<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

67城环比上涨 稳房价还需着眼于保障性供给

0
分享至
9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。而对于未来楼市调控应向何处发力?财经评论员张春蔚认为,对于降地价这个话题是一分为二的,我们当然希望地价往下降,但是前提是这么便宜的地价给到谁?很重要的一点是给到保障性的住房,让更多保障性的需求得到体现。

9月15日,国家统计局发布了2018年8月份70个大中城市住宅销售价格统计数据,新建商品住房环比上涨的城市有67个,2个城市房价持平,只有厦门1个城市房价下跌。

无锡、徐州、北海的房价环比涨幅较大,此外,唐山、秦皇岛等环京北部城市房价也在上涨。房价是否稳住了?贷款额度跟缴存年限挂钩,原籍地购房可异地购房提取公积金。楼市政策“限”字当头,调控还应向何处发力?15日晚,《央视财经评论》邀请到中国社科院研究员曹建海以及财经评论员张春蔚做客演播室,深入解析。

67城环比上涨房价稳住了吗?

曹建海:房价趋稳楼市景气回升

中国社科院研究员曹建海:看起来是上涨的,特别是三线城市有所上涨,但是总体来讲这是一个政策控制市场的时期,谁一出头就敲打谁,特别是住建部就会约谈上涨更快的城市,这些城市就会想尽办法把房价给调控下来。总体来看,房价还处于可控状态。从房地产多个指标看,房地产的开发量、新开工数量、土地的购置量、销售额,以及房地产行业的融资规模来看,好像都有一个上升的趋势,这个趋势本身跟我们所谓的发展实体经济,防止经济过度虚拟化有关,调控的任务仍然是很重的。

张春蔚:近三年已无“金九银十”

财经评论员张春蔚:我们看到最近这三年,其实是不存在金九银十,因为几个旺季是2016年6月份、8月份、11月份包括2017年2、3月份,其实是每两三个月一个周期,但是随后整个2017年没有上涨,2018年也不会出现以前的金九银十。换句话说没有金九银十的情况下,这个政策是针对人们的预期,那就是中秋来了,十一来了,你有时间去看房了,当你在看房的路上你要掂量一下,你的钱袋子是不是能够支持你这种购房需求。

“限”字当头调控应向何处发力?

曹建海:解决土地财政问题是根本之策

中国社科院研究员曹建海:下一步我觉得是在土地供给价格方面进行调整是一个办法。在这个基础上控制房价,相对于开发商都是合理的。如何减轻对土地财政的依赖?需要中央对地方的转移支付加大,甚至房地产税的政策,甚至是地方发债这方面打通渠道,增加地方财政稳定的收入,来减轻对土地财政的依赖,这样地方才能在土地供给价格上更加的灵活。

张春蔚:政策还应着眼于保障性供给

财经评论员张春蔚:对于降地价这个话题是一分为二的,我们当然希望地价往下降,但是前提是这么便宜的地价给到谁?很重要的一点是给到保障性的住房,让更多保障性的需求得到体现。

曹建海:稳定预期还需长效调控机制

中国社科院研究员曹建海:现在各地因地制宜因城施策,这样导致各个城市的调控办法都不一样。有的城市调控力度大,有的调控力度比较小,这就出现了有的城市房价涨得快,有的涨得慢的情况。像这种行政调控仍然是短期的政策,长期来看应该建立长效机制。

张春蔚:让住房回归居住属性而不是金融属性

财经评论员张春蔚:70大中城市的住房价格变化,充分说明两句话,第一楼价企稳,第二楼市的近期指数是回升的,所以我们现在最重要是让住房回归它的居住属性,而不是此前的炒房的金融属性。所以从更广的角度而言,你是真的需要这套房,你是为了家庭的原因有改善性需求,而不再是说我有购房资格,我一定要把购房资格用足。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
辟谣噶腰子容易,泰国彻底挽回旅游声誉却已不可能

辟谣噶腰子容易,泰国彻底挽回旅游声誉却已不可能

小舞视界
2023-03-24 12:20:08
继德国和爱尔兰之后,巴西宣布:只要普京踏足领土,就逮捕!

继德国和爱尔兰之后,巴西宣布:只要普京踏足领土,就逮捕!

娱宙观
2023-03-23 18:54:41
美国第一位女总统诞生?拜登提前下岗回家,专家:中方成最大赢家

美国第一位女总统诞生?拜登提前下岗回家,专家:中方成最大赢家

烽火戏猪侯
2023-03-24 05:00:02
十年行内专家建议:住宅就算空着没人住,也不要轻易出租!为啥?

十年行内专家建议:住宅就算空着没人住,也不要轻易出租!为啥?

财经万子婳
2023-03-24 13:05:03
2024台湾地区领导人竞选排名变了?最新民调大翻转他支持度突飙高

2024台湾地区领导人竞选排名变了?最新民调大翻转他支持度突飙高

海峡号角
2023-03-24 08:18:18
俄乌战争即将结束

俄乌战争即将结束

孙玉希军事
2023-03-24 12:52:27
宋涛接见台商代表,台商称应少讲“两岸必然统一”,多谈给好处

宋涛接见台商代表,台商称应少讲“两岸必然统一”,多谈给好处

袁周院长
2023-03-24 10:33:45
友谊长存!一位重要客人抵京,秦刚外长亲自接见,释放积极信号

友谊长存!一位重要客人抵京,秦刚外长亲自接见,释放积极信号

第一眼界
2023-03-24 09:56:36
大学食堂情侣脱衣喂奶,不雅视频全网疯传:伤风败俗

大学食堂情侣脱衣喂奶,不雅视频全网疯传:伤风败俗

二代饭桶
2023-03-24 10:00:14
禽兽父亲贩卖女儿大尺度“性资源”:地狱空荡荡,恶魔在人间

禽兽父亲贩卖女儿大尺度“性资源”:地狱空荡荡,恶魔在人间

吹灭故事灯
2023-03-24 10:16:14
法国,大乱!

法国,大乱!

小小龙儿观世界
2023-03-24 10:01:52
特朗普被捕,希拉里奥巴马做乞丐,AI画图的假新闻或将满天飞

特朗普被捕,希拉里奥巴马做乞丐,AI画图的假新闻或将满天飞

硬核研究所
2023-03-24 10:28:18
民宿变三级片片场,8小时私密视频遭疯传:你睡过的每一张床

民宿变三级片片场,8小时私密视频遭疯传:你睡过的每一张床

午睡星球
2023-03-24 10:13:05
蔡英文下周窜美,美要求大陆不得反制,我军划下禁区,将军演38天

蔡英文下周窜美,美要求大陆不得反制,我军划下禁区,将军演38天

田柳 Talk
2023-03-23 15:35:21
已明确!3月28日零时起,统一执行!

已明确!3月28日零时起,统一执行!

甘肃交通广播
2023-03-23 19:58:18
朝鲜首次公开战略巡航导弹低空飞行照片,金正恩近距离观看

朝鲜首次公开战略巡航导弹低空飞行照片,金正恩近距离观看

澎湃新闻
2023-03-24 11:18:11
央媒的鸡汤灌不下去了,为何?

央媒的鸡汤灌不下去了,为何?

小妍说情感
2023-03-23 21:36:30
赖昌星案发后感叹:如果“二哥”没出事,谁也不敢动我!二哥是谁

赖昌星案发后感叹:如果“二哥”没出事,谁也不敢动我!二哥是谁

离笙奇谈
2023-03-24 14:43:22
噩耗传来!已全部遇难!

噩耗传来!已全部遇难!

呼市呼事
2023-03-24 07:14:11
最新!中国大使:希望缅方高度重视

最新!中国大使:希望缅方高度重视

每日经济新闻
2023-03-23 20:32:28
2023-03-24 17:06:44

上海房产

年后多地二手房成交量强势反弹

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

河南一小学倒闭停课校长失联 家长:交了几万助学金

头条要闻

河南一小学倒闭停课校长失联 家长:交了几万助学金

财经要闻

体育要闻

国王的演讲!梅西再次高举大力神杯

娱乐要闻

邱淑贞女儿现身晚宴 与外籍男星合影

科技要闻

这场围剿Tiktok的听证会,让美国在全世界面前丢人

汽车要闻

四驱+后锁 想兼顾通勤与越野不如看看二代大狗

态度原创

时尚
游戏
亲子
旅游
公开课

我们的买买买 让LV老板首次成为世界首富

LPL十大选手结果出炉

亲子要闻

网友晒出幼儿园弟弟一张奖状“干饭领头羊”,网友:干饭是孩子的真本事。

旅游要闻

洛阳牡丹:国色天香,美到心醉!

公开课

辽宁舰一小时耗油25吨,航行中如何补给?

无障碍浏览 进入关怀版