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租房甲醛超标 中介:要退租先赔违约金

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“好不容易租到房,住进来一个月却发现甲醛超标一倍,找中介理论,中介只愿意退还押金,拒绝任何赔偿,并称是我违约在先,要我赔偿双倍房租的违约金。”近日,李燕向紫金山记者反映了自己的遭遇。

 市民

  租房测出甲醛超标一倍

今年6月毕业的李燕为了落实住处,在网上通过一家中介公司找了房源,跟着中介看了三四套房子后,最后承租了一间装修还不错的房子,房租每月1200元,押一付一。

6月21日,李燕和中介公司签订了租房合同后,随即搬了进去。

几天后,她觉得房内装修味道太重,于是联系房管让其送些甲醛清除器过来,房管随口答应,可一直迟迟没有送来。

她称,7月10日,自己开始不停咳嗽,可是除此之外没有任何伤风感冒的症状,于是去医院做了检查。“一查是得了急性支气管炎,医生说如果刚搬入新家,可能会因为装修气味等原因诱发此类疾病,建议我回去看看装修问题。”

李燕越想越不对劲,她说,7月15日,自己找来了第三方机构对房屋进行了甲醛检测。经检测,甲醛和TVOC含量均超标。

记者了解到,根据《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325)规定,一类民用建筑工程(住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等)室内甲醛标准为0.08mg/m3。

记者发现,当天,李燕出示的一家甲醛检测公司的检测结果为0.192mg/m3。她说,为了安全起见,自己于7月21日搬了出去,但是并没有和中介办理退租手续。

 中介公司

  租客违约在先,要退租先赔偿违约金

事后,李燕带着检测报告找到中介公司,想要退租,中介表示这属于个人的原因,不退还押金。

7月31日,记者带着疑问跟随李燕来到中介公司。该公司负责人称,因为合同里并没有列出因甲醛超标等问题而违约的条例,所以公司拒绝任何赔偿,而甲醛检测一事是李燕的个人意愿,因此,拒绝支付检测费用。

最终,中介公司表示,只愿意退还李燕未住日期的房租和押金,但她还必须签署一份因个人原因向甲方提前终止合同的协议书,不然不予退还。“我以甲醛超标为由要求退租时,他们是拒绝的,对方表示,我想退租就要以违约金的形式赔偿他们两个月房租,这怎么可能?”

7月31日当天,记者还跟随李燕来到该房屋,发现在李燕没有退租的情况下,房屋换上了新锁,住上了一家三口新租客。

也就是说,在李燕的合同期内,中介公司又将甲醛超标的房屋租给了别人。而新房客称,中介也没有告知自己甲醛超标一事,带着两岁的孩子住进来后,一家人对此也毫不知情。

8月4日,在紫金山记者的最终协调下,中介公司向李燕提出了解决方案,李燕表示愿意自行协商。

走访

  不少中介称看房时可以自测甲醛

那么,市面上中介装修是否难以监管?业内人士指出,中介公司为了赚取房租,很多房屋刚装修完就出租,没时间对房间进行有效的通风处理,可能存在甲醛残留超标的情况。

近日,记者联系了一家中介负责看房的人员,对于记者担心甲醛超标一事,对方称,由于房屋是简装,装修后会晾晒2个月时间以通风散味。

此外,简装基本不刷油漆,而衣柜、桌子等家具是由公司统一采购,可能存在异味,如果担心甲醛问题,租客可以自带甲醛检测器。

一家中介公司的看房联系人坦言,如果客户感觉室内空气异常,可以随时联系,协助租客解决问题,“之前也有租客投诉过甲醛超标情况,但是就租客找来的第三方检测机构是否权威,也是值得商榷的事情,因此中介公司对甲醛超标一事也很重视”。

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