网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房企的“台风” 又何止一个“山竹”

0
分享至

“山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

来得快,去得也快。

来时,风声汹汹;去时,满目狼藉。

是的,我说的是“山竹”,又不是“山竹”。

如果说“风王”过境的这几天,城市还残留了许多“山竹”掠过的痕迹,那么,在网络情的热点更迭中,“山竹”早已下线,并被覆盖到一角。

有传播学研究者发现,网络新闻热点的热度最长不会超过10天。

我们很容易遗忘,往往热闹一阵子就会烟消云散了。

“喜新厌旧”大概就是传播的本性。但新闻热点冷却之后,是不是意味着事情就到此结束?

其实并不这么简单。

冷去、消失、被抹去、过气的热点沉淀到哪里去了?

它并不会消失得无影无踪。

它会积累在公众的记忆里,或者无意识,却不容忽视。

“山竹”过境,是一次对房地产商的严峻考验。在恶劣天气(飓风、暴雨、潮水……)面前,房子质量的一切问题将无所遁形,它是检验房子(住宅、地下室等)质量的重要标准,更是一个开发商品牌美誉度是否得到保全的关键时刻。

很多购房者挑选物业首先考虑的是地段、价格、面积、户型,而品质,却常常被排得很后甚至被忽视。其实,并不是买家不注重房子的质量问题,而是因为它很难用肉眼鉴别,尤其是在美轮美奂的样板房,购房者不是专家,很难作出准确判断。

然而,台风过后,购房者对好房子的新标准在心里又作了“自动升级”。

甚至有人按房子抗台风等级呈现的质量问题默默算了一笔账:比如,家中滴水不漏的差不多值5万元/平方米,阳台有积水勉强卖4万元/平方米,窗边进水顶多值3万元/平方米,屋顶漏水的2万元/平方米心里都暗觉不值。至于屋顶被掀、门窗破裂、家被雨水洗刷浸泡的,售价可能直接“插水”,等投诉完、维修过,该卖就赶紧卖掉了。

而舆情更是毫不留情地为各个品牌开发商重新排了座次,比如,某大品牌房企在这次台风后,就被排到了极低位置。因为“山竹”过境,这个开发商旗下的住宅小区出现严重的浸水和房屋损坏情况。“××小区千万不要买”,“××发展商的房子都是纸糊的”……这样的“差评”毫不留情。

不要以为这些“差评”会随时间而被忘记和覆盖。

传播规律告诉我们,公众虽然很善忘,但也很“记仇”。

负面新闻会产生积累叠加效应。简单地说,如果负面问题没得到及时和妥善的解决,当下一次类似问题出现时,就会被“翻旧账”,公众的容忍度会进一步降低。

我们仍然很清晰地记得,那一天台风来之汹汹,若有兵甲声。天地不仁,以万物为刍狗。

我们敬畏大自然,它能毫不留情地摧枯拉朽。

而包装得再美好的广告,姿态再优美的营销手段都不如实实在在建造安全、高质量与高品质的房屋。现在是到练内功的时候了。

如果说过去二十年,是房地产企业高高跃起的黄金时代;接下来的二十年,房地产将会经历更严酷的多重考验——狂飙突进的膨胀、不扎实的根基、繁重的负债、追击的政策……房企的“台风”,又何止一个“山竹”?!

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

河道生态丰富,因日本人不捞野生鱼?当地华人:成桶捞走卖钱

美食沸点
2021-06-22 01:20:19

自称“没名气小演员”,台湾艺人微博发长文批蔡英文:洗脑民众抹黑大陆政府

环球网资讯
2021-06-21 22:34:14

宋妍霏晒爸爸居家照,无意暴露房子大小,真富假富一目了然

小雨儿讲娱乐
2021-06-22 15:26:12

蒋介石心脏病去世,临终留下遗言:棺材不落地,将来葬回大陆

大眼编辑部
2021-06-17 17:06:21

2021年31省人均养老金排名公布,平均水平是多少?看自己所在省

民生街道办
2021-06-21 20:43:58

澳洲又硬气了?求和之后再次变脸:签下庞大协议,不再惧怕中方!

讲述历史的智慧
2021-06-22 08:39:07

斯内德变“斯肉德”!准金球先生退役2年 身材发福胖成球

晓孟谈球
2021-06-22 04:40:43

1929年,陈添裕冒死救毛泽东,24年后主席指着来人说:你不是他

小小地球村
2021-06-17 04:07:12

马不停蹄!中国女排抵达上海,检测后奔赴北仑,全力备战奥运会

绿茵猫
2021-06-22 17:13:41

开国上将杨得志,1983年侄子枉死,抛下一句话全国拉开严打序幕

生活直通车
2021-06-22 03:37:35

800两黄金被盗,19年后真凶落网,已经混成侦破案件的总指挥

商业财经资讯说法
2021-06-22 08:16:38

挨骂后CNN还是报道了中国接种疫苗突破10亿剂次,这次说是“惊人里程碑”

环球网资讯
2021-06-21 16:53:17

关于某110千伏变电站“6?17”人身伤亡事故的快报(转载)

当代广播站
2021-06-22 00:23:20

刘欢手术暴瘦

娱乐八卦一条龙
2021-06-22 14:00:23

山西现一只受伤的白天鹅,被人救起不吃不喝,痊愈后却舍不得离开

萌宠联盟
2021-06-22 11:46:52

娶一个乌克兰老婆是什么体验

门西小美
2021-06-20 13:33:12

双向布局:清华南下长沙,北大西进重庆,幸福来得太突然了!

生活全能资讯
2021-06-22 07:30:52

曹德旺:我创业至今,没动用过哥哥任何政治资源,没送过一盒月饼

聚焦融媒
2021-06-18 17:38:51

500辆T-90坦克边境集结,72小时全线突破:2万反坦克导弹严阵以待

无定河
2021-06-17 16:21:10

诺贝尔奖得主科斯称:我不知道还能活多久,但中国不会让我失望

古今码头
2021-06-18 20:15:27
2021-06-22 17:45:08

上海房产

热点城市房贷利率持续上行

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

浙江全职太太离婚时提家务补偿19万 法院判补1.5万

头条要闻

山东一网吧门口贴告示"外卖与狗不能入内" 全网热议

财经要闻

体育要闻

76人出局后 球迷把西蒙斯"送"到上海队

娱乐要闻

Lisa拍大片 深V湿发造型慵懒可爱

科技要闻

消防员头疼电动汽车火灾:费时费水

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

艺术
健康
数码
旅游
游戏

艺术要闻

乐高狂人黎十一郎:七十万乐高颗粒打造故宫!

厨房的污染因素有哪些?

数码要闻

中国火星探测器用上国产OS系统:改了12万行代码

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布