<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

如何整治群租乱象 怎样引导"二房东"成为"正规军"

0
分享至

(原标题:松江丨一栋别墅隔出34个房间,新桥如何让“二房东”成为“正规军”?)

如何整治群租乱象 怎样引导二房东成为正规军

一个社区,高峰时有162户群租户;一栋700平方米左右的别墅能隔出34个房间。近年来,新桥春申社区的群租现象泛滥,“二房东”屡禁不止难以根除,而由此带来的环境问题、安全隐患更是频频发生。

如何整治群租乱象,怎样引导“二房东”成为“正规军”?新桥镇大调研这样做……

“二房东”抱团成立协会

毗邻闵行区莘庄工业园区的地理位置,一度让春申社区群租现象泛滥,高峰时有162户群租房。

身为“二房东”的唐正喜也毫不讳言:“最多的时候,手头有30多栋别墅房源,一栋700平方米左右的别墅能隔出34个房间来。多隔一间房就多赚一笔钱,但乱拉电线很平常,盗窃案频发,还有各种各样的投诉也实在头疼。”

大量的群租人口同样让春申居民区党支部书记袁慧虹感觉工作有心无力,一边是市场有需求,“二房东”屡禁不止难以根除,一边则是群租衍生出的各种社会治理难题。

如何整治群租乱象 怎样引导二房东成为正规军

改造前,群租房里乱拉电线、电瓶车乱停。

今年,春申居委会在大调研中发现,春华苑43号房屋出租给房屋租赁托管机构“窝靠社区”后,不但改善了出租房的内外环境,而且加强了屋内的安全管控。

早在两年前,春申居民区多次对群租房进行走访和调查,发现有部分“二房东”也有规范管理的意愿,于是有了引导成立协会的想法。2016年9月,春申地区“二房东协会”正式成立,区域内28名“二房东”全部加入,他们管理着一百多栋别墅出租房,占到整个辖区别墅出租房80%的房源。有了这个组织后,群租房管理就有了一个抓手,接到居民投诉后,说哪里房屋周边环境不好了、垃圾扔到路上了,就立即通知“二房东协会”,由他们联系相关人员清理,管理的效率提高了。

然而有了“协会”为抓手,但对房主和居委会来讲,民间自发组织仍然缺乏约束,没有正规的房屋管理公司经营,始终存在隐患。于是,居委会与“窝靠社区”负责人多次见面、协商,帮助其到区房管部门办理了营业执照和住房备案证书,引导其走向了规范化。

拟建立代理经租行业平台

看到“窝靠社区”管理群租房的良好效果后,春申居委会在加大整治力度的同时,督促“二房东协会”成员相继成立代理租赁公司,并在区房管局进行备案。

目前已成立3家代理租赁公司,一些手中房源较少、暂时没有条件成立公司的“二房东”,也都愿意挂靠在正规公司名下经营管理。唐正喜说:“以前就是散兵游勇,现在感觉自己终于是‘正规军’了,大家按照要求和法律法规来经营的意识也更强了。”

如何整治群租乱象 怎样引导二房东成为正规军

改造后的窝靠社区一景。

作为春申社区规范租赁的“鼻祖”,“窝靠社区”最近又开始了新一轮转型。通过开发手机APP社区系统,对外来人口实现集约化管理,并对租客的职业、身份证、手机号、专长、爱好等进行统一登记、管理,让所有租客在这个APP里可以互动和交流,同时也方便了外来人口登记管理。

虽然整治后每栋别墅隔出的房间少了,环境要求高了,装修成本上去了,看起来也赚得少了,但让唐正喜意想不到的是,如今常常有都市白领来租住自己手中的房子:“现在这里小区治安和卫生条件都变好了,房屋租金也有了一定的上涨。”

从“二房东”自发抱团发展,到升级为代理租赁公司,春申社区的群租房整治和管理为全镇提供了范本和经验。新桥镇政府相关负责人介绍,下一阶段会考虑在镇内其他区域推广春申社区的做法,并加强对代理租赁公司经营行为的规范管理,考虑建立全镇代理租赁行业平台,同时设立符合新桥镇特点的行业标准,引导房屋租赁行为合法合规。

相关推荐
热点推荐
禁令没效果?3834吨稀土偷运美国,中方出手很快,两帮凶有麻烦了

禁令没效果?3834吨稀土偷运美国,中方出手很快,两帮凶有麻烦了

徐徐道史
2025-07-11 12:11:46
美国13名上将联名上书,呼吁特朗普撤销对华政策

美国13名上将联名上书,呼吁特朗普撤销对华政策

三毛看世界
2025-07-11 15:39:19
飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

飙车身亡的2初中生太惨!刚出改装店就撞墙,当场腰断,身体折叠

谭谈社会
2025-07-11 17:55:19
无语!杨少华追悼会上,4个儿子坐一起抽烟,别人反而鞠躬还礼!

无语!杨少华追悼会上,4个儿子坐一起抽烟,别人反而鞠躬还礼!

古希腊掌管月桂的神
2025-07-10 22:59:52
幼儿园铅中毒后续:其他园区出现症状,孩子流鼻血,监控疑似被删

幼儿园铅中毒后续:其他园区出现症状,孩子流鼻血,监控疑似被删

探源历史
2025-07-11 18:06:54
山东临沂一饭店老板随手拍视频成“违法广告”被罚45万元,市场监管局:正调查落实

山东临沂一饭店老板随手拍视频成“违法广告”被罚45万元,市场监管局:正调查落实

封面新闻
2025-07-11 17:14:02
难以置信!网传一知名律所招助理,年薪120万,要没打过新冠疫苗

难以置信!网传一知名律所招助理,年薪120万,要没打过新冠疫苗

明月杂谈
2025-07-11 13:19:07
德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

德云社吊唁杨少华,追悼会曝光,百元大钞摆满桌,杨议难掩笑容

寻墨阁
2025-07-11 09:59:31
欧洲吹响集结号,乌克兰看到胜利曙光

欧洲吹响集结号,乌克兰看到胜利曙光

近距离
2025-07-11 15:42:49
幼儿园铅中毒案,我能回答所有疑点

幼儿园铅中毒案,我能回答所有疑点

基本常识
2025-07-11 18:41:32
击败孙颖莎的00后国乒小将,来自杭州

击败孙颖莎的00后国乒小将,来自杭州

都市快报橙柿互动
2025-07-11 15:11:28
预断被再次证实:英伟达市值已超日本GDP,年内可能问鼎5万亿

预断被再次证实:英伟达市值已超日本GDP,年内可能问鼎5万亿

邵旭峰域
2025-07-11 11:37:22
575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

575分被赶出门最新,写遗书威胁,脏话不堪入耳,曝出更多猛料

洲洲影视娱评
2025-07-11 16:16:48
永州市零陵区委组织部副部长王爱民被查

永州市零陵区委组织部副部长王爱民被查

三湘都市报
2025-07-11 17:24:40
杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

杨少华出殡,现场豪车看花眼,大儿摔瓦跪拜,恶心的一幕出现了

阿纂看事
2025-07-11 18:21:05
被邻居带去长江游泳溺亡的8岁女孩今日下葬,母亲:期待警方调查还原真相

被邻居带去长江游泳溺亡的8岁女孩今日下葬,母亲:期待警方调查还原真相

极目新闻
2025-07-11 17:09:29
世预赛亚洲区第四阶段分档:卡塔尔和沙特为种子队,印尼第三档

世预赛亚洲区第四阶段分档:卡塔尔和沙特为种子队,印尼第三档

直播吧
2025-07-11 16:40:13
王毅会见美国国务卿鲁比奥

王毅会见美国国务卿鲁比奥

界面新闻
2025-07-11 15:25:20
这才是林彪的本来面目

这才是林彪的本来面目

壹贰叁的壹
2025-07-07 10:07:55
车祸瘫痪被男友抛弃后续!女方“底裤”被扒,竟然是“全员恶人”

车祸瘫痪被男友抛弃后续!女方“底裤”被扒,竟然是“全员恶人”

阿纂看事
2025-07-10 16:25:08
2025-07-11 21:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

头条要闻

媒体:王毅鲁比奥首次会晤 美方被指正安排特朗普访华

财经要闻

管涛:百年美元信用将崩塌?

体育要闻

从无畏金兰到薪火相传,中国女篮新的花期来了

娱乐要闻

新闻联播镜头下的宋佳面相变了

科技要闻

稚晖君神操作 宇树痛失"人形机器人第一股"

汽车要闻

最便宜满血版华为智驾和鸿蒙座舱 岚图FREE+闭眼冲

态度原创

教育
房产
健康
家居
公开课

教育要闻

注意!绵阳民办学校摇号结果今日公布,附各校学位确认流程

房产要闻

8大新盘曝光!2025下半场,广州主城开卷厮杀!

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

家居要闻

生活憧憬 自由浪漫之境

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版