<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

0
分享至

(原标题:地产中介苦叹:“半年只开一张单”)

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

插图/采采

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

二手房中介经纪,站街为一手楼盘拉客

“银十”将至,按以往的经验,正是卖楼最好的时候,销售小哥都有好收成。

不过,今年却大有不同。羊城晚报记者采访的几个地产经纪,都纷纷苦叹“现在卖楼真不容易”。有些经纪大半年才开一张单;有些经纪最近一两个月都只拿一两千元的底薪度日。

名盘一手经纪:大半年开一张单

番禺南部某项目,由龙头房企开发,紧邻主干线,规模不小,且有不少利好可做文章,按理说销售比较容易,不过,由于主推商用物业,开盘日期不断推迟,从上次说开盘,至今又过了半年。

小张是该盘的销售人员,每天都会接待一些看楼者,“如果小投资客也能买,那我就爽了,偏偏能卖给散客的房源很少,基本都以一层或一栋为单位,要卖给大客”。

小张说,自己驻场半年,终于跟到了一个大客户,目前这位大客户已经看了两次房,对产品和价格都还满意,预计一周后签约,“只有真正签单成交,我才能拿到提成,这半年,就靠这一单收入了”。

据透露,像这种大宗交易,销售人员能获得的提成是成交总额的万分之八。“我们的收入不像传说中那样丰厚,那些月入5万、10万元的经纪是极少的。”小张说,像自己销售的商用公寓,每套总价大约100万元,能拿到的提成就只有800元,即使一个月卖出10套,提成也就8000元,想月入过万元,还得加狠劲。“如果这个大客最终能签单,总金额将近5000万元,我的提成就有大约4万元,有些同事“还没开”单呢。”

二手中介经纪:两个月都没开单

相对于开发商驻场的销售人员来说,原本卖二手房、现在兼卖一手房的经纪就更艰难了。

“那么多地产经纪拿着一叠叠现钞在拍照,你们的生意好像很好做啊?”记者问。地产经纪小龙却对记者苦笑:“你说得对,钞票就是用来拍照的,来刺激同事或客户眼球的,就算那些钞票真的是经纪的提成,那也得问问,他们多久才能拿到那些钞票。”

小龙是一位入行两年的卖楼小哥,任职于番禺一家小型中介公司,平时以二手房租售业务为主。今年五六月份,小龙主要推售大石板块的二手房。“现在要卖出一套二手房很困难,一套单位带了20多台客人去看,足足花了两个多月才有成交。”小龙说,两个多月做了一个买卖单,底薪3000多元(如果没开单,底薪就只有1800元),加上提成一共拿了6000多元。

最近两个月,开发商频频找中介公司推销一手房,小龙也加入到卖一手房的行列。“我们就负责在中介地铺里打电话call客人,带客人去楼盘‘充人头’造人气或者看房。很多时候call不到客人,为了完成带客到场的任务量,只得站街去拦客。”小龙说,到楼盘门口或者对手盘门口甚至在路边拦截客人,是最辛苦的事,不仅很难拦截到客人,而且这些客人的成交量几乎是零,“更难的是,现在每家中介公司的经纪都在到处拉客,楼价也不便宜,哪有那么多客人啊。”站街两个月,小龙还没开单。

小龙说,如果拉客能卖出一手房,收入就不差,“现在有些楼盘给我们开的价钱是:卖出一套房,奖励2万元。听同事说,这奖金比上半年又高了2000元/套。”

看来,今年的“金九银十”将是地产经纪激战的档期。楼市行情越差,商家给予经纪的奖金可能会越高。

相关推荐
热点推荐
曝檀健次毛晓彤疑同居!沙发、窗帘等5种同款被扒,疑高调秀恩爱

曝檀健次毛晓彤疑同居!沙发、窗帘等5种同款被扒,疑高调秀恩爱

暖心娱圈
2023-09-21 14:05:10
中美实力存在多大差距?张召忠:我可以负责任的讲,别再被误导了

中美实力存在多大差距?张召忠:我可以负责任的讲,别再被误导了

答案在这儿
2023-07-04 18:53:13
骗孙宏斌150亿的贾跃亭,才是救了融创的“恩人”

骗孙宏斌150亿的贾跃亭,才是救了融创的“恩人”

帅真商业
2023-09-21 21:42:48
狂砍51分!广东宏远内线天才诞生了,获得杜锋点头称赞阿联也爆笑

狂砍51分!广东宏远内线天才诞生了,获得杜锋点头称赞阿联也爆笑

热爱排球君
2023-09-21 19:51:37
男子车内出轨被原配当场抓获,小3嘴角含不明液体,遭脱衣暴打

男子车内出轨被原配当场抓获,小3嘴角含不明液体,遭脱衣暴打

娱乐笨小孩
2023-09-20 17:06:04
TikTok使用率最高的10个国家

TikTok使用率最高的10个国家

光影纪史
2023-07-23 15:29:32
离婚后黄晓明首谈杨颖,儿子肺炎母亲摔伤,却没人可以搭把手带娃

离婚后黄晓明首谈杨颖,儿子肺炎母亲摔伤,却没人可以搭把手带娃

小鸿生活故事
2023-09-21 17:35:15
中国建筑民营企业“一哥”:年入1200亿,建造了杭州亚运会主会场

中国建筑民营企业“一哥”:年入1200亿,建造了杭州亚运会主会场

火星人杂谈
2023-09-21 18:33:14
霍启刚获颁院士荣衔,朱玲玲霍震霆离婚19年罕见同框,郭晶晶缺席

霍启刚获颁院士荣衔,朱玲玲霍震霆离婚19年罕见同框,郭晶晶缺席

开开森森
2023-09-21 21:34:04
泽连斯基与杜达竟跑到联合国交锋,前者演讲一结束,波兰立刻怒了

泽连斯基与杜达竟跑到联合国交锋,前者演讲一结束,波兰立刻怒了

3号环球观
2023-09-21 12:11:37
香港中文大学于君教授发表顶刊论文,揭示中药片仔癀通过调控肠道菌群抑制结直肠癌

香港中文大学于君教授发表顶刊论文,揭示中药片仔癀通过调控肠道菌群抑制结直肠癌

生物世界
2023-09-18 11:01:00
山东男子花20万雇凶杀妻,不料杀手看到目标人物,火速报警

山东男子花20万雇凶杀妻,不料杀手看到目标人物,火速报警

安妮Emotiong
2023-09-18 21:20:55
终于等到了!美国承诺满足中国的要求,全程直击布林肯当面承诺。

终于等到了!美国承诺满足中国的要求,全程直击布林肯当面承诺。

新点老
2023-09-21 14:21:26
就在刚刚,突然得知一惊人消息,两亿股民彻底咋舌,要来大动作吗

就在刚刚,突然得知一惊人消息,两亿股民彻底咋舌,要来大动作吗

股市皆大事
2023-09-21 09:17:55
2001年,江主席看望90岁钱学森时的照片,卧室布置的非常简朴

2001年,江主席看望90岁钱学森时的照片,卧室布置的非常简朴

游戏战场chang
2023-03-26 07:35:24
某学校给学生验血,家长直接拒绝!老师说家长不支持学校工作

某学校给学生验血,家长直接拒绝!老师说家长不支持学校工作

喜西说历史
2023-09-20 16:26:03
贵州派出所长遭村民抢枪,连射5枪致2人死亡,直接毁掉三个家庭

贵州派出所长遭村民抢枪,连射5枪致2人死亡,直接毁掉三个家庭

情感启示录
2023-09-21 17:35:03
超模亚历桑德拉穿黑丝妩媚诱惑 薄纱礼服张力十足

超模亚历桑德拉穿黑丝妩媚诱惑 薄纱礼服张力十足

潮范儿
2023-09-21 15:52:55
4-0!球王梅西受伤下场,迈阿密国际制造惨案,贝克汉姆一脸黑

4-0!球王梅西受伤下场,迈阿密国际制造惨案,贝克汉姆一脸黑

足球来来来
2023-09-21 10:22:02
刀郎被除名央视中秋晚会,那英笑道:“我不用砸电视!”

刀郎被除名央视中秋晚会,那英笑道:“我不用砸电视!”

三点轮史
2023-09-19 22:04:47
2023-09-22 02:28:49

上海房产

上海3批次土拍放开限价?另有更多看点

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

韩国最大在野党国会院内领导层集体辞职

头条要闻

韩国最大在野党国会院内领导层集体辞职

财经要闻

心腹被抓,许家印的钱袋子瘪了

体育要闻

这球竟然没进范迪克摆渡,努涅斯超近距离头球被门将挡出

娱乐要闻

新中式PK赛!杨幂刘诗诗舒淇比美

科技要闻

李斌:造手机不是为了钱,造芯片才是

汽车要闻

搭载NOA辅助系统 银河L7亚运幻影版售18.57万

态度原创

游戏
本地
数码
公开课
军事航空

原神4.0公子还值得抽吗?断流机制独一无二,生存难题待解

本地新闻

大丰收!赴沈阳庆新民丰收好景象

数码要闻

iPhone 15 Pro系列体验:升级不止「Pro」 综合表现「Max」

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

军事要闻

俄维和部队军人在纳卡地区遭枪击身亡

无障碍浏览 进入关怀版