<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

物联网助推 社区成房企发展“二次红利”

0
分享至

在物联网技术的推动下,借助智慧化平台建设开发社区、园区,成为房企发展的第二次红利机会。目前,很多房企从过去卖房子向卖服务的物业运营转型。但要挖掘在“云”里的金矿并非易事,社区智慧平台标准化是推进的前提,而标准统一又是整个物联网推进的关键和核心。日前,由三个国家物联网权威联盟组织推动的“物联网团标”率先在房地产领域实施。这一标准推广举措,加之今年11月将要召开的第三届全球物联网技术与标准峰会,2018年被业界称为物联网标准化元年。

物联网助推 社区成房企发展“二次红利”

社区的金矿在“云”里

如今的房企越来越意识到“社区是金矿”,而这个金矿则是业主的持续性消费。为此,很多房企从过去一次性卖房子向终生卖服务的物业运营转型,比如开设社区便利店、智能家政服务等等,但这些个体的物业经营性动作,并非是转型的本身,真正的转型则应该是实现社区、园区智慧化管理,在社区、园区的物理围墙之上,再架设一道空中围栏。用数据实现对社区、园区运营和对业主的服务。

“以前房地产企业赚钱太容易,如今随着市场转冷开始转型,把原来放弃的领域又捡回来,提出做社区运营商。不过,真正的社区的金矿在‘云’里,‘云’指的是大数据。”中国物联网产业技术创新战略联盟城市建设专业委员会主任蔡鸿岩这样认为,目前房企是掌握着社区大数据的人。在不动产的价值组成中,数据资产已经成为重要部分。社区海量用户数,通过物联网汇聚联通、整理分析,不仅能为用户提供更好的增值服务,而且能通过与其他商家分享数据价值获利。

蔡鸿岩举例称,比如人脸识别的门禁;老人的看护手环的数据传输;儿童乐园的视频有偿开放给愿意接受服务的妈妈。这都是物联网服务于社区和居家生活的场景,同时也实现了社区的付费服务。目前在物联网+房地产方面,彩生活、万科、金地、远洋等都是走在前列的企业。

房企想以社区运营获得二次发展红利,蔡鸿岩认为,必须要做的是建设基于社区、园区、楼宇的智能化管理平台,这个平台可见的方式就是社区、园区App,在这个平台上实现管理和营运,以及消费服务的数据整合。也就是说将社区公共的水电气暖、门禁、电梯、车库道闸等,与C2C的所有智能硬件(家电、厨电、私家车和手机等)联动起来,然后与社区邻里商业、政府公共管理等系统打通,进而形成基于平台的智慧服务。

物联网标准化元年

目前,很多品牌开发商都在做社区App,但大部分App只停留在信息平台的功能上,真正硬件数据整合,以至于深入到社区、园区服务,进而挖掘金矿的目的还远没有实现。而App强大的平台功能绝不仅仅是整合资讯信息,而是应重点对硬件、设备进行数据整合,进而实现管理和服务。

社区智慧化平台以及App规模化扩张,几乎是所有意图做大的房企的终极目标。但想要实现这一目标,蔡鸿岩认为,房企不但需要具备对物联网技术和知识高度的认知,而且只有行业达成共识,共同推进标准的统一化,每家企业才可以做大做强。

目前,智能标准化一直是困扰行业的问题,也就是社区的App整合物业和业主的硬件时,如何将不同厂商、品牌、型号的硬件协议打通,并且可以用软件的方式进行复制拓展。

正在举办的首届“电子城杯”中国物联网智慧园区智慧社区应用创新大赛,目的就在于推动基于国家物联网标准的房地产智慧化平台在行业落地应用,推动基于房地产新生态构建基础上的行业二次发展红利实现。

据悉,以中国电科开放物联网架构体系和新一代联盟颁布的全国首个智慧社区智慧家庭地方标准为核心的“物联网团标”推动,将为物联网在房产服务领域落地应用奠定基础。

据蔡鸿岩介绍,国家物联网产业技术创新战略联盟、中关村物联网产业联盟、中国新一代物联网智慧家庭智慧社区联盟一起合作,计划于今年11月举办全球物联网标准化峰会,并将今年定义为物联网标准化元年,目标都在于推进“物联网团标”。

相关推荐
热点推荐
获利5000万欧!张康阳神了!国米扭亏为盈,不卖球星,剑指三冠王

获利5000万欧!张康阳神了!国米扭亏为盈,不卖球星,剑指三冠王

阿泰希特
2024-02-24 19:22:34
古代最阴毒的做局手段——“淫梦戏猴局”,看了让人脊背发凉

古代最阴毒的做局手段——“淫梦戏猴局”,看了让人脊背发凉

纸鸢奇谭
2024-02-14 22:22:34
任 前 公 示

任 前 公 示

锡望
2024-02-23 21:22:22
王健林:“宗馥莉是我最心仪的儿媳,可惜犬子不争气。”

王健林:“宗馥莉是我最心仪的儿媳,可惜犬子不争气。”

柴叔带你看电影
2024-02-18 22:17:48
西部排名又乱了:前四差距缩小,湖人反超勇士,太阳掉到第8

西部排名又乱了:前四差距缩小,湖人反超勇士,太阳掉到第8

篮球大视野
2024-02-24 16:46:02
江苏省委书记、省长:严肃追责问责,举一反三全面排查

江苏省委书记、省长:严肃追责问责,举一反三全面排查

鲁中晨报
2024-02-24 12:09:11
性生活是否可以亲下面?亲吻私处好吗?

性生活是否可以亲下面?亲吻私处好吗?

实在聊情感
2024-02-18 10:12:14
突传死讯!香港混血名模Terri不幸离世,为富豪赵世曾未婚生子

突传死讯!香港混血名模Terri不幸离世,为富豪赵世曾未婚生子

娱乐圈酸柠檬
2024-02-24 08:31:37
一觉醒来,多个海区同时“开炮”!解放军出手!

一觉醒来,多个海区同时“开炮”!解放军出手!

诉人世间
2024-02-24 10:02:46
闹大了!列车员餐车吃饭被乘客赶走,后续来了:央媒狠狠打脸广铁

闹大了!列车员餐车吃饭被乘客赶走,后续来了:央媒狠狠打脸广铁

平祥生活日志
2024-02-24 08:46:39
世乒赛!日本女团惹非议,早田希娜败人品,伊藤第二横空出世!

世乒赛!日本女团惹非议,早田希娜败人品,伊藤第二横空出世!

邮轮摄影师阿嗵
2024-02-24 08:39:38
俄空军最先进预警机再次被击落 刚刚还夸过

俄空军最先进预警机再次被击落 刚刚还夸过

三界见闻
2024-02-24 10:30:08
警惕!又一新病毒出现?比新冠致死率高20倍!200天内导致3300万人死亡?随时可能爆发!

警惕!又一新病毒出现?比新冠致死率高20倍!200天内导致3300万人死亡?随时可能爆发!

天津人
2024-02-24 17:17:53
电车真实车主:这辈子永远不会再买电车!第一批车主回归“油车”

电车真实车主:这辈子永远不会再买电车!第一批车主回归“油车”

资本百科
2024-02-14 01:06:22
孩子超市打破888元红酒,店员要求照价赔偿,爷爷做法堪称教科书

孩子超市打破888元红酒,店员要求照价赔偿,爷爷做法堪称教科书

大道微言
2024-02-22 00:07:46
2024 第一波破产潮也来了!

2024 第一波破产潮也来了!

趣味萌宠的日常
2024-02-24 17:18:24
孙俪一到国外就变样?飒爽短发穿“洞洞衣” ,网友:颜值回春了

孙俪一到国外就变样?飒爽短发穿“洞洞衣” ,网友:颜值回春了

木子爱娱乐大号
2024-02-23 20:52:58
41岁王珞丹晒全家福,亲姐一家出镜,她目前一人独居别墅渴望结婚

41岁王珞丹晒全家福,亲姐一家出镜,她目前一人独居别墅渴望结婚

娱乐书坊
2024-02-24 15:25:51
翻船事件一周后,台军智囊称:此事是给大陆“天上掉下来的礼物”

翻船事件一周后,台军智囊称:此事是给大陆“天上掉下来的礼物”

千里持剑
2024-02-23 17:45:25
Stable Diffusion 3.0发布;杨立昆称Sora相关技术出自Meta;谷歌下线AI人物图生成丨AIGC大事日报

Stable Diffusion 3.0发布;杨立昆称Sora相关技术出自Meta;谷歌下线AI人物图生成丨AIGC大事日报

智东西
2024-02-23 17:50:26
2024-02-24 20:24:49

上海房产

多地出台新一轮楼市优化政策

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

南京起火小区有人曾2次指出隐患 被称为"最早预警人"

头条要闻

南京起火小区有人曾2次指出隐患 被称为"最早预警人"

财经要闻

高合汽车“抛锚”144小时

体育要闻

普尔这赛季有多烂?拿1.28亿,沦为替补

娱乐要闻

王阳高斯登顶热搜,一家同框幸福满溢

科技要闻

中国载人月球飞船,名字定了!

汽车要闻

主打智能和舒适 全新智己L7将于今日上市

态度原创

游戏
健康
时尚
房产
亲子

菜鲲互啄三局,TT击败UP!网友吐槽:UP四打三竟然还卖队友?

改善心脏健康的10个秘诀

原来简约的穿搭最为动人!时髦干净显气质,穿出满满春天气息

房产要闻

35亿!北京住总摘得昌平百善镇0004等地块

亲子要闻

5个月宝宝去打预防针,上一秒对着护士笑得开心下一秒大哭不止,宝宝:我那么信任你你却给我来一针。

无障碍浏览 进入关怀版