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“房屋守卫队”24小时值守旧改基地

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台风“摩羯”登陆前夜。昨天下午,记者碰到应急维修队员杨为雄时,他正扬起锤子,把食指长的铁钉“撬”进木楼梯:“台风来了,老房子的楼梯年久失修,容易因为受潮而发霉、松动。”杨为雄已在永业集团旗下的凌锐建设公司工作二十余年,昨晚,他度过又一个不眠夜。

工具箱里备齐各式木料

前脚“云雀”刚走,后脚“摩羯”又来。目前上海尚有不少动工中的旧区改造基地和老旧住宅区,它们面临台风带来的重重考验。记者从上海市房屋管理局了解到,面对台风来袭,上海495个征收旧改基地前,有一支支不顾风雨、不畏艰难的“房屋守卫队”24小时值守,少至七八人,多到数十人——他们是谁?

原来,这支“守卫队”由各区属房管部门、物业公司的工作人员组成,负责值守和抢修任务,共计约115支队伍,1200人左右,杨为雄正是其中一员。金陵东路14号穿越线西侧是外廊式建筑“骑楼”聚集区,属于历史风貌保护区。不少老旧房屋的门窗均用混凝土和木板严密封闭,防止外人翻墙进入,或是受到风雨侵袭伤害。小区里的下水道在台风到来前就清理一新,杨为雄伸出双手,露出凹凸不平的指甲和凝结污垢的边缘:“手套遇水会涨开,必须亲手除去下水道的淤泥、落叶等堵塞物。”

老房子斑驳的外立面遇到风雨极易脱落,此时必须拿撬棒清理,以免造成外观大面积破损。房屋上方“老虎窗”的承载木梁因为年久失修,也容易腐烂坍塌,如果看到轻微的倾斜或下沉,就要提前替换为专用木料。在杨为雄的工具箱里,准备着各式木料,还有大小两种铁钉,一旦遇到有缝隙的木质结构,就将铁钉嵌入,防止房屋松动。

应急抢险车随时可出动

在杨浦区方子桥附近,成片的低矮房屋正努力抵御台风的考验。来自杨浦区的工作人员在一天前就把大部分居民转移至安全地带,对墙体的裂纹和破损开展紧急修复。对于需要保留保护的优秀历史建筑,这支“房屋守卫队”更是逐个排查,防止剧烈的风暴对这些老建筑造成不可逆转的影响。“抗台风不是台风来临前那几天的事,而在日常监督、保护巡查、施工工艺等方面,都要因地制宜,把抗击强台风的因素考量进去。”杨浦房管局征收科负责人俞炜告诉记者。

黄浦区卢湾(房屋)应急管理中心和凌锐建设公司联合党支部书记张连滔告诉记者,在管理中心,应急维修机动车、抢险车等专业机动设备一应俱全,在车辆内部,还设有切割、破碎、照明、发电、抽水等设施,能将32米以下的混凝土建筑和树木切割粉碎,面对紧急危情和灾情,可以随时出动。

夜已深,伴随窗外阵阵风雨,上海市物业服务热线“962121”平台里仍不时有电话铃声响起。负责人张焱告诉记者,目前尚未接到住宅物业小区重大事项报告,接听的1800余件投诉正按流程有条不紊地处置。在今年7月刚成立的上海房屋管理应急指挥中心内,工作人员专注地注视实时滚动的数据,小区物业经理已将积水、高空坠物、安全隐患等一手信息传送至大屏幕。“指挥中心可以监控台风的实时位置、各小区防汛投诉应对情况、并能通过视频会议系统建设完整应急网络体系,提升房屋维修应急的快速响应和指挥协调能力,和小区物业联动实时数据。”

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