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法国巴黎房租一年多交5000欧元,政府决定秋季恢复限价令

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(原标题:法国巴黎房租一年多交5000欧元,政府决定秋季恢复限价令)

法国《欧洲时报》刊文称,自从2017年末巴黎房租限价令取消后,巴黎房租价格猛增。法国消费、住房及生活环境消费者保护协会(CLCV)在分析了1000个房地产广告后计算得出:限价令取消后,房客可能每月要多交130欧元, “有些人每年要多支付5000欧元租金”。7月20日,巴黎市政府宣布,将在今年秋季恢复原先的房租限价令。

文章摘编如下:

9月1日,《巴黎人报》公布了最佳房地产经纪人网站(MeilleursAgents.com)进行的租金调查结果:该房产中介网站分析了位于巴黎80个街区、15000套无家具房屋租赁广告,基本上,观察结果是相同的:2015年,在实施限价令之前,47%的租房广告价格不合规定。在限价令监管期间,该比率降至33%。不过2017年11月限价令取消后,这一比率回升至41.5%。

普通单间公寓租金涨价最多

巴黎小面积普通单间公寓(studio)价格上涨情况是最引人注目的:46%单间公寓租金高于法律规定上限。

巴黎各街区之间的差异更是令人印象深刻。巴黎圣母院街区(4区,包括圣路易岛和西岱岛)和Monnaie街区(6区)的房租超标现象尤为严重:超过70%广告没有遵循法律设定的上限。类似超标街区还包括Saint-Gervais街区(4区)、蒙帕纳斯街区(14区)、圣日耳曼德佩区(6区)和植物园街区(5区),不符合房租上限规定的广告帖超过了60%。

对房东采取更严厉处罚?

MeilleursAgents报告作者表示,即便限价令回归,巴黎街区房租不合规定的问题是无法解决的: “即使在监管期间,仍有33%广告贴价格超过了上限”。到目前为止,对不遵守设定的租金上限的业主来说,也没有真正的制裁。因为巴黎住房紧张,大部分租客也放弃对房租提出异议。即便被举报,房东不会被罚款,只会被责令修改租金。

《住房发展与数字设施配置法》草案(ELAN)则准备采取更严厉的处罚措施:除了收回高出上限的租金外,房东可能会被处以5000欧元到15000欧元罚款。

巴黎各街区房租超标比例

超过规定租金上限的租房帖比例排名:巴黎圣母院街区(4区)74%;Monnaie街区(6区)70%;植物园街区(Jardin des Plantes,5区)66%;圣日耳曼德佩区(6区)63%;St Gervais(4区)62%;蒙帕纳斯街区(14区)61%;Gare街区 (13区)59%;Gdes Carrieres街区 (18区)58%;旺多姆广场街区 (Place Vendome,1区)57%;荣军院街区 (Invalides, 7区)57%等。

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