<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

凯德集团8.35亿美元试水美国长租公寓

0
分享至

(原标题:凯德集团8.35亿美元试水美国长租公寓 称郊区公寓物业更具吸引力)

在继续扩大新加坡和中国两大核心市场资产规模的同时,凯德集团业务扩张步伐在美国也更进一步扩大。

9月20日,这家总部在新加坡的亚洲知名大型房地产集团,通过旗下全资子公司凯德国际以8.35亿美元在美国收购16家永久产权的长租公寓物业。凯德集团表示,在美国投资的资产类别扩展至长租公寓领域,这让其全球资产组合更加多元化。并且,其亦声称有望在中国发展此类新业务。

美国长租公寓市场需求强劲

以8.35亿美元收购16家永久产权的长租公寓,这背后是凯德集团对于美国的长租公寓庞大市场规模、并且长期持续增长的看好。

凯德于2015年进入美国市场,而在两年后,2017年5月5日,凯德集团旗下全球知名服务公寓业主及运营商——雅诗阁有限公司(以下简称“雅诗阁”)在纽约收购一家位于第五大道的优质物业——第五大道中央酒店。

据了解,雅诗阁将向该物业投资五千万美元。该运营中物业拥有125间客房,未来雅诗阁将分阶段对该物业进行改造,并于2018年将其更名为纽约馨乐庭第五大道服务公寓(Citadines Fifth Avenue New York)。该物业是雅诗阁在美国的首家馨乐庭物业。凯德集团认为,美国长期市场回报潜力非常具有吸引力。同时,美国也是雅诗阁物业的第三大客源国。

所以,长租公寓也被普遍认为是美国最具弹性和流动性的机构投资房地产资产类别之一。此次收购的长租公寓将为凯德集团带来可观且风险可控的投资回报。

对于此次收购的16家永久产权的长租公寓,凯德集团介绍称,此次收购的物业组合包括3,787套公寓单元,位于与西雅图、波特兰、大洛杉矶地区和丹佛大都市区紧密相连的市郊。此次收购公寓的均价为220,000美元,与市场交易价格持平。

凯德方面表示,这些位于市郊的B类物业,目前平均入住率超过90%,租客平均居住期为两年。凯德集团将进行积极的资产管理,并委托当地长租公寓管理公司对这16家物业进行管理。

加速中国长租公寓市场扩张

随着租购同权、租购并举等政策的落地,中国国内长租公寓面临良好的发展机遇。目前,市场上的参与主体也日趋多元化,中国这块“大蛋糕”凯德集团自然也不会放过。

凯德集团对《每日经济新闻》表示,长租公寓是一个很有吸引力的资产类别,凯德将继续寻找更多机会,建立一个规模化平台并提升我们在这个资产类别的专业能力。这些B类长租公寓物业能够产生稳定、可持续的现金流,相较位于核心市区的高价物业,这些郊区公寓物业更具吸引力。凯德集团也会继续关注长租公寓中不同类别的物业资产。

目前,凯德在中国的总开发规模约2,200万平方米,管理的总资产超过2,000亿元人民币。“我们不排除在美国以外的其他市场进入长租公寓资产领域,也有望未来在中国等快速增长的市场发展此新业务。”凯德集团表示。

据了解,经过二十多年的发展,凯德集团在中国已经形成了以北京、上海、广州/深圳、成都/重庆和武汉为中心的五大核心城市群的广泛业务布局。目前业务遍及全国41个城市,拥有/管理超过180家物业。今年6月,凯德集团以57亿人民币收购重庆两江春城项目,8月又以20.53亿人民币拿下广州两宗地块,持续加码中国市场。

相关推荐
热点推荐
骗子的掌上玩物

骗子的掌上玩物

梳子姐
2024-05-27 10:54:24
71岁布丽吉特在德国国宴放大招!穿裹身蓝裙头发盘起好惊艳,很嫩

71岁布丽吉特在德国国宴放大招!穿裹身蓝裙头发盘起好惊艳,很嫩

时尚丽人风行
2024-05-27 21:11:23
法网首轮大冷门:6号种子遭世界第88逆转,连续两年遭遇一轮游

法网首轮大冷门:6号种子遭世界第88逆转,连续两年遭遇一轮游

ALL体育
2024-05-28 05:06:26
马来西亚公寓我最失败的投资:没有之一

马来西亚公寓我最失败的投资:没有之一

悠闲葡萄
2024-05-27 15:52:15
肮脏至极!英国终于揭开惊天丑闻,美国毒害全世界再添铁证!

肮脏至极!英国终于揭开惊天丑闻,美国毒害全世界再添铁证!

李荣茂
2024-05-27 09:23:37
大牌云集!德约科维奇、斯瓦泰克等人现场观看纳达尔法网最后一舞

大牌云集!德约科维奇、斯瓦泰克等人现场观看纳达尔法网最后一舞

直播吧
2024-05-27 23:44:19
天雷滚滚!昨晚又有3只股票收到问询函或监管函,它们会退市吗?

天雷滚滚!昨晚又有3只股票收到问询函或监管函,它们会退市吗?

股海风云大作手
2024-05-28 07:17:52
取消新国标55公斤限制,电动车或将发生3个变化,更安全、更实用

取消新国标55公斤限制,电动车或将发生3个变化,更安全、更实用

电动车的那些事儿
2024-05-27 06:15:45
蔡斌出席澳门站发布会,正面回应朱婷是否首发,称不清楚其状态!

蔡斌出席澳门站发布会,正面回应朱婷是否首发,称不清楚其状态!

骑马寺的少年
2024-05-27 21:09:57
江苏:开展全省集中大排查!

江苏:开展全省集中大排查!

吃货的分享
2024-05-28 01:11:26
离大谱!新西兰移民官问52岁华女:“请解释为什么没孩子...”

离大谱!新西兰移民官问52岁华女:“请解释为什么没孩子...”

新西兰天维网
2024-05-27 14:20:06
马占民同志逝世

马占民同志逝世

人民资讯
2024-05-26 05:38:12
悬念揭晓,广东两大顶薪球员浮现,徐杰失之交臂,朱芳雨拒绝单飞

悬念揭晓,广东两大顶薪球员浮现,徐杰失之交臂,朱芳雨拒绝单飞

最爱生活汇
2024-05-27 13:18:14
动真格了!黄山发声,联合调查组进驻,原因查明,受伤游客心不寒

动真格了!黄山发声,联合调查组进驻,原因查明,受伤游客心不寒

西莫的艺术宫殿
2024-05-27 20:57:20
热搜爆了!知名综艺录制现场突发意外,多人摔骨折!节目组不赔钱?回应来了

热搜爆了!知名综艺录制现场突发意外,多人摔骨折!节目组不赔钱?回应来了

每日经济新闻
2024-05-27 13:09:27
S-400已尽力,但最终还是本体拦截ATACMS,印度停购俄武器

S-400已尽力,但最终还是本体拦截ATACMS,印度停购俄武器

移光幻影
2024-05-26 11:56:08
汪小菲夫妻宴请好友,小梅肚子隆起像孕妇,包厢内张贴大喜字

汪小菲夫妻宴请好友,小梅肚子隆起像孕妇,包厢内张贴大喜字

素素娱乐
2024-05-27 21:36:42
萧敬腾谈向Summer求婚,我等不了了,每天要抱着她才能睡

萧敬腾谈向Summer求婚,我等不了了,每天要抱着她才能睡

圈里的甜橙子
2024-05-27 03:43:52
足坛最新身价TOP20:3人1.8亿欧,福登飙至1.5亿,皇马独揽7人!

足坛最新身价TOP20:3人1.8亿欧,福登飙至1.5亿,皇马独揽7人!

风过乡
2024-05-28 08:07:49
潘多拉魔盒要打开了?以色列轰炸伊朗全境,整个中东恐陷入混战

潘多拉魔盒要打开了?以色列轰炸伊朗全境,整个中东恐陷入混战

星辰故事屋
2024-05-27 21:30:47
2024-05-28 09:44:49

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

牛弹琴:5名中国人被杀害 巴基斯坦的指控信息量很大

头条要闻

牛弹琴:5名中国人被杀害 巴基斯坦的指控信息量很大

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

亲子
本地
时尚
教育
公开课

亲子要闻

幼儿园运动会上,爸爸用尽全力儿子却不急不躁,爸爸:你性格随谁

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

夏季时尚好看的秘诀就是穿裙子,学会这三个搭配技巧,优雅显气质

教育要闻

丘成桐班选拔考题,数学能控制比赛结果?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版