<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

广州8月二手成交平淡价格“企稳”

0
分享至

广州8月二手成交平淡价格“企稳”

广州8月二手成交平淡价格“企稳”

刚过去的8月,广州二手住宅市场成交平淡,来自中原地产成交数据显示(统计周期:2018年7月26日~2018年8月25日),8月二手成交宗数环比下降7.6%,二手成交均价约为41515元/m2。数据显示,自调控政策出台以来,广州二手成交量已连续5个月下滑,而二手价格却依然表现“企稳”。

成交宗数白云跌幅最大

8月广州多个区域二手成交宗数下滑,当中以白云区的跌幅最大,达37.7%。“白云大道板块的二手成交明显下滑”,中原地产云山诗意分行营业经理张丽说。其中,白云大道板块二手成交宗数环比下降87.5%,之所以有如此明显的跌幅,张丽认为,主要是因为业主心态较为强硬,让价空间不大,令买家望而却步。据了解,目前,白云大道板块楼梯楼物业均价大约为2.5万~3万元/m2,电梯楼物业的均价为4万~5万元/m2左右,电梯两房和三房最为热门,多为改善型客户,成交价格主要集中在250万~500万元之间。

同样下跌的还有金沙洲板块。“白云金沙洲板块的成交宗数有所下降,但价格平稳”,中原地产城西花园分行高级营业经理胡乐来说。

8月白云金沙洲板块成交宗数下滑明显,环比下降75%。分析该板块成交下滑的原因,胡乐来指出,现阶段在售房源不多,业主放售的心态较弱,另外,对于外区买家而言,金沙洲位置偏远出行不便,且现时的价位超出了刚需客的心理预期,买家的购买欲望不高。目前,金沙洲南的均价约为3.5万~3.6万元/m2,万科爱地、保利西海岸较为热门。金沙洲北有城西花园、金满家园等楼盘,城西花园的均价为3.1万元/m2左右,金满家园的则为2.5万~2.6万元/m2,这两个楼盘均为楼梯楼物业,楼龄约20年。

海珠成交宗数逆市上扬

与白云的低迷不同,8月海珠二手成交表现抢眼,成交宗数逆市上扬,环比上涨了29.3%。中原地产江燕分行高级营业经理李彩云表示,由于买家入市积极性有所提高,因此带旺了8月江南大道南板块的二手成交。据了解,8月成交的单位以楼梯楼物业为主,“刚需”型买家较多,目前该板块楼梯楼物业低层单位的均价约3.2万~3.4万元/m2,高层单位的均价约2.8万~3万元/m2,电梯楼物业的均价大概为4.6万~5万元/m2。

开学季 越秀、荔湾租赁畅旺

8月二手住宅租金均价为52.1元/m2/月,租金环比上升了7%,成交宗数则有所回落,环比下跌7.2%。在广州中心六区中,荔湾区成交畅旺,成交宗数和租金分别上升42%以及5.7%。

中原地产中山八分行高级营业经理刘庆美表示,8月中山八路板块二手租赁成交畅旺,租金均价较7月有所上升。中山八路周边有西关外国语小学、乐贤坊小学等学校,开学季到,不少陪读的家长在附近租住,从而带旺了周边的租赁市场。目前,该板块楼梯两房单位月租为2500~3000元,电梯两房单位月租则是4500元左右。在电梯楼物业中,以富力广场和东浚荔景苑最为热门。

除荔湾中山八板块外,越秀区的东风东板块也表现不俗。东风东板块有东风东路小学、杨箕小学、广州市铁一中学等学校。中原地产水荫路分行营业经理钟志明表示,近期,陪读家长对于房源的需求有所增加,因此刺激了该板块的二手租赁市场。租金价格方面,8月的租金环比微升5%左右。

钟志明指出,东风东路板块的租客主要是陪读的家长和住家客,电梯楼小区较受客户青睐。目前,一房单位租金约5000元/月,两房租金约6000元/月,三房的租金则是7000~12000元/月不等。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
约基奇谈末节丢36分:这显然太多了 他们抢到了一些关键的前场板

约基奇谈末节丢36分:这显然太多了 他们抢到了一些关键的前场板

直播吧
2023-06-05 11:48:05
美国突然公布钓鱼岛归属最大铁证!世界一片哗然!

美国突然公布钓鱼岛归属最大铁证!世界一片哗然!

我是枕边人
2023-05-19 11:22:28
澳洲少年出车祸,换了26斤的血,却因祸得福救了240万的新生婴儿

澳洲少年出车祸,换了26斤的血,却因祸得福救了240万的新生婴儿

小白兔趣闻
2023-05-30 21:14:20
篮网内部人士爆料,杜兰特和欧文坚持个人打法,故意让纳什被炒

篮网内部人士爆料,杜兰特和欧文坚持个人打法,故意让纳什被炒

阿雄侃篮球
2023-06-04 18:30:52
半夜给洗脚妹发消息,错发给了女老板,女老板回复…

半夜给洗脚妹发消息,错发给了女老板,女老板回复…

相声段子百货店
2023-06-05 08:15:45
除了钱,浙江GAY还有什么?

除了钱,浙江GAY还有什么?

路花经济分析
2023-06-05 03:21:45
1960年,一群美国白领坐在大型设备面前,敲打键盘像是在做账

1960年,一群美国白领坐在大型设备面前,敲打键盘像是在做账

深聊电竞
2023-06-03 16:50:24
又见“清仓式减持”!3万股民懵了

又见“清仓式减持”!3万股民懵了

中国基金报
2023-06-04 22:36:13
现任最年轻省委书记,年仅58岁!

现任最年轻省委书记,年仅58岁!

历史小天才
2023-05-30 00:09:00
《暗黑破坏神4》上线仅2天发布首个大型平衡补丁,野蛮人遭大削

《暗黑破坏神4》上线仅2天发布首个大型平衡补丁,野蛮人遭大削

后竹游戏
2023-06-05 10:24:55
李立群:出院回家后决定戒烟戒酒,这次得病太吓人,老婆都吓哭了

李立群:出院回家后决定戒烟戒酒,这次得病太吓人,老婆都吓哭了

仙人掌说娱乐
2023-06-04 19:08:13
假如你不生我不生,人口低至七亿,我们的日子会变得更好过吗?

假如你不生我不生,人口低至七亿,我们的日子会变得更好过吗?

Hi科普啦
2023-06-04 22:34:51
ChatGPT-4评NBA大前锋实战排名:加内特第三,诺维斯基仅第五

ChatGPT-4评NBA大前锋实战排名:加内特第三,诺维斯基仅第五

博篮古今
2023-04-13 14:07:58
别误会!汪小菲的躁郁症不是精神分裂,汪小菲是精神病不是神经病

别误会!汪小菲的躁郁症不是精神分裂,汪小菲是精神病不是神经病

荷兰豆爱健康
2023-06-05 06:51:30
31岁的张一山,这次不会再被原谅,连央媒都救不了他了

31岁的张一山,这次不会再被原谅,连央媒都救不了他了

猪小果的泡泡糖
2023-06-03 23:12:10
越南女星阮秋琼被曝淫秽视频,披头散发大声呐喊,网友:过分了

越南女星阮秋琼被曝淫秽视频,披头散发大声呐喊,网友:过分了

时尚女人小景
2023-06-02 10:32:18
德约追平去年成绩,丧失送蛋能力,第二周止步八强也应无憾

德约追平去年成绩,丧失送蛋能力,第二周止步八强也应无憾

沉言新语
2023-06-04 22:45:40
连中纪委都不敢查的副国级“大老虎”,到底有多大来头!

连中纪委都不敢查的副国级“大老虎”,到底有多大来头!

王老师日常
2023-06-02 20:45:31
我与美女一起鸳鸯浴,她们的技术让我飘飘欲仙,山寨风俗回味无穷

我与美女一起鸳鸯浴,她们的技术让我飘飘欲仙,山寨风俗回味无穷

风月故事集
2023-03-30 18:30:26
哀悼!四川乐山山体崩塌已致19人死亡,当地居民透露灾害细节

哀悼!四川乐山山体崩塌已致19人死亡,当地居民透露灾害细节

没有感情的翻唱机
2023-06-05 06:37:54
2023-06-05 12:18:44

上海房产

居住消费升级,得生活场景者得未来

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

珠峰攀登者花1万美元救濒死女子 对方只愿出4000美元

头条要闻

珠峰攀登者花1万美元救濒死女子 对方只愿出4000美元

财经要闻

体育要闻

上帝挂靴!41岁伊布退役 结束24年职业生涯

娱乐要闻

报!潘玮柏即将空降乐动赛道嘉年华

科技要闻

院士:很多华人能在国外异军突起,说明了什么?

汽车要闻

小鹏G6将6月9日预售 10分钟充电300km

态度原创

数码
手机
艺术
教育
时尚

数码要闻

史上最全!iPad 全系列全型号配置总结,了解一步步的进化

手机要闻

iPhone SE4才是经典, 真挖孔屏iPhone即将到来, A16芯片加持

艺术要闻

JINGART2023 回归北京艺术生态的party 一切都要耐心对待

教育要闻

现在公务员的日子不好过了

85大花恋情被曝,红成这样还需要爱情吗?

无障碍浏览 进入关怀版