6月底7月初，生活在北京的金女士计划在公益西桥附近租一套两居室，彼时的价格在7500元左右。但出差十天回京后，金女士发现，公益西桥附近同一区域两居室的房租普遍上涨了1000元。 和金女士一样感受到房租“上涨”的人不在少数。有机构报告数据显示，7月北上广深4个一线城市租赁价格指数环比均有所上涨。是谁推高了房租？有业内人士表示，租赁机构价格上涨对整体租房市场造成影响，但核心问题是租售比悬殊，供需紧张。
上海楼市降温再度延续。8月15日，国家统计局发布7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，统计数据显示，一二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落，三线城市环比涨幅略有扩大。 其中，上海的新建商品住宅销售价格环比下降0.1个百分点，从上月的升势转回降势；同比价格下降0.2个百分点，已经连续7个月呈现回落状态。而在北上广深四座一线城市里，7月份出现房价整体环比小幅上涨，只有上海一座城市环比价格回落。
开发商对大型地块态度较谨慎。 资料图片 根据国家统计局近日最新公布的全国房地产开发投资和销售情况，今年1-7月，房地产开发企业土地购置面积为13818万平方米，同比增长11.3%，增速比1-6月时提高4.1个百分点；土地成交价款6619亿元，增长21.9%，增速提高1.6个百分点。 土地成交量和成交总价的增速提高也让土地市场保持了上升势头。根据地产研究机构克而瑞的统计，今年7月国内336座城市土地供应面积升至29786万平方米，供应量持续上涨；土地成交19487万平方米，环比微降1%，但同比多出33%。不过，7月部分热点城市出现优质地块流拍的现象，或许是土地市场“转凉”的风向标。
新一波房地产市场的监管风潮，始于6月底住建部会同七部委的一份《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》，不到两个月的时间，已有超过30城位列整治行动的名单之内。其中，炒房、虚假信息、黑中介、违规销售成为重点打击对象。 超30城在行动7月开始治理房地产市场乱象 全国各地正在开始一波房地产市场的监管风潮。
8月16日，住建部官网发布消息，今年1-7月，全国棚户区改造已开工407万套，占年度目标任务的70%，完成投资9900多亿元。 2018年《政府工作报告》强调，启动新的棚改三年攻坚计划，今年开工580万套。这也意味着，目前该目标已完成7成。 住建部公布的棚改数据显示，2008—2017年，全国棚改累计开工3896万套，帮助约1亿人“出棚进楼”。其中，2013—2017年，全国棚户区改造累计开工2645万套，6000多万居民“出棚进楼”。截至2017年底，全国累计开工改造林区棚户区166万套、垦区危房238万套、国有工矿棚户区305万套。2013—2017年，全国棚改完成投资约6万亿元。
中共中央政治局近日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。 记者在采访中注意到,推动房价上涨的因素颇多,其中以自媒体炒作营销为代表的各类炒作营销行为一直比较活跃。
据透明售房网数据显示，8月以来（截止到8月14日），杭州市区（含富阳不含临安）二手房成交量仅为2161套，环比上月同期下降了约34%。 不少此前认为二手房成交下滑只是“淡季惯性”的经纪人，也开始感觉不对了。面对市场预期的逆转，最近不少中介公司纷纷启动应急模式，进行内部调整：有的欲调整经纪人薪酬制度，有的开始向外地拓展业务，也有的顶不住压力关闭门店……
本文来源：网易房产
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