<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

高铁香港段即将通车 刺激周边商用楼价及地价上升

0
分享至

(原标题:高铁香港段即将通车 刺激周边商用楼价及地价上升)

据香港《文汇报》报道,高铁香港段9月23日通车,香港不少财团近年来大举在周边一带部署发展,刺激该区商用楼价及地价上升。根据业界统计,今年包括尖沙咀、佐敦、大角咀一带,一共录得11宗超亿元(港币,下同)的商用物业大额成交,对比下,2016年及2017年分别仅录得1宗及2宗。除大额成交急增,区内甲级商厦租金也水涨船高,按香港差估署统计,尖沙咀甲级商厦今年前7个月租金已升6.5%。

高铁通车刺激区内商用楼价及地价上升,尖沙咀、佐敦一带今年大额成交急增。图片来源:香港《文汇报》记者 曾庆威/摄

高铁通车刺激区内商用楼价及地价上升,尖沙咀、佐敦一带今年大额成交急增。图片来源:香港《文汇报》记者 曾庆威/摄

据报道,香港美联工商铺数据显示,2016年尖沙咀、佐敦、大角咀三区仅录得1宗超亿元的商业物业大额成交,2017年微升至2宗,当时成交分布在尖沙咀及大角咀区,2年所涉及金额分别只得3.2亿元及5.65亿元。到2018年,三区的过亿元成交升至11宗,按年激增4.5倍,涉及金额增至119.03亿元,涵盖的商业物业种类繁多,包括商铺、商厦、酒店等。

除了大额成交急升外,今年尖沙咀区内甲级商厦租金也出现明显上升。据差估署数据显示,过去2年,尖沙咀租金升幅较另外2个商业核心区为少。2016年上环/中区甲级商厦租金全年升幅为4.3%,湾仔/铜锣湾为3.5%,而尖沙咀微跌0.33%。到2017年,上环/中区升9%,湾仔/铜锣湾升5.64%,尖沙咀升幅仅2.8%。

而随着高铁准备通车,今年情况明显逆转,尖沙咀前7个月甲厦租金升幅为6.54%。相较之下,湾仔/铜锣湾今年前7个月升幅只有5.89%,上环/中区升幅只升3.34%。而第一太平戴维斯8月中1份报告更预测,今年8月中至年底前,尖沙咀的地产市场售价仍将有超过10%增长。

第一太平戴维斯九龙商业销售部主管梁耀辉表示,西九龙总站与分布在深圳及广州的4个内地车站之间,每天将会有254班短途列车。随着从香港到广州的车程时间减少一半,相信这个小区连带附近地方,未来将出现大变化。该区现已有大片土地在卖地表上准备招标,估值超千亿,势将成为该区未来商厦价格上升的“火车头”。

梁耀辉还表示,广深港高铁带来的不只是旅游业和增加客流,也将内地和香港两地彼此间的距离拉近,从而增强城市间的商机,甚至塑造出更具前景的香港经济环境。随着市场需求激增以及位于高铁上盖大量供应全新的办公室,预计附近地区将会吸引投资动力,配合该区的住宅及西九文化区,形成一个全新的混合用途小区。

美联工商铺行政总裁黄汉成表示,因多项大型基建如港珠澳大桥、广深港高铁、莲塘口岸将于今年相继落成,为多区带来新投资机遇。美联旺铺董事卢展豪也指出,高铁通车后,将会对周边的铺市带来客流,未来市场将会密切留意相关配套设施在落成后,为周边所带来的效益,预计会吸引不同类型的商户前往进驻。

美联工商铺营运总监兼商业部董事翁鸿祥表示,看好新基建周边地区的投资前景,尖沙咀及佐敦一带商厦前景将可看高一线。此外,受惠高铁即将通车,西九高铁站上盖商业项目也已放在卖地表,计划推出招标,市场预计每英尺楼面超3万元,比尖沙咀甲厦二手呎价还要高。

相关推荐
热点推荐
男子花80网上买土狗,卖家说现在好看长大也好看,四个月后傻眼了

男子花80网上买土狗,卖家说现在好看长大也好看,四个月后傻眼了

卧看风吹雨
2025-04-29 10:23:39
美国能"摁住"印巴吗?邵永灵:特朗普无心也无力

美国能"摁住"印巴吗?邵永灵:特朗普无心也无力

看看新闻Knews
2025-05-10 15:33:05
曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

曝利雅得胜利中止与C罗的续约谈判 高层不满其赛场发火+2年半0冠

风过乡
2025-05-10 13:55:43
一觉醒来青岛旅游业天塌了!青岛大妈撞人事件后,恐怕没人敢去了

一觉醒来青岛旅游业天塌了!青岛大妈撞人事件后,恐怕没人敢去了

青青子衿
2025-05-09 23:54:21
约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

约基奇三分10中0还能赢?因为亚历山大更拉胯!加时0出手耻辱输球

嘴炮体坛
2025-05-10 13:16:58
关税战败了?美国从中国进口下降21%,但我国出口总额却增长8.1%

关税战败了?美国从中国进口下降21%,但我国出口总额却增长8.1%

财话连篇
2025-05-09 17:50:50
美媒曾言:俄乌冲突提醒日本,除了歼20,中国其他战机F15J都不怕

美媒曾言:俄乌冲突提醒日本,除了歼20,中国其他战机F15J都不怕

慎独赢
2025-05-10 13:36:18
最新战报,印度高官战死,飞行员被俘,电网瘫痪,上演小刀切黄油

最新战报,印度高官战死,飞行员被俘,电网瘫痪,上演小刀切黄油

战友老邓
2025-05-10 13:02:31
“你好呀,丁真!好多年了……”这回华春莹和丁真终于见面了

“你好呀,丁真!好多年了……”这回华春莹和丁真终于见面了

新民周刊
2025-05-10 13:18:12
曝一伊朗军迷曾瞧不起中系武器,如今大变脸:我们应采购歼10C,外加PL15!

曝一伊朗军迷曾瞧不起中系武器,如今大变脸:我们应采购歼10C,外加PL15!

玛丽姬丝
2025-05-09 21:13:12
38岁女星江疏影被曝与富商海外产子?工作室两字回应:呵呵

38岁女星江疏影被曝与富商海外产子?工作室两字回应:呵呵

鲁中晨报
2025-05-10 09:20:13
残骸研究竟是徒劳?中美态度说明一切:顶尖军工不靠“抄作业”

残骸研究竟是徒劳?中美态度说明一切:顶尖军工不靠“抄作业”

Hi秒懂科普
2025-05-09 14:27:02
哥哥在家将弟弟“炖了”,爸妈回家一看差点崩溃:调料都放好了!

哥哥在家将弟弟“炖了”,爸妈回家一看差点崩溃:调料都放好了!

观察鉴娱
2025-05-10 11:32:57
最新:巴基斯坦战斗机进入印度领空!巴方军事行动致印度约70%电网瘫痪

最新:巴基斯坦战斗机进入印度领空!巴方军事行动致印度约70%电网瘫痪

中国基金报
2025-05-10 10:03:42
青岛文旅天塌了!行人未保持安全距离赔7万,游客吓得急忙退票

青岛文旅天塌了!行人未保持安全距离赔7万,游客吓得急忙退票

鋭娱之乐
2025-05-10 08:20:43
男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

男子撞倒转身老人后续:路人赔7万,法院删文,青岛文旅天塌了

奇思妙想草叶君
2025-05-09 23:33:34
巴铁开始放证据,详细介绍“6:0空战”,播放印军无线电通话录音

巴铁开始放证据,详细介绍“6:0空战”,播放印军无线电通话录音

不掉线电波
2025-05-10 07:44:54
巴基斯坦称使用“枭龙”战机击毁印度S-400防空系统

巴基斯坦称使用“枭龙”战机击毁印度S-400防空系统

观察者网
2025-05-10 11:29:07
年轻人压力太大!郎永淳称他孩子去年研究生毕业,还在家里蹲着…

年轻人压力太大!郎永淳称他孩子去年研究生毕业,还在家里蹲着…

火山诗话
2025-05-10 13:50:17
工行回应两售出金条发现疑似杂质:情况不属实,疑似杂质应为金条售出后的外部附着物

工行回应两售出金条发现疑似杂质:情况不属实,疑似杂质应为金条售出后的外部附着物

澎湃新闻
2025-05-09 23:28:27
2025-05-10 16:24:49

上海房产

贝壳:网传“深圳贝壳内部通知”不实

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

巴基斯坦军队正在向边境地区调动部队 印度表态

头条要闻

巴基斯坦军队正在向边境地区调动部队 印度表态

财经要闻

沸腾了!中国,给全世界上了一课

体育要闻

这个老头儿,仍然是你们的头儿

娱乐要闻

浪姐王珞丹拖后腿才 知道师姐有多强

科技要闻

雷军:我经历创办小米以来最难的一个多月

汽车要闻

破局者亿咖通 智向全球的科技“新势力”

态度原创

亲子
旅游
教育
公开课
军事航空

亲子要闻

三岁看老?性格真的定型了吗?

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

教育要闻

五一爽完怎么准备四六级!求求推给要考四六级的宝们!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

印度一战机在巴基斯坦旁遮普省被击落 飞行员被俘

无障碍浏览 进入关怀版