<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

香港房价连涨25月 新房集中上市供应创16年新高

0
分享至

(原标题:香港房价连涨25月后,新房集中上市供应创16年新高)

据香港地政总署9月6日发布的数据,2018年8月,香港待批预售楼花同意书(住宅)申请项目共计33个,涉及16810个住宅单位,在7月15342个住宅单位基础上,增长9.57%。香港《明报》报道称,这也是2002年10月以来的最高位。

一边是开发商加大住宅房源供应,另一边是住宅成交下跌。

9月4日,香港土地注册处公布的数据显示, 住宅楼宇买卖合约4822份,按月跌20.8%,按年上升20.1%;合约总值468亿港元,按月跌28.3%,按年升39%。

自香港政府在年中推出一手私人住宅单位空置税,开发商推盘积极。今年6月29日,香港政府公布了6项房屋政策新措施,包括建议就空置一手私人住宅单位征收应课差饷租值两倍的“额外差饷”(即“空置税”),以及修改“预售楼花同意方案”,规定发展商每次推售住宅单位的数目,均不能少于同意书上涵盖单位总数的20%等。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出,随着中美贸易战不断升级,加上6招房屋新政令不少市民持观望态度,以致住宅买卖成交持续降温。

中原地产统计数据显示,香港整体住宅成交8月份录4822宗及467.7亿港元,较7月份6091宗及652.4亿港元下跌20.8%及28.3%。而7月份二手市况明显下滑,拖累整体住宅宗数创今年3月4263宗及388.1亿港元后5个月新低。

其中,一手私人住宅方面,中原地产录1474宗及180.4亿港元,较7月份的1739宗及348.4亿港元下跌15.2%及48.2%,齐创今年5月747宗及132.7亿港元后3个月新低。

二手私人住宅方面,中原地产录得3085宗,总值268.5亿港元,较7月份的4032宗及362.0亿港元下跌23.5%及25.8%。7月份二手买卖略为回落,以致8月份数字结束连续四个月高企4,000宗及350亿元以上的局面,宗数创2017年9月份3,011宗后11个月新低,金额则创2018年3月份264.9亿元后5个月新低。

有分析认为,香港新房成交将继续主导整体楼市,这在一定程度上也“抢走”了二手楼市的购买力。加上香港政府暂时不考虑撤销“辣招”——包括限制主要收入来自外地的贷款申请人,“供款与入息比率”上限下调10%等,二手业主销售意愿低,二手房源缺乏,令楼价持续高企,将不利于楼市成交。

反映楼市价格变动的中原城市领先指数CCL,9月7日最新报188.44点,按周没有升跌,仍为历史第三高。中原CCL指数在香港政府推出房屋新政一个月后,结束连升7周的态势。中原地产预计,9月份中秋节前后,楼价走势有机会出现较明显的转变。

香港差饷物业估价署8月31日发布的《香港物业报告》显示,7月份私楼楼价指数报393.5点,按月升幅0.82%,相较6月份的1.85%明显收窄,是自2017年9月录得0.32%升幅后近10个月来最小单月升幅。香港楼市经过25个月不停歇的上涨后,已是强弩之末。

相关推荐
热点推荐
徐诺金被查,当地金融圈人士称“没想到这么快”!曾执掌万亿资产银行,专业论文发了200多篇

徐诺金被查,当地金融圈人士称“没想到这么快”!曾执掌万亿资产银行,专业论文发了200多篇

每日经济新闻
2024-02-24 21:56:07
南京火灾悲剧的背后,蹲着几个恶魔!

南京火灾悲剧的背后,蹲着几个恶魔!

磐石之心
2024-02-24 20:33:36
日本网友评中日乒球决战:我们一度让中国队绝望,但孙颖莎太强了

日本网友评中日乒球决战:我们一度让中国队绝望,但孙颖莎太强了

杨华评论
2024-02-24 23:39:30
何炅主持双台元宵晚会疲态尽显,湖南台临时改顺序,戏曲节目获赞

何炅主持双台元宵晚会疲态尽显,湖南台临时改顺序,戏曲节目获赞

萌神木木
2024-02-24 22:47:08
谷歌联合创始人布林的私人飞机坠毁于太平洋,两名机组人员殒命!

谷歌联合创始人布林的私人飞机坠毁于太平洋,两名机组人员殒命!

九把勺子
2024-02-23 22:45:30
比卢普斯:我们打得够好了 但对手可是总冠军级别的

比卢普斯:我们打得够好了 但对手可是总冠军级别的

直播吧
2024-02-24 16:31:21
西班牙居民楼火灾事故死亡人数升至9人

西班牙居民楼火灾事故死亡人数升至9人

新华社
2024-02-24 14:35:08
非常罕见的表态,国台办主任宋涛对民进党当局撂下重话!

非常罕见的表态,国台办主任宋涛对民进党当局撂下重话!

寥寥无几溜了
2024-02-25 00:53:46
体制内最大的尴尬:一把手变成了二把手

体制内最大的尴尬:一把手变成了二把手

知秋侃史
2024-02-25 00:26:29
你有“洗屁股”的习惯吗?别害羞,经常清洗可能有5种好处

你有“洗屁股”的习惯吗?别害羞,经常清洗可能有5种好处

番茄健康
2024-02-22 16:53:06
南京房价四连跌,南京鼓楼区跌了11000元,南京炒房客丢盔弃甲

南京房价四连跌,南京鼓楼区跌了11000元,南京炒房客丢盔弃甲

有事问彭叔
2024-02-24 18:06:15
富士康彻底离开郑州,也带走了32万个就业岗位,这群失业者何去何从?

富士康彻底离开郑州,也带走了32万个就业岗位,这群失业者何去何从?

爆角追踪
2024-02-24 12:19:13
大陆刚动手,台“陆委会”“投降”,美军已秘密进台,法国有异动

大陆刚动手,台“陆委会”“投降”,美军已秘密进台,法国有异动

顾班长来了
2024-02-22 10:45:05
江西周公子两年后的回马枪:白毫银针、蓝利群,都是毒刺

江西周公子两年后的回马枪:白毫银针、蓝利群,都是毒刺

林孤小姐
2024-02-22 17:44:27
乌媒:泽连斯基对美媒称,冲突两年乌俄军队死亡人数比例是1比5

乌媒:泽连斯基对美媒称,冲突两年乌俄军队死亡人数比例是1比5

环球网资讯
2024-02-24 21:08:12
感谢3大幕后功臣!刘国梁越级指挥拯救王皓,最后出镜之人更关键

感谢3大幕后功臣!刘国梁越级指挥拯救王皓,最后出镜之人更关键

三十年莱斯特城球迷
2024-02-24 17:07:38
堂堂一国总理竟是间谍,普京揪出身边最大内鬼,也给中国提了个醒

堂堂一国总理竟是间谍,普京揪出身边最大内鬼,也给中国提了个醒

小lu侃侃而谈
2024-02-24 16:18:23
意外!伊万科维奇刚接手国足就给足协一个下马威,或拒绝留用郑智

意外!伊万科维奇刚接手国足就给足协一个下马威,或拒绝留用郑智

罗掌柜体育
2024-02-24 15:22:32
阿森纳无情复仇:射门18-3,4-1屠杀!英超6连胜,3轮恐怖15-0!

阿森纳无情复仇:射门18-3,4-1屠杀!英超6连胜,3轮恐怖15-0!

风过乡
2024-02-25 07:23:41
6-5!张安达轰1杆破百+5杆50+,首胜塞尔比,跻身球员锦标赛决赛

6-5!张安达轰1杆破百+5杆50+,首胜塞尔比,跻身球员锦标赛决赛

ALL体育
2024-02-25 08:03:03
2024-02-25 10:12:49

上海房产

多地出台新一轮楼市优化政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小伙转账女友10万搞"投资"后被拉黑 如今患病缺钱医治

头条要闻

小伙转账女友10万搞"投资"后被拉黑 如今患病缺钱医治

财经要闻

超万字!第47封巴菲特股东信来了

体育要闻

普尔这赛季有多烂?拿1.28亿,沦为替补

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

特斯拉再次展示第二代人形机器人步行能力

汽车要闻

后排体验全面升级 新款智己L7售29.99万起

态度原创

教育
艺术
房产
数码
军事航空

教育要闻

三年级经典鸡兔同笼题:有鸡兔共10只,脚36只,鸡兔各几只?

艺术要闻

在成都看「永恒的巴黎」人文摄影大师维利·罗尼摄影展

房产要闻

35亿!北京住总摘得昌平百善镇0004等地块

数码要闻

也谈OPPO的卫星通讯机型,定价成为关键

军事要闻

俄防长绍伊古赴俄乌冲突前线视察部队

无障碍浏览 进入关怀版