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老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?

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(原标题:老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?专家说,周边环境可能比建筑本身的价值还要高)

老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?

东斯文里位于苏州河滨河现代服务业聚集区域内67街坊,是上海市内最大的成片广式石库门建筑。记者昨天获悉,静安区正通过“融合、延续、不定性”的设计理念和细致的保护策略,在东斯文里探索石库门里弄建筑保护和利用的新路径,力争实现新建建筑与保留历史建筑空间的协调。

“对老建筑的保留保护,不能脱离其所在的环境,周边环境可能比建筑本身的价值还要高。”8月20日,著名建筑学专家、中科院郑时龄院士,建设部同济大学国家历史文化名城研究中心主任阮仪三教授,法国建筑科学院院士、同济大学常务副校长伍江教授共同做客2018上海书展 “静安区文物建筑遗产的保护与利用”讲座,探讨历史老建筑的保护与利用。

“长得不好看”但价值高的建筑最需要保护

老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?陕西北路上的荣宅。PRADA提供

去年,有网友爆料,淮海路上的市级文物建筑尚贤坊后两排里弄建筑“突然被拆”。消息一出,引发市民极大关注。很快,市文物管理部门、文物建筑修复专家、开发项目业主都通过媒体向公众作出解释,说明这是一个特殊的保护修复项目,是因该地块的地铁工程和文物建筑年久失修两大原因、采取构件拆解和复建方案的工程,是经过管理部门和专家论证而作出的、不得已的选择。

这两年,社会各界对于历史老建筑的关注极高,这是一种进步。但在专家看来,我们对历史建筑的保护还远远不够,特别是那些“长得不好看”但是价值高的建筑,正是最需要保护的。

伍江说,历史建筑是否应该被保护,取决于其价值。现在在历史建筑保护方面,我们比较多的关注是“长得漂亮”的建筑;但还有很多住着不太舒服、走进去看可能破破烂烂的历史建筑,可能有很高的价值,对这类建筑我们还没有足够的保护意识。

其实一个建筑的价值主要通过留存的信息表达出来的;但这是需要一定时间来研究与发现的。不像博物馆中的文物,研究者可以慢慢发掘其历史价值;建筑有其特殊性,十年二十年的研究,老建筑“等不起”。如果没有人管、再加上不合理使用,历史老建筑是经不起岁月侵蚀的。“现在我们老百姓都知道,博物馆里的文物是不能破坏的,但对于历史建筑的保护却没有那么高的认同。而城市中很多历史建筑的价值,要比博物馆内的单件文物价值高得多,但我们做得还不够,没有真正认识到它的价值。越是濒危越要保护。那些居住品质不好、长得不好看,但非常有价值的建筑,正是最需要我们保护的。”伍江说。

老建筑的可读性往往从原有环境中体现出来

老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?

老北站地区的均益里。蔡琰提供

近年,上海对历史老建筑采取了分类管理的方式,更为明确了不同类型的老建筑与需要保留保护的内容。但在专家看来,在保留保护历史建筑本体的同时,更要考虑到周边环境的价值。

位于苏河湾地区的老北站地区堪称一座石库门博物馆,目前确定下来的保留保护体量比新天地加上田子坊还多。静安区委托同济大学专家完成了《老北站地区风貌保护研究及城市设计》,秉承成片保护和分级分类保护的原则,从保护历史风貌出发,构建了这片区域由历史建筑、历史街巷、地块肌理等历史风貌要素为主体的保护体系。历史风貌是指某个城市区域保存着某个历史时期的建筑、空间和景观特征的总和,两位专家的方案其实是一个包括建筑以及周边环境的保留保护方案。

老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?安庆路街道空间保护与整治效果图

“历史老建筑保留保护要留存历史文化的可读性的原则,让人一看就能知道什么老建筑,但这种可读性不是后来做出来的,是从其原来所在的环境中体现出来的。有时候周边环境可能比建筑本身的价值还要高。”阮仪三说。

静安区在东斯文里同样提出了类似的理念,东斯文里将实现成片的城市更新,甚至将站在全市角度出发,除了功能上的升级外,还包括局部跟整体的关系,先评估区域,再考虑区域和周边的关联,这种更新是延续、成长的。这里地处静安区的东北角,在研究规划方案时,充分考虑了周边资源,比如黄浦的九子公园、原闸北苏州河边公共区域等,在综合考量的基础上,明确该地区的规划目标。

“老建筑原有周边环境是历史建筑价值所在,但环境毕竟不是文物,不用一模一样留在那里,环境的拆与留、拆了后怎么造新房子,应该更多考虑如何让原来的环境感觉延续下来,让人们在新环境中很容易想到原来的环境什么样。”伍江说。

不能简单地将修缮后的石库门与现代理想化住宅相提并论

上海还有大量里弄建筑里面居住着居民,大部分没有列入文物建筑。住在里面的很多人,还过着“72家房客”的生活,居住面积局促,甚至还要使用手拎马桶。对这样的里弄建筑,应该如何保留保护?

老建筑保留保护,留住建筑本身就够了吗?北京西路上的贵州西居民区。南京东路街道提供

在法国、西班牙等国家,有很多老城区中的老建筑被很好地保留下来,其中也有人在居民。几位专家都提出,上海里弄建筑要降低人口密度,对房屋进行合理修缮,才能更好地保留保护下来。

“历史文化遗产非常重要的就是‘留存’,如民居留存着中国传统的生活方式、传统的邻里关系,像北京四合院、上海石库门、福建土楼等。现在的新住宅,新居民区,不会有这样的生活方式,人与人之间的关系也发生变化。所以,历史建筑的保留保护还要遵循可持续地发展,让住在建筑里面的人,特别是与石库门有‘血缘’关系的人留下来。”阮仪三说。

不过,在大部分情况下,个人之力不能买得起一幢石库门或者一整条里弄,专家建议可以利用引进开发商的方式。郑时龄介绍,外国现行政策中有一个“容积率转移制度”,就是在历史街区保护与更新过程中,如果开发商遇到因保护需要而使开发的建筑容积率受到限制的部分,在符合城市规划的条件下,可以转移到其他非保护地区中,适当提高建筑容积率的补偿开发策略。这种方式也可以在中国进行尝试,但需要在制度与机制上有所设计。

伍江则提出,里弄建筑改造中还要转变一种观念:不能简单地将石库门与现在的理想化住宅相提并论。“老建筑的功能变化是正常的,但新功能进入后,不能对历史文化的保护产生冲击,必须在这一前提下,做到让老建筑尽量好用。因此,对里弄建筑进行改造,只要能用、用的人能接受这种用法,这就可以。要认识到,里弄建筑与理想化住宅不一样,最终修缮后其功能也可能会打折扣,但它有历史文化价值,不能简单地说石库门修缮后就一定能与现代理想化民居媲美。”

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