<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

专家建议 多管齐下发展长租市场

0
分享至

(原标题:专家建议 多管齐下发展长租市场)

多位业内人士近日在“新业态新变革新需求——中国长租市场峰会”上认为,长租公寓市场前景广阔,但也面临市场规范、如何盈利等问题。他们建议,发展长租公寓市场。

原华远地产董事长任志强说,长租公寓是在2008年之后开始真正发展,现在的消费对象主要是在城市生活工作但没有城市户籍的人,这个巨大需求可能会让长租市场迎来八年或十年的高增长过程。

远洋邦舍常务副总经理俞国泰表示,自租购并举政策提出以来,各主体对长租市场的参与度非常高,不仅是运营主体,而且很多资本纷纷涌入,市场具备发展条件。

“追求安全性的资本或者说长线资本,对市场是有利的。”俞国泰表示,长租市场要发展肯定需要有长期稳定的资金,而且还是要相对要求回报率比较低的资金来参与。“资本肯定逐利,但要面临在安全和盈利之间如何取舍的问题。这是资本参与长租市场最需要明确或者最需要界定的。”

“我个人觉得应该用市场的办法来解决长租市场发展面临的问题,用公开监督和法治的办法来解决问题,这个市场才会越来越规范,价格越来越合理。”任志强道。

俞国泰建议,政府需给予长租公寓行业明确的定义或者明确的规则,相应的配套制度、规则、操作流程,包括政府监管部门相互之间的协作,使得市场参与主体能够在明确的规则下运营发展。

世联行副总裁甘伟表示,现在租客63%集中在1996年后出生的,他们需要的是有品质、品牌、服务的长租公寓。这需要合理的环境、政策的引导、税收的减免、专业服务。

中联基金总经理何亮宇认为,从全球来讲,发达国家稳定市场的租赁住房的供应量大部分还是在机构,机构化是一个方向。长租市场的长远发展,在土地供应方式和租金方面要做出调整,要有一定门槛的机构化,适度创新的金融化。

相关推荐
热点推荐
又一所知名中美合办大学关停!中外合办,水太深...

又一所知名中美合办大学关停!中外合办,水太深...

阅读第一
2025-07-02 06:03:27
世俱杯1/8决赛最佳阵容:布努领衔,凯恩、帕尔默在列

世俱杯1/8决赛最佳阵容:布努领衔,凯恩、帕尔默在列

雷速体育
2025-07-03 08:18:17
法拉利全新跑车Amalfi官图发布 搭载3.9T V8发动机 3.3秒破百

法拉利全新跑车Amalfi官图发布 搭载3.9T V8发动机 3.3秒破百

答答买车
2025-07-02 18:48:02
河南724分高考女状元:颜值大气性格活泼,原生家庭的氛围很重要

河南724分高考女状元:颜值大气性格活泼,原生家庭的氛围很重要

户外小阿隋
2025-06-30 07:02:18
笑死了!大学生放假,家里最没用的东西又要把最有用的东西搞坏了

笑死了!大学生放假,家里最没用的东西又要把最有用的东西搞坏了

观察鉴娱
2025-07-02 08:26:55
印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能。

印度人快被空调逼疯了。就因为中国加了个新功能。

二月侃事
2025-06-30 16:53:38
便携式气象站—实时监测气象信息

便携式气象站—实时监测气象信息

天合便携气象站
2025-06-04 14:00:54
灰熊无语了!刚签了2.4亿顶薪,次日就打野球受伤,预计休战5个月

灰熊无语了!刚签了2.4亿顶薪,次日就打野球受伤,预计休战5个月

十点街球体育
2025-07-02 17:07:57
四大卫视联播!张嘉益、雷佳音、王劲松主演,值得一看

四大卫视联播!张嘉益、雷佳音、王劲松主演,值得一看

TVB的四小花
2025-06-30 14:03:51
香港被英国殖民156年,为何港人对英国没有 “怨恨”?

香港被英国殖民156年,为何港人对英国没有 “怨恨”?

诗意世界
2025-07-01 23:13:43
日媒惊叹小米汽车工厂效率:1000台机器人,76秒一台车

日媒惊叹小米汽车工厂效率:1000台机器人,76秒一台车

观察者网
2025-07-03 08:17:19
周杰伦是从什么时候开始转变的?网友:他就是一个纯粹到极致的人

周杰伦是从什么时候开始转变的?网友:他就是一个纯粹到极致的人

解读热点事件
2025-07-02 00:10:03
银行取款方式“要变了”,以后去银行,储户们要留意和以前大不同

银行取款方式“要变了”,以后去银行,储户们要留意和以前大不同

小谈食刻美食
2025-07-01 16:22:49
等我有房子,电线不埋在墙里了!学学浙江人的做法,安全又美观

等我有房子,电线不埋在墙里了!学学浙江人的做法,安全又美观

史书无明
2025-06-29 13:27:35
都说赵雅芝的日子过得挺苦的,港媒爆料她被三个儿子长期啃老呢。

都说赵雅芝的日子过得挺苦的,港媒爆料她被三个儿子长期啃老呢。

八斗小先生
2025-07-01 09:07:26
检察机关依法对齐同生涉嫌受贿案提起公诉

检察机关依法对齐同生涉嫌受贿案提起公诉

新华社
2025-07-03 10:00:05
布朗尼调侃打夏联自己算老将!回应詹姆斯去留:朋友问我打算咋办

布朗尼调侃打夏联自己算老将!回应詹姆斯去留:朋友问我打算咋办

罗说NBA
2025-07-03 08:21:46
53岁赵文卓宣布喜讯!一双儿女学费高达百万,毕业双双拿下大奖

53岁赵文卓宣布喜讯!一双儿女学费高达百万,毕业双双拿下大奖

柠檬有娱乐
2025-07-03 09:06:08
发工资了,山东青岛市区直公务员的工资待遇分享

发工资了,山东青岛市区直公务员的工资待遇分享

职为您说
2025-07-03 12:20:59
泰国国王玛哈佩通坦应该管他叫叔叔因为佩通坦的丈夫是泰王的侄子

泰国国王玛哈佩通坦应该管他叫叔叔因为佩通坦的丈夫是泰王的侄子

老友科普
2025-07-02 09:13:16
2025-07-03 13:51:00

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

玉渊谭天:中方首次制裁菲政客 禁止其入境香港有深意

头条要闻

玉渊谭天:中方首次制裁菲政客 禁止其入境香港有深意

财经要闻

起底“医美四大家族”:人性、泡沫与时代

体育要闻

这位机场工作人员,5个月前还是英冠主帅

娱乐要闻

刘端端:我愿意在角色尝试上继续冒险

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

本地
亲子
健康
家居
军事航空

本地新闻

这座低调城市,怎么就成了追星女的夸夸天花板

亲子要闻

找罗阿姨领取抽宝忌口表、食谱

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

温润质感 生活如此明亮动人

军事要闻

伊朗:若敌人再次侵略 将做出毁灭性回应

无障碍浏览 进入关怀版