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熊林表示，今天中国一线城市至少30%以上的人口需要租房，比例仍会上升，租赁机构化占比不足3%，自如在北京占比也不过8%。这个行业本质是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业。
近期，以自如、贝壳为代表的长租公寓遭到舆论炮轰，外界质疑它们在一线城市高价拿房导致房租大幅上涨。面对质疑，自如CEO熊林发文做出回应。
8月19日午后，熊林在微博发布了一篇《关于租金、行业、自如的声明》。关于租金，熊林称过去十年，北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰，九月进入下行，无一例外。
关于行业，熊林指出，今天中国一线城市至少30%以上的人口需要租房，比例仍会上升，租房供应的核心要依靠个人房源，这导致客户和业主两端都极其个性化，存在供需结构错配、时间错配、品质错配、服务错配的核心矛盾。经过六年发展，租赁机构化占比也不足3%，自如在北京占比也不过8%。
他进一步表示，这个行业本质应该是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业，只有一个管理指标就是出租率，而提高出租率最管用的一个办法就是平出房价，所以六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。
关于自如，熊林介绍称，公司目前规模已超过10000人，在全国九城提供线上找房、签约、支付服务，每月超过10万人住进自如，平均租住时长从创业早期的273天增加到今天的452天。自如今天面临的最大投诉挑战是邻里纠纷、生活费用分摊、下水堵漏、雨季漏水与供暖季维修响应时效等。
附：熊林声明原文
本文来源：华尔街见闻
作者：张少华
责任编辑：
忻奇琪_NO3544
