<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

三林成上周成交热门 刚需盘套均面积出现变化

0
分享至

据网易房产住宅成交数据中心显示,上周(8.20-8.26)上海新建商品房共成交1473套,成交面积17万㎡,环比上涨25.9%。经过之前2周的短暂调整后,上周楼市再度反弹,回复到了7月中的成交水平,但相比7月末的小高峰还略有差距。

三林成上周成交热门 刚需盘套均面积出现变化

从成交区域来看,上周浦东区在供应助力下继续保持高位领跑全市,嘉定区虽然排名下降一位,但相比前一周仍呈上涨趋势。而此前一度在中游徘徊的奉贤区上周则跃至第二的位置,主要得益于区域内大盘放量带来的贡献。

此外,青浦、静安和杨浦区较上周也有明显涨幅,不过宝山和闵行则相对出现一定回落。因此,整体来看,上周成交的涨幅主要还是得益于前三甲。

三林成上周成交热门 刚需盘套均面积出现变化

图片来源:上海链家市场研究部

上周,又有6个项目共计1500余套房源入市,截止26日,8月以来全市商品住宅推盘量已经达到8200余套,加上其余已经确定在8月内开盘的项目,8月供应总量将超过1万套,超越4月的9100套,成为年内供应新高点。

三林成上周成交热门 刚需盘套均面积出现变化

个案成交方面,居于第一第二位的桐南美麓优惠购楼盘相册最新报价)和好世凤翔苑优惠购楼盘相册最新报价)是近来少有的单周成交突破百套的项目,尤其后者套均面积偏大,前者也基本接近100㎡,虽然都属于刚需类产品,但与过去受追捧的小面积低总价套路仍能看出差异,而这种变化并非一朝一夕。

此外,上周入榜楼盘中,中高端改善盘的成交情况也较不错,6万+产品占比达6成,高价房如大宁金茂府优惠购楼盘相册最新报价)和翠湖天地均有上榜,此类房源的单周成交量向来比较稳定。

上周浦东三林的三个楼盘也均在榜上,并且排名靠前,是近来当之无愧的热门板块。

三林成上周成交热门 刚需盘套均面积出现变化

而在不同价位段的成交占比情况中,8万+产品段在成交套数中的占比相对增幅最为显著,但在成交金额占比中却呈环比下降的态势。不过总体而言,三个维度的占比分布与前一周基本保持一致。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为,从成交前十榜单可以看出,有两个项目一次签约超过百套,表明市场购买力还在稳定释放中。上周多幅土地以底价成交,这对未来预期有较大指引作用,随着市场预期下调,以及9月市场供应的增多,未来客户的争夺会越来越激烈。而当前成交量在逐步恢复中,一旦购买力减弱,不排除在价格上形成较大压力。

上海链家市场研究部分析称:截止26日,8月以来全市新建商品住宅成交量已经达到4800余套,8月最终成交量,有可能会接近于76100余套的年内高点,往年作为楼市淡季存在的78月暑期,成为今年以来申城新房市场的供销高峰已经几成定局。从中也可以看出,供应端已经成为了新房市场的决定性因素,传统的季节性因素逐渐淡化。由于上半年的供应量较为有限,因此刚刚进入下半年的78月就成为了补偿性供应的主要时间段,往年910月的供销高峰提前到来。

想了解更多最新房产相关资讯?关注公众号:易眼看房(shhouse163),每日一手精彩内容与您共享。

相关推荐
热点推荐
董卿“重回”大众视线!优雅着装配上教科书式点评,让人如沐春风

董卿“重回”大众视线!优雅着装配上教科书式点评,让人如沐春风

师情话逸
2024-02-28 17:39:21
2024年再投资中国100亿!

2024年再投资中国100亿!

户外钓鱼哥阿旱
2024-02-28 10:04:03
河北两市生态环境局长调整

河北两市生态环境局长调整

新京报北京知道
2024-02-28 15:45:21
黄晓明baby的瓜,有点大...

黄晓明baby的瓜,有点大...

银河卧谈会
2023-10-04 14:18:00
两百年巨变!瑞典加入北约的三点思考

两百年巨变!瑞典加入北约的三点思考

深度知局
2024-02-27 19:17:13
没结婚的,恭喜了!2024年2月起正式实施!

没结婚的,恭喜了!2024年2月起正式实施!

莫问先生
2024-02-27 12:02:03
上海徐汇区宜德饭堂情杀,知情人:主厨和前台收银员疑似婚外情

上海徐汇区宜德饭堂情杀,知情人:主厨和前台收银员疑似婚外情

路花经济分析
2024-02-28 14:01:53
教育局通知:实行弹性上下班制或调休制度!一线老师集体炸锅了……

教育局通知:实行弹性上下班制或调休制度!一线老师集体炸锅了……

创作者_1494406553502
2024-02-28 14:56:47
盛蕾赴京走访理想汽车

盛蕾赴京走访理想汽车

信息新报
2024-02-28 18:27:28
惨败日本的恶果!最后4天,CBA全明星票没人买,打五折都卖不完

惨败日本的恶果!最后4天,CBA全明星票没人买,打五折都卖不完

时刻体育正版
2024-02-27 21:21:54
房价大幅度下滑?深圳业主集体断供,开发商:不关我事!

房价大幅度下滑?深圳业主集体断供,开发商:不关我事!

嘿哥哥科技
2024-02-28 12:31:34
张居正变成张颂文主演了,所以朱一龙是不够老吗[笑哭]

张居正变成张颂文主演了,所以朱一龙是不够老吗[笑哭]

娱乐圈酸柠檬
2024-02-28 13:25:00
湖南阿姨的双面人生:白天是写字楼清洁工,晚上化身知名作家

湖南阿姨的双面人生:白天是写字楼清洁工,晚上化身知名作家

陈意小可爱
2024-02-27 16:36:20
春晚《上春山》服装门事件:郑毅导演正面回复白敬亭换装热议

春晚《上春山》服装门事件:郑毅导演正面回复白敬亭换装热议

娱乐圈酸柠檬
2024-02-26 11:09:30
宗庆后刚去,全网为宗馥莉说媒,首推霍启山,郑全海被喊去做鉴定

宗庆后刚去,全网为宗馥莉说媒,首推霍启山,郑全海被喊去做鉴定

娱乐书坊
2024-02-28 10:01:18
他长期霸占女明星,侵犯火辣女警花和大学生,疯狂敛财74亿

他长期霸占女明星,侵犯火辣女警花和大学生,疯狂敛财74亿

真实故事汇
2023-09-08 16:28:16
汉阳再添新院区!武汉市第五医院妇儿院区投入使用

汉阳再添新院区!武汉市第五医院妇儿院区投入使用

极目新闻
2024-02-28 18:38:15
惊爆!俄罗斯情报泄密,正密谋与白俄合谋攻占立陶宛

惊爆!俄罗斯情报泄密,正密谋与白俄合谋攻占立陶宛

亡海中的彼岸花
2024-02-28 12:33:21
刚刚,证监会主席吴清发声!

刚刚,证监会主席吴清发声!

证券时报
2024-02-28 20:05:08
男篮惨败日本却有意外之喜,坐实杨瀚森没改年龄,顺位反爆升20位

男篮惨败日本却有意外之喜,坐实杨瀚森没改年龄,顺位反爆升20位

嘴炮体坛
2024-02-28 18:04:56
2024-02-28 21:58:44

上海房产

浦东对“物业响应”提出要求:30分钟

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

59岁男子在深圳落水失联 漂流20公里到香港后自行报警

头条要闻

59岁男子在深圳落水失联 漂流20公里到香港后自行报警

财经要闻

江苏安凯特"闯关"IPO:募投项目数据打架

体育要闻

雄鹿好像...有防守了?

娱乐要闻

李亚鹏直播哭穷,他的卖惨何时停?

科技要闻

苹果不造车了,余承东李想们该笑该哭?

汽车要闻

26.9万起!全新极氪001带来王炸升级

态度原创

游戏
健康
艺术
教育
时尚

LOL-LPL:LNG 2-0击败RNG结束五连败,RNG苦吞六连败

帮你远离焦虑和失眠的5条有效建议

艺术要闻

身边的当代艺术,如何安静地融入日常

教育要闻

80岁退休老师与英国小伙畅聊厦门

比时髦更重要的,是态度

无障碍浏览 进入关怀版