20万购700平米豪宅？这种房“见不得光”

（原标题：20万购700平米豪宅？这种房“见不得光”，还有可能“钱房两空”）

所谓的“大棚房”，就是打着建温室大棚的旗号，却在农业用地上建商品住房的一种违法用地行为。今年3月，自然资源部在国家土地督查时明确指出，部分地区违法违规建设“大棚房”，并紧急部署了以京津冀地区为重点的“大棚房”专项整治工作。 

“大棚房”屡禁不止 仍有顶风销售

在网上，记者搜索大棚房发现，一个位于山西省晋中市榆次区“南胡村”的大棚房正在销售中。

销售人员介绍，整个项目占地约2000多亩，目前已经开发的一期、二期项目基本成型，后续还会再追加，小区内水、电入户，而且还有很多配套设施。

销售人员带记者来到了正在装修的样板间。小木屋、茶室、木地板以及花花草草一应俱全。销售人员介绍，“大棚房”离高速公里只有3公里左右，交通方便，房子从开盘就卖得很火。

销售人员：大棚里可以装修成客厅，或者是住宿的地方，院儿里边种些菜，木屋可以改成砖混的，冬天也可以住。

在“丰沃农科”的公开信息栏里有这样的描述：这里全称是榆次区北部旱恒万亩设施蔬菜示范基地，公司+基地+农户是项目的和亮点。

销售人员：因为是农业用地，没有商品房的大红本儿，不能直接说买，只能说是租用。这是以种植的为中心的，转型一下国家才允许。在这个棚子里，设计装修，想设计什么风格都可以。但是，把架子拆了，那是不行的。

销售人员介绍，大棚房是以农业采摘综合区设计建设的，价格低廉，一方面方便业主享受田园生活，另一方面还能惠及地方经济。

销售人员：能带动经济，种西红柿一年才能种多少钱？不是靠这个盈利，是以相关的配套，周围有采摘，有休闲娱乐还有餐厅，都是配套的，这样就带动了这一片的经济。

记者：靠不靠谱？

销售人员：靠谱，你可以打听打听，你去问咱村民，保安就是咱村里的。

销售口口声声说靠谱，那这样的“大棚房”真的靠谱吗？按照销售的指引来到不远处的村庄，在外乘凉的村民给出的答案是千万别买。一位村民还带着记者看了他们的土地证，明确指出，“大棚房”所占的土地正是他们的耕地。

依据《中华人民共和国土地管理法》第七十四条、七十六条规定：应退还被非法占用的土地，对违反土地利用总体规划的建筑物应拆除，恢复土地原状；违法破坏耕地情形严重的，应依法追究刑事责任。

通过“大棚房”骗取补贴的行为，是以非法占有为目的，根据刑法规定，骗取数额较大的公私财物的行为构成诈骗罪。依照《中华人民共和国刑法》第266条：“

诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。”

同时，专家提醒消费者，购买这类违法违规建设的“大棚房”，得不到法律保护，不仅无法获得产权，而且房子面临拆除，将会“钱房两空”。