<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

0
分享至

(原标题:地产中介苦叹:“半年只开一张单”)

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

插图/采采

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

二手房中介经纪,站街为一手楼盘拉客

“银十”将至,按以往的经验,正是卖楼最好的时候,销售小哥都有好收成。

不过,今年却大有不同。羊城晚报记者采访的几个地产经纪,都纷纷苦叹“现在卖楼真不容易”。有些经纪大半年才开一张单;有些经纪最近一两个月都只拿一两千元的底薪度日。

名盘一手经纪:大半年开一张单

番禺南部某项目,由龙头房企开发,紧邻主干线,规模不小,且有不少利好可做文章,按理说销售比较容易,不过,由于主推商用物业,开盘日期不断推迟,从上次说开盘,至今又过了半年。

小张是该盘的销售人员,每天都会接待一些看楼者,“如果小投资客也能买,那我就爽了,偏偏能卖给散客的房源很少,基本都以一层或一栋为单位,要卖给大客”。

小张说,自己驻场半年,终于跟到了一个大客户,目前这位大客户已经看了两次房,对产品和价格都还满意,预计一周后签约,“只有真正签单成交,我才能拿到提成,这半年,就靠这一单收入了”。

据透露,像这种大宗交易,销售人员能获得的提成是成交总额的万分之八。“我们的收入不像传说中那样丰厚,那些月入5万、10万元的经纪是极少的。”小张说,像自己销售的商用公寓,每套总价大约100万元,能拿到的提成就只有800元,即使一个月卖出10套,提成也就8000元,想月入过万元,还得加狠劲。“如果这个大客最终能签单,总金额将近5000万元,我的提成就有大约4万元,有些同事“还没开”单呢。”

二手中介经纪:两个月都没开单

相对于开发商驻场的销售人员来说,原本卖二手房、现在兼卖一手房的经纪就更艰难了。

“那么多地产经纪拿着一叠叠现钞在拍照,你们的生意好像很好做啊?”记者问。地产经纪小龙却对记者苦笑:“你说得对,钞票就是用来拍照的,来刺激同事或客户眼球的,就算那些钞票真的是经纪的提成,那也得问问,他们多久才能拿到那些钞票。”

小龙是一位入行两年的卖楼小哥,任职于番禺一家小型中介公司,平时以二手房租售业务为主。今年五六月份,小龙主要推售大石板块的二手房。“现在要卖出一套二手房很困难,一套单位带了20多台客人去看,足足花了两个多月才有成交。”小龙说,两个多月做了一个买卖单,底薪3000多元(如果没开单,底薪就只有1800元),加上提成一共拿了6000多元。

最近两个月,开发商频频找中介公司推销一手房,小龙也加入到卖一手房的行列。“我们就负责在中介地铺里打电话call客人,带客人去楼盘‘充人头’造人气或者看房。很多时候call不到客人,为了完成带客到场的任务量,只得站街去拦客。”小龙说,到楼盘门口或者对手盘门口甚至在路边拦截客人,是最辛苦的事,不仅很难拦截到客人,而且这些客人的成交量几乎是零,“更难的是,现在每家中介公司的经纪都在到处拉客,楼价也不便宜,哪有那么多客人啊。”站街两个月,小龙还没开单。

小龙说,如果拉客能卖出一手房,收入就不差,“现在有些楼盘给我们开的价钱是:卖出一套房,奖励2万元。听同事说,这奖金比上半年又高了2000元/套。”

看来,今年的“金九银十”将是地产经纪激战的档期。楼市行情越差,商家给予经纪的奖金可能会越高。

相关推荐
热点推荐
孙楠补位《歌手》难以服众,上热搜被骂翻,知情人曝可能有变化

孙楠补位《歌手》难以服众,上热搜被骂翻,知情人曝可能有变化

萌神木木
2024-05-26 16:08:12
欧东66+10+9接管比赛:独行侠3-0晋级概率100% 欧文末节14分太狠

欧东66+10+9接管比赛:独行侠3-0晋级概率100% 欧文末节14分太狠

颜小白的篮球梦
2024-05-27 10:41:50
大量上市!叶酸是豌豆的17倍,中老年多吃这4样,手脚麻利精神旺

大量上市!叶酸是豌豆的17倍,中老年多吃这4样,手脚麻利精神旺

那些厨房事
2024-05-25 14:06:09
吕中:一路好好走,与小学初恋恩爱53年,84岁过上优雅人生

吕中:一路好好走,与小学初恋恩爱53年,84岁过上优雅人生

娱乐八卦木木子
2024-05-23 22:21:41
两性知识:关于大白兔,女孩们不会告诉你的小秘密

两性知识:关于大白兔,女孩们不会告诉你的小秘密

坟头长草
2024-05-25 22:44:58
孙莉发文庆祝女儿高中毕业,18岁多多头戴毕业礼帽,侧颜美过妈妈

孙莉发文庆祝女儿高中毕业,18岁多多头戴毕业礼帽,侧颜美过妈妈

八卦爱侃娱
2024-05-27 11:09:23
“天理何在!她吃东西噎死了,凭啥让我赔偿110万?”法院这样判

“天理何在!她吃东西噎死了,凭啥让我赔偿110万?”法院这样判

沐子畅谈局
2024-05-25 19:58:09
央妈“排查”结果:我国可以一次性拿出50万元的家庭,超乎想象

央妈“排查”结果:我国可以一次性拿出50万元的家庭,超乎想象

此间一叙a
2024-05-23 23:14:07
1958年,一名干部斗胆问毛主席:您相信1亩地能产几万斤粮食吗?

1958年,一名干部斗胆问毛主席:您相信1亩地能产几万斤粮食吗?

南书房
2024-05-24 19:10:02
太难抢!不少人通宵排队,经历心酸…上海出台新政,女子激动:不用再背着地铺了

太难抢!不少人通宵排队,经历心酸…上海出台新政,女子激动:不用再背着地铺了

上观新闻
2024-05-26 11:22:53
态度强硬!韩国瑜先礼后兵强势表决,民进党再次冲场后果自负

态度强硬!韩国瑜先礼后兵强势表决,民进党再次冲场后果自负

张友骅
2024-05-26 12:30:50
俄罗斯召回亚美尼亚大使!亚美尼亚总理直升机紧急降落

俄罗斯召回亚美尼亚大使!亚美尼亚总理直升机紧急降落

项鹏飞
2024-05-25 20:57:00
25岁东契奇季后赛场均28分9板9助,同期乔詹科库什么表现?

25岁东契奇季后赛场均28分9板9助,同期乔詹科库什么表现?

大西体育
2024-05-27 13:44:24
汪小菲晒结婚证大钻戒!以后生娃就是北京户口,今晚有人睡不着了

汪小菲晒结婚证大钻戒!以后生娃就是北京户口,今晚有人睡不着了

小娱乐悠悠
2024-05-27 12:02:40
两组3-0,G3后美媒公布最新夺冠概率:独行侠14.8% 一队高达77.5%

两组3-0,G3后美媒公布最新夺冠概率:独行侠14.8% 一队高达77.5%

锅子篮球
2024-05-27 13:27:42
广州地铁:正式开通!票价出炉

广州地铁:正式开通!票价出炉

21世纪经济报道
2024-05-26 20:48:09
新冠时大名鼎鼎的四个人物,现在都怎么样了,有人还在一线看病

新冠时大名鼎鼎的四个人物,现在都怎么样了,有人还在一线看病

李昕言温度空间
2024-05-23 21:18:20
秦昊外婆94岁寿宴,伊能静带哈利出席!一家人画面好温馨!

秦昊外婆94岁寿宴,伊能静带哈利出席!一家人画面好温馨!

阿芒娱乐说
2024-05-26 11:56:12
歌手亚当买票回国!来一趟中国豪赚1400万,出场费太贵根本请不起

歌手亚当买票回国!来一趟中国豪赚1400万,出场费太贵根本请不起

青云宗柳如烟
2024-05-25 11:12:19
3名以色列男子遗体,在加沙找到,遭哈马斯示众女孩的男友在其中

3名以色列男子遗体,在加沙找到,遭哈马斯示众女孩的男友在其中

译言
2024-05-25 09:58:35
2024-05-27 14:00:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

汪小菲晒与Mandy结婚证官宣再婚:我的老婆来自台北

头条要闻

汪小菲晒与Mandy结婚证官宣再婚:我的老婆来自台北

财经要闻

光伏,正发生踩踏……

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

下月亮相,iPhone多个AI新功能曝光

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

健康
时尚
游戏
艺术
数码

在中国,到底哪些人在吃“伟哥”?

有品位的女人夏季都这样搭!学会这4个思路,既温柔还有气质

意难平,Uzi老头杯被Lwx打爆,网友:太经典了,生死局又是希维尔

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

数码要闻

三年提升百倍能效!AMD公布疯狂芯片计划:硬刚英伟达

无障碍浏览 进入关怀版