网易首页 > 网易上海房产 > 正文

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

0
分享至

(原标题:地产中介苦叹:“半年只开一张单”)

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

插图/采采

地产中介苦叹:“半年只开一张单”

二手房中介经纪,站街为一手楼盘拉客

“银十”将至,按以往的经验,正是卖楼最好的时候,销售小哥都有好收成。

不过,今年却大有不同。羊城晚报记者采访的几个地产经纪,都纷纷苦叹“现在卖楼真不容易”。有些经纪大半年才开一张单;有些经纪最近一两个月都只拿一两千元的底薪度日。

名盘一手经纪:大半年开一张单

番禺南部某项目,由龙头房企开发,紧邻主干线,规模不小,且有不少利好可做文章,按理说销售比较容易,不过,由于主推商用物业,开盘日期不断推迟,从上次说开盘,至今又过了半年。

小张是该盘的销售人员,每天都会接待一些看楼者,“如果小投资客也能买,那我就爽了,偏偏能卖给散客的房源很少,基本都以一层或一栋为单位,要卖给大客”。

小张说,自己驻场半年,终于跟到了一个大客户,目前这位大客户已经看了两次房,对产品和价格都还满意,预计一周后签约,“只有真正签单成交,我才能拿到提成,这半年,就靠这一单收入了”。

据透露,像这种大宗交易,销售人员能获得的提成是成交总额的万分之八。“我们的收入不像传说中那样丰厚,那些月入5万、10万元的经纪是极少的。”小张说,像自己销售的商用公寓,每套总价大约100万元,能拿到的提成就只有800元,即使一个月卖出10套,提成也就8000元,想月入过万元,还得加狠劲。“如果这个大客最终能签单,总金额将近5000万元,我的提成就有大约4万元,有些同事“还没开”单呢。”

二手中介经纪:两个月都没开单

相对于开发商驻场的销售人员来说,原本卖二手房、现在兼卖一手房的经纪就更艰难了。

“那么多地产经纪拿着一叠叠现钞在拍照,你们的生意好像很好做啊?”记者问。地产经纪小龙却对记者苦笑:“你说得对,钞票就是用来拍照的,来刺激同事或客户眼球的,就算那些钞票真的是经纪的提成,那也得问问,他们多久才能拿到那些钞票。”

小龙是一位入行两年的卖楼小哥,任职于番禺一家小型中介公司,平时以二手房租售业务为主。今年五六月份,小龙主要推售大石板块的二手房。“现在要卖出一套二手房很困难,一套单位带了20多台客人去看,足足花了两个多月才有成交。”小龙说,两个多月做了一个买卖单,底薪3000多元(如果没开单,底薪就只有1800元),加上提成一共拿了6000多元。

最近两个月,开发商频频找中介公司推销一手房,小龙也加入到卖一手房的行列。“我们就负责在中介地铺里打电话call客人,带客人去楼盘‘充人头’造人气或者看房。很多时候call不到客人,为了完成带客到场的任务量,只得站街去拦客。”小龙说,到楼盘门口或者对手盘门口甚至在路边拦截客人,是最辛苦的事,不仅很难拦截到客人,而且这些客人的成交量几乎是零,“更难的是,现在每家中介公司的经纪都在到处拉客,楼价也不便宜,哪有那么多客人啊。”站街两个月,小龙还没开单。

小龙说,如果拉客能卖出一手房,收入就不差,“现在有些楼盘给我们开的价钱是:卖出一套房,奖励2万元。听同事说,这奖金比上半年又高了2000元/套。”

看来,今年的“金九银十”将是地产经纪激战的档期。楼市行情越差,商家给予经纪的奖金可能会越高。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
为什么重庆离成都差距越来越远,是没落了吗?原来重庆潜力巨大

为什么重庆离成都差距越来越远,是没落了吗?原来重庆潜力巨大

重庆地产视野
2021-07-26 22:43:09
《亮剑》中李云龙怎么只授了个少将,连他徒弟都是中将

《亮剑》中李云龙怎么只授了个少将,连他徒弟都是中将

八圈儿大佬
2021-07-27 07:13:51
发酵20多天后,林生斌事件进展如何?

发酵20多天后,林生斌事件进展如何?

娱乐圈神探手v
2021-07-26 21:49:22
不写一次小贝,也许您都不知道他其实是足坛第一名不副实的球员!

不写一次小贝,也许您都不知道他其实是足坛第一名不副实的球员!

破碎中控
2021-07-26 20:09:22
人事局 江苏这些县区主官调整,涉南京、常州、淮安等市

人事局 江苏这些县区主官调整,涉南京、常州、淮安等市

新华日报
2021-07-26 23:09:21
如何解读中美天津会晤的“两个时刻”与“两份清单”

如何解读中美天津会晤的“两个时刻”与“两份清单”

直新闻
2021-07-26 19:41:44
去离婚妻子上厕所迟迟不来签字,去找她,听到工作人员对话,傻住

去离婚妻子上厕所迟迟不来签字,去找她,听到工作人员对话,傻住

宇文读书
2021-07-27 00:26:17
孙子出生后,儿媳不许家人抱孩子,趁儿媳外出婆婆掀开被子蒙住

孙子出生后,儿媳不许家人抱孩子,趁儿媳外出婆婆掀开被子蒙住

枫叶故事铺
2021-07-27 01:02:11
这些长在手上、脚上的“颗粒”,竟和HPV有关

这些长在手上、脚上的“颗粒”,竟和HPV有关

果壳
2021-07-26 09:16:58
如何看待今天A股的弱反弹行情?这个弱反弹该进场还是离场?

如何看待今天A股的弱反弹行情?这个弱反弹该进场还是离场?

老金
2021-07-27 11:57:27
哥哥溺水身亡,妹妹接手饭馆,两年后,哥哥来点菜:鱼香茄子

哥哥溺水身亡,妹妹接手饭馆,两年后,哥哥来点菜:鱼香茄子

琪琪故事记
2021-07-26 20:51:48
状告国家队,被赶下第一王座,宁德时代难掩强弩之末

状告国家队,被赶下第一王座,宁德时代难掩强弩之末

花朵财经
2021-07-26 15:34:34
多地表示:未注射疫苗,出行将受限?目前打不了的人,该怎么办?

多地表示:未注射疫苗,出行将受限?目前打不了的人,该怎么办?

医学生谈医疗
2021-07-27 01:13:16
截胡!AC米兰煮熟鸭子飞了!曼联买下了冠军级球员,大清洗开始

截胡!AC米兰煮熟鸭子飞了!曼联买下了冠军级球员,大清洗开始

里芃芃体育
2021-07-27 08:04:47
嫁个动车司机老公,每次回来都送我内裤,闺蜜来串门后我提出离婚

嫁个动车司机老公,每次回来都送我内裤,闺蜜来串门后我提出离婚

宇文读书
2021-07-27 00:54:30
损失约7000亿后,美国公开认栽:不想和中国打贸易战了

损失约7000亿后,美国公开认栽:不想和中国打贸易战了

烽火崛起
2021-07-26 15:42:47
美国队一人进攻拦不住?中国女排再输一局!郎平关键调整无效

美国队一人进攻拦不住?中国女排再输一局!郎平关键调整无效

运动帮
2021-07-27 11:21:50
新能源的贵族 FF 91限量版三天全部抢购一空 售价约280万元人民币

新能源的贵族 FF 91限量版三天全部抢购一空 售价约280万元人民币

新能源资讯
2021-07-27 06:08:38
认输吧,拜登!

认输吧,拜登!

有间诉舍
2021-07-26 21:00:26
网友纷纷留言恭喜德云社烧饼荣获奥运抓举第三名

网友纷纷留言恭喜德云社烧饼荣获奥运抓举第三名

八圈儿大佬
2021-07-26 13:31:09
2021-07-27 13:03:50

上海房产

合理房价是一个城市的竞争力所在

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

南京锁定毒株 本土确诊破百外溢5省 台州68人正隔离

头条要闻

南京锁定毒株 本土确诊破百外溢5省 台州68人正隔离

财经要闻

体育要闻

女排状态在回升!2连败后没退路了

娱乐要闻

里约到东京 击剑第一美女经历了啥?

科技要闻

科兴:接种第三剂新冠灭活疫苗后中和抗体水平显著增高

汽车要闻

对标途锐 捷尼赛思豪华SUV GV80售52.98万起

态度原创

健康
游戏
艺术
公开课
军事航空

实锤证明新冠病毒来源自然 驳斥"阴谋论"

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

艺术要闻

如何拍出“水墨丹青”般效果的风景照?

公开课

一把清代古剑,悬在石拱桥下200年无人敢窃

军事要闻

新疆边防连营区大门配备大盾还带枪眼