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自如CEO熊林回应租金问题:涨幅远低于市场整体涨幅

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熊林表示,今天中国一线城市至少30%以上的人口需要租房,比例仍会上升,租赁机构化占比不足3%,自如在北京占比也不过8%。这个行业本质是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业。

近期,以自如、贝壳为代表的长租公寓遭到舆论炮轰,外界质疑它们在一线城市高价拿房导致房租大幅上涨。面对质疑,自如CEO熊林发文做出回应。

8月19日午后,熊林在微博发布了一篇《关于租金、行业、自如的声明》。关于租金,熊林称过去十年,北上深的走势都是春节上涨、短暂下行、七八月最高峰,九月进入下行,无一例外。

关于行业,熊林指出,今天中国一线城市至少30%以上的人口需要租房,比例仍会上升,租房供应的核心要依靠个人房源,这导致客户和业主两端都极其个性化,存在供需结构错配、时间错配、品质错配、服务错配的核心矛盾。经过六年发展,租赁机构化占比也不足3%,自如在北京占比也不过8%。

他进一步表示,这个行业本质应该是靠规模化、精细化、低成本运营驱动的低毛利行业,只有一个管理指标就是出租率,而提高出租率最管用的一个办法就是平出房价,所以六年来自如客户端的价格涨幅远低于市场整体涨幅。

关于自如,熊林介绍称,公司目前规模已超过10000人,在全国九城提供线上找房、签约、支付服务,每月超过10万人住进自如,平均租住时长从创业早期的273天增加到今天的452天。自如今天面临的最大投诉挑战是邻里纠纷、生活费用分摊、下水堵漏、雨季漏水与供暖季维修响应时效等。

附:熊林声明原文

自如CEO熊林回应租金问题:涨幅远低于市场整体涨幅

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