在调控重压下，标杆房企的销售业绩依然爆发，利润上涨的企业达到了80%以上。截止到日前，已经有超过30家上市房企发布了2018年上半年的利润及业绩预告。 7月31日，新城发展控股有限公司发布正面盈利预告，预期截至2018年6月30日止六个月，该集团归属于公司权益持有人的合并净利润将较2017年6月30日止六个月增长至少200%；7月31日，蓝光发展发布的2018年半年度业绩预增公告显示，经公司财务部门初步测算，预计公司2018年半年度实现归属于上市公司股东的净利润为5.5亿元到6.5亿元，同比增加约94%至129%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为?5.3亿元到?6.3亿元，同比增加约?96%至?133%。
经济下行压力加大、宏观调控政策优化调整引发市场对楼市调控放松的猜想。这种猜测既不符合楼市调控持续从紧的现状，更不利于经济转型升级的中长期追求。在宏调优化的同时，坚持楼市调控不放松旨在引导金融活水流向更需资金灌溉的实体领域，防范房地产泡沫被再次吹大，为经济结构转型打造更厚“安全垫”。
8月5日，华大集团在其官网上公告称，房地产行业的标杆式人物王石，正式出任华大集团联席董事长。王石将发挥其在经营管理、制度建设、商业运作等方面的丰富经验和卓越能力，协助汪建董事长管理华大集团。 此前，华大集团曾被质疑“圈地”，在此时机，王石的高调加入将给公司带来怎样的影响？
关于房地产税的风吹草动总能触动市场的敏感神经。有媒体报道，房地产税法草案已经初步形成，目前正在细化和完善中，按照年内立法计划，房地产税法为预备审议项目，并未列入年内立法工作中。 楼市话题向来是民生焦点，而房地产税又被视为焦点中的焦点。这一轮房地产税热炒的背景，是楼市调控基调的毫不放松。刚刚结束的定调下半年经济的政治局会议要求，坚决遏制房价上涨，言语之间能够看出，这和之前“坚决遏制房价过快上涨”的口径又有所收紧。
上半年居民消费榜出炉，哪个地方的人最能花钱？国家统计局公布的数据显示，上海上半年居民人均可支配收入32612元，居民人均消费支出21321元，均为全国最高，成为最能挣钱也最能花钱的城市。上海人均消费支出全国第一、10省份人均消费支出超全国水平、钱的流向凸显消费正在升级。
8月5日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）发布2018年7月份销售业绩显示，7月份公司实现合同销售面积306.8万平方米，合同销售金额451.4亿元，同比上涨26.9%。 综合1~7月来看，万科累计实现合同销售面积2342.2万平方米，合同销售金额3498.0亿元，同比上涨11.8%。 在土地方面，7月份，万科花费254.38亿元新增东莞、中山、泉州、上海、常熟、无锡、宁波、南京、嘉兴、杭州、徐州、合肥、温州、扬州、唐山、济南、太原、眉山、乌鲁木齐、贵阳等地的33个项目。
日前召开的中央政治局会议要求加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。业内人士认为这意味着，房地产税立法将会加快。专家预计房地产税法草案有望今年12月份初审。 “从目前房地产税改革进程、经济结构调整转型和当前经济形势看，房地产税立法的准备工作正在紧锣密鼓地进行并加快。”吉林省财政科学研究所所长张依群对《证券日报》记者表示，短期内，调控房价还会延续限贷限售限价等直接调控手段，而非市场调控。
本文来源：网易房产
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