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新局面:曹舟南或换岗 绿城新战略布局正在酝酿

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宋卫平及中交正在酝酿绿城后续的战略部署,而这也关乎曹舟南的下一站。

7月末,绿城中国掌门人曹舟南的心情也许颇为复杂。7月28日,“曹舟南去职绿城总裁一职”的消息传出。而更早之前的6月30日,曹舟南正好三年任期结束。

企业领军人物的去留关乎一家公司的未来走向。在曹舟南身上,有着大股东中交、港资九龙仓、宋卫平不同诉求,房地产市场转折点与绿城战略规划集于一处。随着舆论发酵,曹舟南成为外界关注的焦点。

绿城就“曹舟南去职绿城总裁一职”一事迅速回应外界质疑。7月28日当晚,绿城于官网发布了一则声明,称“曹舟南先生并未离职”,具体内容如下:

为应对市场变化、顺应行业发展趋势,绿城中国在“服务平台化、资产金融化、开发专业化”的战略指引下,从一体五翼到轻重并举,不断优化公司组织架构,实现稳健发展。

在战略布局及组织架构调整之际,外界出现关于“绿城中国总裁曹舟南递交辞呈”一事的报道,与实际不符,曹舟南先生并未离职。特此声明:有关绿城中国的相关信息均以公告为准。

绿城相关人士也向网易房产确认,曹舟南还未离职。今年以来,绿城开始对未来的战略布局及组织架构做出一系列调整。网易房产从绿城知情人士处获悉,宋卫平及中交正在酝酿绿城后续的战略部署,而这也关乎曹舟南的下一站。

上述人士表示,曹舟南有可能承担绿城正在酝酿战略任务——美丽乡村振兴战略。这或许意味着,未来与之产生更多交集的将是绿城小镇、蓝城小镇。

这两年来,除了实行“换仓”战略求稳健发展,绿城还在不断寻找未来盈利点,做战略转型。绿城“一体四翼” 业务布局逐渐演变为“一体五翼”——房产集团(投资开发)、管理集团(代建开发)、资产集团(金控平台)、小镇集团(小镇建设)、生活集团(生活服务)。

今年2017年年终业绩会上,曹舟南提出2019年冲2000亿的同时,也透露了加大轻资产布局的规划。

今年6月,绿城的轻重资产战略,十一大重资产公司和五大轻资产公司布局正式落地。

在“一体五翼”格局上演变而来的轻重资产战略业务更加细分。十一大重资产公司包括绿城理想小镇集团、杨柳郡集团、杭州亚运村项目、绿城浙江公司、绿城北京公司、绿城上海公司、绿城济南公司、绿城成都公司、绿城广州公司、绿城武汉公司和绿城海外公司。

可以看出,在浙江公司等区域公司之外,绿城理想小镇集团、杨柳郡集团、杭州亚运村项目有更明确的业务指向。而其中,今年新组建的杨柳郡集,负责轨道交通物业的投资和管理。

五大轻资产集团包括绿城管理集团、绿城资产集团、绿城理想生活集团、绿城房屋科技集团和雄安公司。


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