“房屋守卫队”24小时值守旧改基地

台风“摩羯”登陆前夜。昨天下午，记者碰到应急维修队员杨为雄时，他正扬起锤子，把食指长的铁钉“撬”进木楼梯：“台风来了，老房子的楼梯年久失修，容易因为受潮而发霉、松动。”杨为雄已在永业集团旗下的凌锐建设公司工作二十余年，昨晚，他度过又一个不眠夜。

工具箱里备齐各式木料

前脚“云雀”刚走，后脚“摩羯”又来。目前上海尚有不少动工中的旧区改造基地和老旧住宅区，它们面临台风带来的重重考验。记者从上海市房屋管理局了解到，面对台风来袭，上海495个征收旧改基地前，有一支支不顾风雨、不畏艰难的“房屋守卫队”24小时值守，少至七八人，多到数十人——他们是谁？

原来，这支“守卫队”由各区属房管部门、物业公司的工作人员组成，负责值守和抢修任务，共计约115支队伍，1200人左右，杨为雄正是其中一员。金陵东路14号穿越线西侧是外廊式建筑“骑楼”聚集区，属于历史风貌保护区。不少老旧房屋的门窗均用混凝土和木板严密封闭，防止外人翻墙进入，或是受到风雨侵袭伤害。小区里的下水道在台风到来前就清理一新，杨为雄伸出双手，露出凹凸不平的指甲和凝结污垢的边缘：“手套遇水会涨开，必须亲手除去下水道的淤泥、落叶等堵塞物。”

老房子斑驳的外立面遇到风雨极易脱落，此时必须拿撬棒清理，以免造成外观大面积破损。房屋上方“老虎窗”的承载木梁因为年久失修，也容易腐烂坍塌，如果看到轻微的倾斜或下沉，就要提前替换为专用木料。在杨为雄的工具箱里，准备着各式木料，还有大小两种铁钉，一旦遇到有缝隙的木质结构，就将铁钉嵌入，防止房屋松动。

应急抢险车随时可出动

在杨浦区方子桥附近，成片的低矮房屋正努力抵御台风的考验。来自杨浦区的工作人员在一天前就把大部分居民转移至安全地带，对墙体的裂纹和破损开展紧急修复。对于需要保留保护的优秀历史建筑，这支“房屋守卫队”更是逐个排查，防止剧烈的风暴对这些老建筑造成不可逆转的影响。“抗台风不是台风来临前那几天的事，而在日常监督、保护巡查、施工工艺等方面，都要因地制宜，把抗击强台风的因素考量进去。”杨浦房管局征收科负责人俞炜告诉记者。

黄浦区卢湾（房屋）应急管理中心和凌锐建设公司联合党支部书记张连滔告诉记者，在管理中心，应急维修机动车、抢险车等专业机动设备一应俱全，在车辆内部，还设有切割、破碎、照明、发电、抽水等设施，能将32米以下的混凝土建筑和树木切割粉碎，面对紧急危情和灾情，可以随时出动。

夜已深，伴随窗外阵阵风雨，上海市物业服务热线“962121”平台里仍不时有电话铃声响起。负责人张焱告诉记者，目前尚未接到住宅物业小区重大事项报告，接听的1800余件投诉正按流程有条不紊地处置。在今年7月刚成立的上海房屋管理应急指挥中心内，工作人员专注地注视实时滚动的数据，小区物业经理已将积水、高空坠物、安全隐患等一手信息传送至大屏幕。“指挥中心可以监控台风的实时位置、各小区防汛投诉应对情况、并能通过视频会议系统建设完整应急网络体系，提升房屋维修应急的快速响应和指挥协调能力，和小区物业联动实时数据。”