<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机

0
分享至

(原标题:武汉大学生购房八折政策落地:限制投资投机)

10月8日,武汉蔡甸区政府宣布了该区大学生八折购房的楼盘开放登记。

2017年武汉市启动“百万大学生留汉创业就业工程”,提出让大学毕业生以低于市场价20%的价格租房和购安居房。2018年部分城区开始推出安居房项目,落实政府让“大学生八折买房”的承诺。

该政策如何落地,大学生如何八折购房,能否起到吸引人才的效果?

近一年全国多地提出通过购房补贴、购房券吸引年轻人落户,各项政策如何落地以及是否能落地,其中武汉八折购房招才政策的落地,在全国具有一定典型意义。

武汉安居房6400元/米

6400元每平米的房价,在武汉市的房地产市场还是颇吸引眼球。链家APP上显示的武汉市9月房屋成交价均价为19276元每平米,蔡甸区的均价约为9000元每平米。

根据武汉市蔡甸区政府发布的消息,最新的一批大学生安居房为蔡甸区绿地美湖小区,面向大学生出售的总户数为100户,总建筑面积6800平方米的毛坯房。这100套房将按房屋备案价80%的价格面向大学生出售,最终售价约为每平方米6400元。

蔡甸区属于武汉市西边的远城区,毗邻汉阳区,近几年发展较快,有多个大产业项目落地。21世纪经济报道记者联系蔡甸区招才局获悉,此次蔡甸区大学生安居房,将实行申请—审核—公示—摇号分配制度。大学毕业生先行登记购房,经过资格审核和网上公示后,根据摇号分配。登记从10月8日开始接受购房登记,到10月22日截止,近两天他们接到很多咨询电话,很多人在准备材料。

对于提交材料后摇号中签的概率,蔡甸区招才局相关人员告诉21世纪经济报道记者,具体情况还待登记结束后统计。此前东西湖区安居房项目推出392套房子,根据登记后符合条件的人摇号,约有四分之一的人通过摇号获得购房资格。此次蔡甸区推出了100套房,东西湖区和蔡甸区临近,东西湖区没有摇号中签的部分毕业生或将参与蔡甸区的摇号,估计摇号中签率会比上一波的东西湖区安居房要低一些。

21世纪经济报道记者随机采访了四五名在武汉就业的大学毕业生,都觉得价格便宜,适合刚毕业的刚需族,符合安居房条件的要求并不高。此外,房屋转手交易受限制,如果不是在附近上班,买到意义也不大。

蔡甸区招才局人士也表示,前来咨询的确实多是在蔡甸区、东西湖区片区工作的年轻人。21世纪经济报道记者梳理发现,2018年5月武汉首个大学生安居房项目落地,为武汉东西湖区的临空港青年城,共有1853名申请人通过认购资格审核,其中1585人到场摇号,前392人获得购房资格。

打折售房与城市招才

2017年至今,武汉的新房市场处于比较抢手的状态,2017年新房房源还曾出现过一房难求的情况。

中国指数研究院(华中)市场研究总监李国政表示,武汉的房价对于刚毕业的大学生刚需族来说,还是有一定的压力,八折租赁和购买安居房的政策,确实能给大学生刚需族一个较好的缓冲。武汉的做法在全国也并不特殊,深圳的力度也很大,还有城市推出了购房券、购房补贴等多种形式,只是武汉大张旗鼓地以打折购房的形式推了出来,受到全国的关注,在招才方面宣传效果很好。

武汉市政府从政策层面限制了安居房的流动性和投资属性。在享受折扣的人群范围上,政策限定较为宽泛,很多毕业生符合要求。

2018年上半年武汉发布的《武汉市大学生保障性住房供给与管理办法》提到,毕业3年内的大学毕业生,拥有本市户籍,家庭在本市无自有住房的,可申请大学毕业生租赁房;毕业5年内的大学毕业生,拥有本市户籍,在本市创业就业满1年,家庭在本市无自有住房,且3年内无住房交易记录的,可申请购买1套大学毕业生安居房。

在房子的投资属性限定方面,武汉的政策几乎将投资性降到了最低。如果购房者出售或者退出安居房,拥有完全产权的,由项目开发企业按照届时市场价的80%予以优先回购,项目开发企业放弃优先回购的,购房人可按照届时市场价的80%出售给其他符合条件的大学毕业生。

蔡甸区招才局相关人士解释,如果大学毕业生买了安居房后,再想买一套改善型住房,需要退出此前购买的安居房。

李国政告诉21世纪经济报道记者,这些政策限定让想来投机的人几乎占不到太多便宜,目前也有人说这些房源地段区位不甚理想,有些人摇号中签后又退出购买,但对于真正刚需族又是在当地上班的毕业生来说,确实还是很好的选择。

李国政认为,目前针对大学生的八折安居房,房子的套数还太少,希望未来能更多一些类似的安居房项目,解决更多大学生刚需族的过渡问题,这从政策制定到落实都很考验政府的执行力和智慧。

除大学生安居房外,武汉市还将建设“长江青年城”,推出人才公寓等,吸引年轻人聚集武汉,通过多渠道方式解决年轻人在武汉的安居问题。2017年,大学毕业生留武汉创业就业达30.1万人,在汉新落户14.2万人,两项数据均创历史最高纪录。2017年10月16日,武汉进一步放宽落户政策,取消就业、社保、住房等限制。

八折购房对城市招才有何影响?接受21世纪经济报道记者采访的武汉学者表示,政策本身代表了武汉政府决心和姿态,对招才留人有一定的正面宣传效果。在具体执行上,也做到了限制安居房的投资属性,暂时解决了一小部分大学生刚需族安居的问题。

城市如何吸引人才和留住人才?武汉市社科院副院长吴永保和李国政都表达了相同的观点,其关键还是产业留人。

吴永保表示,年轻人到一个城市,首先是先择业,然后才考虑安居,并不会因为城市房价便宜或者打折就过来。只有城市产业发展起来,让人才有实现财富增值和个人价值实现的机会,才会有人愿意来,大学生也会留下来。从武汉各个城区来看,目前东湖高新区的产业和人才已经有良性的互动,是比较好的正面案例。

相关推荐
热点推荐
吴艳妮的惊人表现:以极致方式瞩目全球!

吴艳妮的惊人表现:以极致方式瞩目全球!

左耳听
2023-10-04 13:41:18
真的好心疼!19岁双胞胎兄弟同一天入伍同一天牺牲

真的好心疼!19岁双胞胎兄弟同一天入伍同一天牺牲

今日搞笑分享
2023-10-04 10:48:55
万梓良为儿庆生视频引热议!小16岁老婆一脸嫌弃,直接甩开丈夫手

万梓良为儿庆生视频引热议!小16岁老婆一脸嫌弃,直接甩开丈夫手

王小姐的时尚穿搭
2023-10-02 16:19:03
300吨运载火箭凌空爆炸,19颗卫星损失100亿,民众:丢脸丢到家了

300吨运载火箭凌空爆炸,19颗卫星损失100亿,民众:丢脸丢到家了

拾光说talk
2023-09-28 19:46:54
记者:现场主持人让观众给日本亚运队加油,大家都不太情愿

记者:现场主持人让观众给日本亚运队加油,大家都不太情愿

懂球帝
2023-10-04 19:41:04
网友说小杨哥一天赚1个亿!小杨哥说我只能说我每天光纳税1百多万

网友说小杨哥一天赚1个亿!小杨哥说我只能说我每天光纳税1百多万

88社长
2023-10-01 16:21:57
中国球队惊人战胜伊朗,晋级亚运半决赛,国足意外出局!

中国球队惊人战胜伊朗,晋级亚运半决赛,国足意外出局!

贵圈子里的故事
2023-10-04 09:40:16
安徽一女医生嫁副省长儿子为妻,8年后才知丈夫的真实身份

安徽一女医生嫁副省长儿子为妻,8年后才知丈夫的真实身份

佳琪Feeling
2023-09-27 22:11:32
新娘初夜出血1500ml,伤口5厘米差点死了:热搜爆了,评论毁三观

新娘初夜出血1500ml,伤口5厘米差点死了:热搜爆了,评论毁三观

深度
2023-09-17 00:00:04
美女混乱私生活:睡“腻”了男友,与多位学弟+学校导员发生关系

美女混乱私生活:睡“腻”了男友,与多位学弟+学校导员发生关系

不掉线电波
2023-06-15 20:43:12
国米门将救主!张康阳神了:把炸弹卖给曼联 还净赚4600万

国米门将救主!张康阳神了:把炸弹卖给曼联 还净赚4600万

叶青足球世界
2023-10-04 07:34:00
王岐山:老人家有远见啊!

王岐山:老人家有远见啊!

读史
2023-06-18 06:10:13
美临时众议长通知佩洛西腾出国会大厦办公室,佩洛西表示不满

美临时众议长通知佩洛西腾出国会大厦办公室,佩洛西表示不满

澎湃新闻
2023-10-04 12:46:33
哈兰德经纪人二次电联皇马,双方商讨细节合同,佛爷提前准备预算

哈兰德经纪人二次电联皇马,双方商讨细节合同,佛爷提前准备预算

雪萍的日常生活
2023-10-04 23:22:43
势在必得!国米将正式报价德甲头号射手!意国脚中场有望加盟

势在必得!国米将正式报价德甲头号射手!意国脚中场有望加盟

头狼追球
2023-10-04 12:09:01
太惨了!广州男子堵车误跳高架后续:人已找到,笑死在评论区!

太惨了!广州男子堵车误跳高架后续:人已找到,笑死在评论区!

喜西说历史
2023-10-04 16:09:16
悬念揭晓,姚明摊牌了,乔帅下课倒计时,杜锋卷土重来,冲击奥运

悬念揭晓,姚明摊牌了,乔帅下课倒计时,杜锋卷土重来,冲击奥运

最爱生活汇
2023-10-04 14:51:03
10月4夜晚,消息不得了,突然发生一重大消息,或将产生重大影响!

10月4夜晚,消息不得了,突然发生一重大消息,或将产生重大影响!

股市皆大事
2023-10-04 16:35:03
“昨天喝多了把这个扛回家了,现在醒酒了我该怎么办?”

“昨天喝多了把这个扛回家了,现在醒酒了我该怎么办?”

笑劈叉了
2023-10-02 07:30:43
唐功红奥运会上舍命一举,为国夺冠后七窍流血,今44岁已满头白发

唐功红奥运会上舍命一举,为国夺冠后七窍流血,今44岁已满头白发

奇人奇史
2023-09-29 22:05:03
2023-10-05 00:44:49

上海房产

前9月房企销售仍在低位!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

中国男篮赛后一度取消发布会 随后又宣布愿意开发布会

头条要闻

中国男篮赛后一度取消发布会 随后又宣布愿意开发布会

财经要闻

存款特种兵 为4%利率跑遍全国

体育要闻

日本女足小将究竟是什么水平?

娱乐要闻

黄晓明回青岛老家过节聚餐照曝光

科技要闻

2023年诺贝尔化学奖,为何给了这三位?

汽车要闻

雷克萨斯将发布全新纯电概念车 东京车展首次亮相

态度原创

艺术
本地
房产
公开课
军事航空

艺术要闻

松美术馆毛焰同名个展“毛焰” 穿引肖像中诗意的密度

本地新闻

Lisa参演的疯马秀,究竟有多疯?

房产要闻

长江实业郭子威:政策红利下内地高端买家布局香港物业,「名日·九肚山」凭特色优势备受买家青睐

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

军事要闻

新兵超33.5万人 俄防长:特别军事行动兵力足够

无障碍浏览 进入关怀版