<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

中国人最喜欢买房的这国坚挺6年后 房价终于降了

0
分享至

(原标题:坚挺6年后 中国人最喜欢买房的这个国家终于降了)

中国人最喜欢买房的这国坚挺6年后 房价终于降了

作为中国人最熟悉的两座澳大利亚城市,悉尼和墨尔本的房价终于开始降了。政府调控成为房价下降的主要原因,包括扩大供给、收紧信贷以及限制外国人购房。

坚挺了数十年的澳大利亚房产最近陷入了“低潮”。据英国《卫报》报道,悉尼和墨尔本的房价下跌导致澳大利亚全国房价迎来6年来的首次下跌。澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房地产占到了全国房地产总产值的三分之二,一直以来澳大利亚全国房价走势与两地密切相关。

根据研究机构Domain的报告,截至今年6月,在过去的12个月里澳大利亚全国房价下跌了1%。悉尼房价迎来2008年金融危机以来的最大降幅,悉尼的独栋住宅房价降幅达到4.5%,公寓价格也下降了3.5%。而据ABC News最新报道,墨尔本的房价在二季度的降幅为1.8%,超过了悉尼同期的1.1%。

“墨尔本的房价近十年来整体比较平稳。但自从2017年年底以来,墨尔本的房价就持续下跌,”在澳大利亚生活近10年的华人杨先生在接受每日经济新闻记者采访时说。

扩大供给,收紧信贷

杨先生目前居住在墨尔本的北区(Bundoora),开车行驶过墨尔本的市中心,一路往北,道路两旁可以看见一幢幢新公寓正在开工建设。

杨先生告诉记者,“墨尔本政府近几年大力支持新建公寓住宅。这些公寓主要集中在大学周围和交通便利的地方,比如公交车站和火车站旁边。基本上郊区的火车站旁边都有在建和新建公寓。”

据ABC News报道,悉尼所在的新南威尔士州政府计划在2021年前,每年新建6.1万户住宅。澳洲统计局7月初的数据显示,目前在新南威尔士州,有超过6.6万套在建公寓住宅。同时,有大约2万套公寓住宅处于闲置状态。在悉尼的西北片区包括Riverstone, Rouse Hill和Marsden Park等区域,在2026年之前将会建设超过3.3万户新住宅。

当地政府还计划在2019年之前将90%的住房建设审批流程缩短到40天以内。同时推进重新分区的规划,以平衡区域的房价。

此外,据《卫报》报道称,澳大利亚紧缩的信贷政策也是悉尼和墨尔本房价下跌的原因。当地许多银行机构在政府的监管压力下加强了购房者的贷款审批,降低了贷款额度。

中国人最喜欢买房的这国坚挺6年后 房价终于降了

知名房地产数据平台CoreLogic的分析师卡梅隆·库什(Cameron Kusher)表示,悉尼房价已经连续12个月下跌。收紧的信贷政策,令大多数购房者无法借贷到之前额度的购房款,这限制了他们的购房能力。

悉尼著名房地产公司PW Realty的销售主管Laurence告诉每日经济新闻记者:“此前的信贷政策无论是在手续办理、贷款额度上都相对宽松。贷款政策一收紧,海外投资者无法从澳大利亚银行获得房贷,导致许多投资者选择交房之前转卖,甚至亏钱转让。”

外国人购房受限制

好区位的房子依然抢手

Laurence告诉记者,“在2015年至2016年楼市火爆之时,海外投资者购房的数量一度占到当地房产市场的13%左右,华人则占其中的30%左右,但买房的主体仍然是当地人。”

Laurence还表示,进入2018年以来,受海外投资者印花税比例上调等因素共同作用,澳大利亚房产市场进入一轮萎缩期,从售价和成交量上来看都远不如前两年。

近年来,澳大利亚加强了房地产投资的管控,尤其加强了对外国人投资房地产的管控。而悉尼和墨尔本一直以来都是华人置业的热门城市。杨先生表示,在这边定居的华人基本上都会买自住房,条件好的会买投资房。

中国人最喜欢买房的这国坚挺6年后 房价终于降了

在大势不甚理想的状况下,区位的重要性显得更加突出。比如悉尼北区的Chatswood,公寓价格平稳上升,包括周边的Artarmon和Pymble等区也逆势上扬。

杨先生告诉记者,“房价的跌幅现在还说不准,好区位的房子依旧抢手。另外,中位价在65万左右的区因为受到政府补贴以及刚需支撑,依旧有不小的涨幅。对于那些位置不好以及有硬伤的房子,在市场上就很难出手了,比标价降低10%~20%出售的情况也时有发生。”

值得一提的是,位于澳大利亚南部塔斯马尼亚州的首府霍巴特现在正处于房价“洼地”。研究机构Domain的分析师鲍威尔指出,大量的资本从墨尔本与悉尼涌入霍巴特。导致霍巴特的房价在所有首府城市中增长速度最快,高达15.9%。

杨先生表示,房价下降对生活没有多大影响。“澳大利亚的通货膨胀率一直不高,常年维持在2%左右。食品价格涨幅不大,超市生活消费品也经常促销。”杨先生说。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
中国式教育最大的悲哀:父母付出全部,孩子一无所知

中国式教育最大的悲哀:父母付出全部,孩子一无所知

超级数学建模
2023-01-28 22:41:13
14岁初中生保送清华本硕博连读,乡亲们敲锣打鼓舞狮庆,8年后才22岁

14岁初中生保送清华本硕博连读,乡亲们敲锣打鼓舞狮庆,8年后才22岁

纵相新闻
2023-01-28 21:05:01
法国航空7月1日起运营每日飞往中国目的地的航班

法国航空7月1日起运营每日飞往中国目的地的航班

新京报
2023-01-29 14:52:03
去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

去一次西双版纳,才知道在佛祖面前蹦迪的快乐

网易上流
2023-01-29 18:25:34
布兰妮又崩溃了!呼吁粉丝尊重其隐私

布兰妮又崩溃了!呼吁粉丝尊重其隐私

金羊网
2023-01-27 21:38:06
重庆渝北区,李女士的丈夫带着她的弟弟和几个客户,谈完生意后,去KTV消费

重庆渝北区,李女士的丈夫带着她的弟弟和几个客户,谈完生意后,去KTV消费

贵妃影视剧
2023-01-29 20:15:08
范冰冰乘飞机从上海出发,叠穿黑马甲气场强大,一头秀发成焦点

范冰冰乘飞机从上海出发,叠穿黑马甲气场强大,一头秀发成焦点

玖玖历史
2023-01-29 19:39:30
《阿凡达:水之道》全球票房超《星球大战7》,暂居影史榜第4

《阿凡达:水之道》全球票房超《星球大战7》,暂居影史榜第4

新京报
2023-01-29 14:41:05
告诉你吧:疫情后有三个生意,谁碰谁完,有三个生意谁干谁赚钱。

告诉你吧:疫情后有三个生意,谁碰谁完,有三个生意谁干谁赚钱。

磨铁星文
2023-01-30 00:37:06
色是刮骨钢刀

色是刮骨钢刀

汉周读书
2022-12-22 09:10:41
乌克兰首次承认!

乌克兰首次承认!

环球时报新闻
2023-01-25 21:21:13
重大赛事冠军第一人!澳网夺冠后,德约科维奇已比纳达尔多7冠!

重大赛事冠军第一人!澳网夺冠后,德约科维奇已比纳达尔多7冠!

小马生活铺
2023-01-29 20:35:01
以色列突然对伊朗无人机生产厂实施打击!

以色列突然对伊朗无人机生产厂实施打击!

清欢无事
2023-01-29 12:05:30
万箭齐发!篮网全场22记三分创赛季新高

万箭齐发!篮网全场22记三分创赛季新高

北青网-北京青年报
2023-01-29 11:35:09
大爆冷!张本智和2:4输球丢冠,眼含泪水要哭了,教练亲自安慰他

大爆冷!张本智和2:4输球丢冠,眼含泪水要哭了,教练亲自安慰他

国乒二三事
2023-01-29 15:24:17
安徽2名干部被逮捕!

安徽2名干部被逮捕!

六安人官网
2023-01-29 20:14:17
机关事业单位职工与公务员退休后待遇

机关事业单位职工与公务员退休后待遇

阿木育儿
2023-01-27 12:42:31
在《满江红》中,为何武义淳手拿免死金牌,但还是被秦桧杀掉

在《满江红》中,为何武义淳手拿免死金牌,但还是被秦桧杀掉

蟹黄堡论探
2023-01-29 08:57:11
冠军之作,第四代哈弗H6强势来袭,这次势必将失去的全夺回来!

冠军之作,第四代哈弗H6强势来袭,这次势必将失去的全夺回来!

鸭梨说车
2023-01-29 21:24:25
豆瓣9.1成开年大剧,爱奇艺难借《狂飙》“狂飙”

豆瓣9.1成开年大剧,爱奇艺难借《狂飙》“狂飙”

界面新闻
2023-01-29 14:09:28
2023-01-30 07:14:44

上海房产

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

媒体:美航母再次进入南海 "一脚油门"夹着尾巴过去了

头条要闻

媒体:美航母再次进入南海 "一脚油门"夹着尾巴过去了

财经要闻

体育要闻

王朝解体?勇士掌舵人,打算跳船了

娱乐要闻

已见家长!陈思诚带父母女友曼谷庆生

科技要闻

张勇和汤道生即将短兵相接

汽车要闻

2023年这些重磅车型将换代 前兔无量的有哪些?

态度原创

亲子
游戏
教育
房产
艺术

亲子要闻

孩子3岁前要管好嘴,儿科医生:三类食物孩子越吃脾会越虚!

NS“新操作系统”上架eshop

教育要闻

教师行业迎来“新调整”,或将取消教师编制,又实行工龄退休!

房产要闻

春节假期上海新房成交遭滑铁卢,救市方案已公布

艺术要闻

米芾十五帖:一个恪守法度却潇散奔放的人

无障碍浏览 进入关怀版