部队人畜杂交实验:强迫女子与动物兽交,长达一个小时

百晓生谈历史
2023-09-07 12:37:17
马斯克带货Labubu?两个同济校友搞出的这款AI神器,要卷死广告圈

马斯克带货Labubu?两个同济校友搞出的这款AI神器,要卷死广告圈

机器之心Pro
2025-07-02 16:20:21
连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

连人带枪投靠印度?中方立场强硬,塔利班另寻他路

林子说事
2025-07-02 06:20:09
曝白魔或成芬尼筹码送去湖人!休媒对此极度不满 佩总又要躺赢?

曝白魔或成芬尼筹码送去湖人!休媒对此极度不满 佩总又要躺赢?

颜小白的篮球梦
2025-07-03 15:21:06
黄一鸣:王思聪每次约她都给10万车费来5回5。网友:确定是车费?

黄一鸣:王思聪每次约她都给10万车费来5回5。网友:确定是车费?

胡一舸北游
2025-06-25 13:16:13
王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

王晶不再隐瞒!曝料17年前“艳照门”内幕,原来陈冠希竟是受害者

清游说娱
2025-06-17 09:46:07
俞敏洪致歉!东方甄选与缪杰义卖直播取消

俞敏洪致歉!东方甄选与缪杰义卖直播取消

21世纪经济报道
2025-07-03 15:37:05
姚一飞虽找回,但三个原因让姚妈忧心忡忡,元元豆豆妈妈蹲地大哭

姚一飞虽找回,但三个原因让姚妈忧心忡忡,元元豆豆妈妈蹲地大哭

梦史
2025-07-03 18:34:37
西方搞乱香港贼心不死,山东舰访问香港,给了全世界一个信号

西方搞乱香港贼心不死,山东舰访问香港,给了全世界一个信号

文昌每日谈
2025-07-02 13:12:01
《镖人》没有换那尔那茜的说法,不是强行上映,就是直接放弃作品

《镖人》没有换那尔那茜的说法,不是强行上映,就是直接放弃作品

芊手若
2025-07-02 16:46:21
从“500万内最好”到“24%暴跌”,增程失宠了?

从“500万内最好”到“24%暴跌”,增程失宠了?

51qc我要汽车网
2025-07-03 10:47:02
把母亲送养老院两个月去世,她留下16字遗言,让我痛哭失声

把母亲送养老院两个月去世,她留下16字遗言,让我痛哭失声

三农老历
2025-07-02 15:25:53
马斯克亲口承认火星梦碎!那句绝望的“无处可去”背后藏着什么?

马斯克亲口承认火星梦碎!那句绝望的“无处可去”背后藏着什么?

大道无形我有型
2025-07-02 12:04:05
2025-07-03 23:16:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

在美官员挑唆后 莫迪就"金砖"作最新表态

头条要闻

在美官员挑唆后 莫迪就"金砖"作最新表态

财经要闻

百亿债务压顶 风流传奇大佬全面"崩塌"

体育要闻

你永不独行!球迷前往安菲尔德悼念若塔

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

6.5秒破百 长安第三代UNI-V有更强2.0T

态度原创

亲子
家居
本地
健康
公开课

亲子要闻

院长出镜啦

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版