<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

北京发布征求意见:新房拟实施交付前质量查验制度

0
分享至

(原标题:北京发布征求意见:新房拟实施交付前质量查验制度)

新京报记者从北京市住建委获悉,近日,北京市住建委发布了《关于对新建住宅交付使用前实施房屋质量查验的通知(征求意见稿)》。根据征求意见稿,北京市新建住宅将实施交付使用前房屋质量查验制度,完成住宅工程质量分户验收和单位工程质量竣工验收的新建房屋方可交付业主查验。

据了解,与此前本市发布的《关于规范预售商品住宅交接前房屋查验的通知》相比,此次房屋查验制度扩大了房屋查验的范围,由预售商品住宅扩大到新建住宅。通知所称的住宅是指供居住使用的建筑,包括商品住房,回迁房,经济适用住房、限价商品住房、定向安置住房、自住型商品住房以及共有产权住房等政策性住房。

通知规定,建设单位应当保证交付查验的房屋质量符合国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件的要求,并具备以下条件:已完成住宅工程质量分户验收,且分户验收合格,有经建设、施工、监理单位签章确认的《住宅工程质量分户验收表》;已完成单位工程质量竣工验收,且单位工程质量竣工验收合格,有经建设、勘察、设计、施工、监理单位签章确认的《单位工程质量竣工验收记录》。房屋具备上述查验条件后,建设单位应当在查验7日前书面通知业主进行查验的日期、地点及应当携带的证件、文件等事项;建设单位不得以缴纳相关税费或者签署物业管理文件等作为业主查验的前提条件。

通知明确,查验过程中,业主应当依据国家和本市相关法律法规、标准规范及施工图设计文件对房屋施工质量进行查验;因故不能亲自到场查验的,可出具书面授权文件,授权他人或者其他组织办理,建设单位应当配合进行查验。 对于查验时间,建设单位与业主可以进行约定。双方有约定的,业主应当在约定的查验时间内查验完毕;双方没有约定的,业主应当自查验之日起7日内查验完毕,并与建设单位就查验结果进行书面确认。 业主逾期未进行查验的,由建设单位进行书面记录。

市住建委方面披露,目前此文件已通过官网向社会各界公开征求意见。有关单位和各界人士如有修改意见,可在2018年9月8日前以传真或电子邮件方式反馈至市住建委。

对此,中原地产首席分析师张大伟表示,该类政策落地难度很大,因为开发商处于强势位置,而购房者显得弱势,在实际落地执行下,基本都是开发商要求先支付税费等才可以收房。新政策的发布,表明了政府的重视态度,如果政策严格执行,会有利于保护购房者,也可以倒逼开发商提高建设质量,避免收房纠纷。

相关推荐
热点推荐
2月龄女婴脑出血病危,此前头上现淤青 家长质疑“月嫂带娃出意外” 各方回应

2月龄女婴脑出血病危,此前头上现淤青 家长质疑“月嫂带娃出意外” 各方回应

红星新闻
2025-05-23 17:36:26
北京启动清理整顿人力资源市场秩序专项行动

北京启动清理整顿人力资源市场秩序专项行动

新京报
2025-05-23 16:34:16
54分+52分+51分!历史首人,这就是他有资格拿5年3.8亿顶薪的原因

54分+52分+51分!历史首人,这就是他有资格拿5年3.8亿顶薪的原因

篮球扫地僧
2025-05-23 01:29:57
240亿美元震动全球!中国雷达展首日让西方直呼“狼来了”

240亿美元震动全球!中国雷达展首日让西方直呼“狼来了”

林子说事
2025-05-22 07:56:58
富豪太太带着两男人回家3P,被老公带人堵门,网友:有钱人的出轨

富豪太太带着两男人回家3P,被老公带人堵门,网友:有钱人的出轨

社会酱
2025-05-22 17:34:35
买啤酒时,不管价格,只要背面有这 3 种字眼,基本都是 "水啤"!

买啤酒时,不管价格,只要背面有这 3 种字眼,基本都是 "水啤"!

思思夜话
2025-05-09 23:26:00
超三万人施工,仅12天建成的雷神山医院,停用4年后荒废了吗?

超三万人施工,仅12天建成的雷神山医院,停用4年后荒废了吗?

历史有些冷
2024-07-04 20:00:02
每体:亚马尔取关了梅西,两人并无交集但相遇终会到来

每体:亚马尔取关了梅西,两人并无交集但相遇终会到来

直播吧
2025-05-23 14:51:37
2025,涨价潮又来了

2025,涨价潮又来了

智谷趋势
2025-05-23 21:38:14
绝了,四川队绝了!真会给CBA抹黑……

绝了,四川队绝了!真会给CBA抹黑……

篮球实战宝典
2025-05-23 22:18:55
这四种高钾食物,多吃腿脚有劲,还能防止中风,家里有老人快收藏

这四种高钾食物,多吃腿脚有劲,还能防止中风,家里有老人快收藏

阿龙美食记
2025-05-23 14:32:41
以军对中国外交官开枪,中方态度很明确,不是道歉就能解决的事儿

以军对中国外交官开枪,中方态度很明确,不是道歉就能解决的事儿

林子说事
2025-05-23 00:34:33
兰德尔谈末节遭雪藏:我在场边站得有点太久了,我想动起来

兰德尔谈末节遭雪藏:我在场边站得有点太久了,我想动起来

懂球帝
2025-05-23 13:47:19
发布不到一个月卖出100万台,拿下京东618销量第一,太卷了

发布不到一个月卖出100万台,拿下京东618销量第一,太卷了

北境不忘
2025-05-23 13:48:26
“魏桥系”600亿大并购,“山东首富”家族“鲸吞”关联公司

“魏桥系”600亿大并购,“山东首富”家族“鲸吞”关联公司

野马财经
2025-05-23 18:55:03
紧急通知!月底搬离!西安又一综合市场要拆!

紧急通知!月底搬离!西安又一综合市场要拆!

木兮聊房
2025-05-23 17:13:29
莫迪开始算账了,印度反对中国宣示藏南主权,中方回应很霸气!

莫迪开始算账了,印度反对中国宣示藏南主权,中方回应很霸气!

帝王崛起
2025-05-22 18:18:13
女子存款120万被银行问来源,打算注销卡,工作人员;注销要合理理由

女子存款120万被银行问来源,打算注销卡,工作人员;注销要合理理由

唠叨情感屋
2025-05-23 17:56:05
日媒:以军向外交使团鸣枪警告,使团中有日本外交官,日方称向以色列提出抗议

日媒:以军向外交使团鸣枪警告,使团中有日本外交官,日方称向以色列提出抗议

环球网资讯
2025-05-22 18:05:59
同一天,29国收到通知,中国突然宣布加税,即日起立马实施!

同一天,29国收到通知,中国突然宣布加税,即日起立马实施!

帝王崛起
2025-05-23 13:29:46
2025-05-23 23:16:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

反华机构承认了:好感度全球比拼 中国碾压美国

头条要闻

反华机构承认了:好感度全球比拼 中国碾压美国

财经要闻

特朗普威胁自6月1日起对欧盟征收50%关税

体育要闻

台下掌声一片!65岁安帅挥手告别:感谢皇马

娱乐要闻

赵丽颖否认恋情,与赵德胤没在一起?

科技要闻

特朗普:iPhone不在美国制造就收25%关税

汽车要闻

续航720km/充电10分钟补能500公里 理想i8信息曝光

态度原创

亲子
游戏
艺术
公开课
军事航空

亲子要闻

孩子能阻止侵犯,妈妈功不可没!

海量改动!《DOTA2》大更新7.39发布

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

军事要闻

朝驱逐舰下水事故最新调查结果公布

无障碍浏览 进入关怀版