<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

高铁香港段即将通车 刺激周边商用楼价及地价上升

0
分享至

(原标题:高铁香港段即将通车 刺激周边商用楼价及地价上升)

据香港《文汇报》报道,高铁香港段9月23日通车,香港不少财团近年来大举在周边一带部署发展,刺激该区商用楼价及地价上升。根据业界统计,今年包括尖沙咀、佐敦、大角咀一带,一共录得11宗超亿元(港币,下同)的商用物业大额成交,对比下,2016年及2017年分别仅录得1宗及2宗。除大额成交急增,区内甲级商厦租金也水涨船高,按香港差估署统计,尖沙咀甲级商厦今年前7个月租金已升6.5%。

高铁通车刺激区内商用楼价及地价上升,尖沙咀、佐敦一带今年大额成交急增。图片来源:香港《文汇报》记者 曾庆威/摄

高铁通车刺激区内商用楼价及地价上升,尖沙咀、佐敦一带今年大额成交急增。图片来源:香港《文汇报》记者 曾庆威/摄

据报道,香港美联工商铺数据显示,2016年尖沙咀、佐敦、大角咀三区仅录得1宗超亿元的商业物业大额成交,2017年微升至2宗,当时成交分布在尖沙咀及大角咀区,2年所涉及金额分别只得3.2亿元及5.65亿元。到2018年,三区的过亿元成交升至11宗,按年激增4.5倍,涉及金额增至119.03亿元,涵盖的商业物业种类繁多,包括商铺、商厦、酒店等。

除了大额成交急升外,今年尖沙咀区内甲级商厦租金也出现明显上升。据差估署数据显示,过去2年,尖沙咀租金升幅较另外2个商业核心区为少。2016年上环/中区甲级商厦租金全年升幅为4.3%,湾仔/铜锣湾为3.5%,而尖沙咀微跌0.33%。到2017年,上环/中区升9%,湾仔/铜锣湾升5.64%,尖沙咀升幅仅2.8%。

而随着高铁准备通车,今年情况明显逆转,尖沙咀前7个月甲厦租金升幅为6.54%。相较之下,湾仔/铜锣湾今年前7个月升幅只有5.89%,上环/中区升幅只升3.34%。而第一太平戴维斯8月中1份报告更预测,今年8月中至年底前,尖沙咀的地产市场售价仍将有超过10%增长。

第一太平戴维斯九龙商业销售部主管梁耀辉表示,西九龙总站与分布在深圳及广州的4个内地车站之间,每天将会有254班短途列车。随着从香港到广州的车程时间减少一半,相信这个小区连带附近地方,未来将出现大变化。该区现已有大片土地在卖地表上准备招标,估值超千亿,势将成为该区未来商厦价格上升的“火车头”。

梁耀辉还表示,广深港高铁带来的不只是旅游业和增加客流,也将内地和香港两地彼此间的距离拉近,从而增强城市间的商机,甚至塑造出更具前景的香港经济环境。随着市场需求激增以及位于高铁上盖大量供应全新的办公室,预计附近地区将会吸引投资动力,配合该区的住宅及西九文化区,形成一个全新的混合用途小区。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示,因多项大型基建如港珠澳大桥、广深港高铁、莲塘口岸将于今年相继落成,为多区带来新投资机遇。美联旺铺董事卢展豪也指出,高铁通车后,将会对周边的铺市带来客流,未来市场将会密切留意相关配套设施在落成后,为周边所带来的效益,预计会吸引不同类型的商户前往进驻。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,看好新基建周边地区的投资前景,尖沙咀及佐敦一带商厦前景将可看高一线。此外,受惠高铁即将通车,西九高铁站上盖商业项目也已放在卖地表,计划推出招标,市场预计每英尺楼面超3万元,比尖沙咀甲厦二手呎价还要高。

相关推荐
热点推荐
噩耗来了,TikTok决定解散运营团队并称裁员,但美国输的最惨

噩耗来了,TikTok决定解散运营团队并称裁员,但美国输的最惨

阿珂谈汽车
2024-05-28 11:27:18
上海滩前首富郭广昌再卖银行

上海滩前首富郭广昌再卖银行

财经众议院
2024-05-28 12:39:41
这里,才是中美博弈的最终战场!

这里,才是中美博弈的最终战场!

一个坏土豆
2024-05-26 20:11:09
颁奖仪式:布朗获东决MVP塔图姆大笑庆祝 少帅被当众“群殴”

颁奖仪式:布朗获东决MVP塔图姆大笑庆祝 少帅被当众“群殴”

厝边人侃体育
2024-05-28 10:49:04
今晚,请所有广州人早睡1小时!

今晚,请所有广州人早睡1小时!

广州生活美食圈
2024-05-28 15:03:51
《莫斯科时报》称数百人将被捕:普京开始对国防部进行大清洗

《莫斯科时报》称数百人将被捕:普京开始对国防部进行大清洗

探索星空
2024-05-25 17:30:03
华为校招目标大学最新名单出炉,第一档只有22所,武汉大学竟落选

华为校招目标大学最新名单出炉,第一档只有22所,武汉大学竟落选

娱乐的硬糖吖
2024-05-27 09:14:32
我们家目前的收入状态。我每个月退休金1670元,老公每月3800元。

我们家目前的收入状态。我每个月退休金1670元,老公每月3800元。

知秋侃史
2024-05-27 01:18:46
耶伦来了,但是她已经没有牌可以打了

耶伦来了,但是她已经没有牌可以打了

喜乐榕榕呀
2024-05-28 17:41:35
杜兰特含泪向哈登道歉,太阳送上1.2亿合同,NBA最强4巨头出炉

杜兰特含泪向哈登道歉,太阳送上1.2亿合同,NBA最强4巨头出炉

室内设计师阿喇
2024-05-28 17:02:41
广西发布3名厅级领导干部任前公示,其中有北海的···

广西发布3名厅级领导干部任前公示,其中有北海的···

合浦网
2024-05-28 10:33:10
女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

女人在过夫妻性生活时,为什么总发出声音?医生:大多数人不了解

皮皮讲文
2024-01-02 10:36:17
《歌手2024》第四期歌单:那英翻唱汪峰,双补位歌手上热搜

《歌手2024》第四期歌单:那英翻唱汪峰,双补位歌手上热搜

音乐钢琴娱乐咖
2024-05-28 15:52:39
西安楼市全军覆灭,西安雁塔区房价从21000元降至18000元

西安楼市全军覆灭,西安雁塔区房价从21000元降至18000元

有事问彭叔
2024-05-28 16:39:56
如今越来越多的老百姓活不起了,听听民众的呼声,你就明白了!

如今越来越多的老百姓活不起了,听听民众的呼声,你就明白了!

蛙斯基娱乐中
2024-05-28 07:10:23
总决赛等你!波尔津吉斯晒凯尔特人全队更衣室大合照

总决赛等你!波尔津吉斯晒凯尔特人全队更衣室大合照

直播吧
2024-05-28 13:25:08
警号000001落马了,大快人心!

警号000001落马了,大快人心!

华人星光
2024-05-22 15:03:01
CCTV5今日直播:19:30世界女排联赛-中国澳门站(巴西-日本)

CCTV5今日直播:19:30世界女排联赛-中国澳门站(巴西-日本)

元爸体育
2024-05-28 09:52:36
俄罗斯尴尬至极!乌军无人机奔袭1500公里,锤毁俄高价值雷达系统

俄罗斯尴尬至极!乌军无人机奔袭1500公里,锤毁俄高价值雷达系统

娱宙观
2024-05-27 09:37:29
东部战区公开歼20出击画面,台军压根没发现!台专家直言“可怕”

东部战区公开歼20出击画面,台军压根没发现!台专家直言“可怕”

乐阳聊军事
2024-05-27 14:46:14
2024-05-28 20:50:44

上海房产

上海环球金融中心71层将二次拍卖

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

路透社记者问"中朝关系会否面临下滑风险" 外交部回应

头条要闻

路透社记者问"中朝关系会否面临下滑风险" 外交部回应

财经要闻

东方通收购藏雷 花6亿买来"业绩变脸"

体育要闻

阿根廷一代神锋,击碎了沙特的金元足球梦

娱乐要闻

昆凌晒三胎正面照,2岁妹妹超像周杰伦

科技要闻

4月中国手机需求回升 iPhone出货量增长52%

汽车要闻

三联屏/纯电续航318km 岚图FREE 318官图发布

态度原创

手机
本地
时尚
健康
公开课

手机要闻

拉美Q1报告出炉:传音与荣耀大亮

本地新闻

食味印象|歙县限定!枇杷味儿的清甜初夏

为什么劝你少穿“后妈裙”?看完这3组真实素人街拍,你就懂了

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

公开课

近视只是视力差?小心并发症

无障碍浏览 进入关怀版