<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

悉尼房价创2008年以来最大的年度下跌

0
分享至

坚挺了数十年的澳大利亚房产最近并不好过。

澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房价目前已经滑落至2016年时的水平。

据澳大利亚新闻网站援引研究机构Domain最新发布的一份报告指出,悉尼和墨尔本房价的下挫是澳大利亚六年来首次出现年度房价下跌的主要驱动力。澳大利全国房价中位数在二季度和过去的一年中分别同比下降1个百分点,这也是2012年以来,澳大利亚房价首次年度下滑。

澳大利亚两大城市悉尼和墨尔本的房地产占到了全国房地产总产值的三分之二。在过去的12个月中,悉尼独栋房屋价格同比下降了4.5%,这是2008年以来出现的最大降幅,同期,悉尼公寓价格也下降了3.5%。

Domin的房地产分析师Nicola Powell指出,目前悉尼的独栋房屋和公寓价格已经跌落到了2016年底的水平,更紧的信贷约束和更多的新公寓供给是悉尼房价跳水的重要原因。

然而,这可能还不是澳大利亚房价下挫的终点。

据国际清算银行牛津经济学研究(BIS Oxford Economics)指出,由于大量新房开工,澳大利亚将面临2008年金融危机以来最大的房价调整,房价可能将在2020年下跌23%。而澳大利亚对投资房地产管控的加深,尤其是对外国人投资房地产管控的加深,都将会让该国房地产雪上加霜。

此前,国际清算银行的一份报告指出,在过去的55年中,澳大利亚房价涨了6556%,并且一直处于上涨周期,但没有过下跌周期(国际清算银行的统计方式为,连续三年及以上出现上涨或下跌,即为上涨/下跌周期)。

瑞银分析认为,上世纪90年代以来的低利率助推了澳大利亚超半个世纪的牛市。但随着澳联储加息的临近,澳大利亚的房产大牛市可能终结。

在这55年中,澳大利亚名义房价年均增长8.1%,基本上每九年房价就翻一番。从增速方面来看,澳大利亚在者47个经济体中仅排名第六,次于西班牙(年均增速9.8%)、英国(年均增速9.3%)、新西兰(年均增速8.8%)、意大利(年均增速8.8%)和爱尔兰(年均增速8.7%)。

调整CPI等因素后的实际涨幅,澳大利亚也位居前列,达到了年均3.0%。略逊于英国(3.9%)、奥地利(3.8%)和日本(3.8%)。

2000年后,澳大利亚的房价涨势更猛。澳大利亚涨幅接近150%,仅次于新西兰。

悉尼房价创2008年以来最大的年度下跌

图表来自国际清算银行、瑞士银行

相关推荐
热点推荐
体制内严打喝酒,什么信号?

体制内严打喝酒,什么信号?

楼市黄大大
2025-06-05 21:40:53
蒋雨融天塌了!哈佛光环滤镜碎一地,国籍被扒,胡锡进:别为难她

蒋雨融天塌了!哈佛光环滤镜碎一地,国籍被扒,胡锡进:别为难她

体制内老陈
2025-06-05 12:38:15
中国“新航母”下水,西方情报全被打脸,海权规则迎来洗牌

中国“新航母”下水,西方情报全被打脸,海权规则迎来洗牌

一个有灵魂的作者
2025-06-06 14:27:32
中疾控:全国新冠疫情处于今年以来第一个阶段性高位

中疾控:全国新冠疫情处于今年以来第一个阶段性高位

财联社
2025-06-05 16:31:12
上海明天入梅局部大雨到暴雨,今年第1号台风或下周生成

上海明天入梅局部大雨到暴雨,今年第1号台风或下周生成

澎湃新闻
2025-06-06 17:26:28
人民日报发声!通缉台湾民进党要犯,身份曝光,网友:终于出手了

人民日报发声!通缉台湾民进党要犯,身份曝光,网友:终于出手了

娱乐看阿敞
2025-06-06 10:03:18
中国建设银行海南省分行原行长梁福成被开除党籍

中国建设银行海南省分行原行长梁福成被开除党籍

界面新闻
2025-06-06 18:04:06
刚上台就被罢免?李在明迎来噩耗,期限只剩2周,韩总统府将迁移

刚上台就被罢免?李在明迎来噩耗,期限只剩2周,韩总统府将迁移

兰妮搞笑分享
2025-06-05 09:25:20
蒋小姐如此卑微?男朋友身份逐渐清晰,难怪让女方那么想炫耀

蒋小姐如此卑微?男朋友身份逐渐清晰,难怪让女方那么想炫耀

熙熙说教
2025-06-06 15:57:13
国足荣誉战不许退票!5万张票卖空,退票通道关闭,球迷成大冤种

国足荣誉战不许退票!5万张票卖空,退票通道关闭,球迷成大冤种

嘴炮体坛
2025-06-06 00:48:31
3000辆汽车在太平洋上毁于自燃!全网关注800辆电动车牌子

3000辆汽车在太平洋上毁于自燃!全网关注800辆电动车牌子

昨夜军帖
2025-06-05 09:59:00
无缘世界杯!王大雷赛后隐晦表态引热议,球迷:今天跟你没关系

无缘世界杯!王大雷赛后隐晦表态引热议,球迷:今天跟你没关系

侧身凌空斩
2025-06-06 00:26:16
某音618买iPhone16Pro Max翻车!验机发现是资源机不是零售机!

某音618买iPhone16Pro Max翻车!验机发现是资源机不是零售机!

果粉使用技巧
2025-06-06 10:29:09
俄副总理:俄方对中国建筑领域的信息技术很感兴趣

俄副总理:俄方对中国建筑领域的信息技术很感兴趣

财联社
2025-06-05 22:26:40
打劫?美媒交易方案:快船祖巴茨+鲍威尔+博格丹+3首轮换来字母哥

打劫?美媒交易方案:快船祖巴茨+鲍威尔+博格丹+3首轮换来字母哥

老王大话体育
2025-06-05 23:14:16
放弃燃油车的后果:比亚迪5月销量增速,已不到吉利的三分之一!

放弃燃油车的后果:比亚迪5月销量增速,已不到吉利的三分之一!

小鹏财经
2025-06-06 11:14:35
江西退休教授娶38岁美女导游,次年生下双胞胎后,教授发现家中监控

江西退休教授娶38岁美女导游,次年生下双胞胎后,教授发现家中监控

呆子的故事
2025-06-01 12:42:04
王思聪不喜懒懒化妆,她的纯素颜被曝光,是不是纯天然一目了然

王思聪不喜懒懒化妆,她的纯素颜被曝光,是不是纯天然一目了然

可乐谈情感
2025-06-06 10:40:46
上海外来人口断崖式下跌,跌破1000万,谁在离开这座超级城市?

上海外来人口断崖式下跌,跌破1000万,谁在离开这座超级城市?

霹雳炮
2025-06-05 22:00:34
梦幻联动!哈利伯顿绝杀后大秀中文“NB” 感谢好兄弟王鹤棣的爱

梦幻联动!哈利伯顿绝杀后大秀中文“NB” 感谢好兄弟王鹤棣的爱

醉卧浮生
2025-06-06 14:02:02
2025-06-06 18:16:49

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

玉渊谭天:中美元首通话 中方547字的新闻稿信息量很大

头条要闻

玉渊谭天:中美元首通话 中方547字的新闻稿信息量很大

财经要闻

娃哈哈“体外”迷局待解

体育要闻

苏超红红火火,国足继续下沉

娱乐要闻

章子怡新造型惊到我!国际章突破形象

科技要闻

特朗普怒喷马斯克"疯了" 特斯拉暴跌14%!

汽车要闻

新增两款专属车色 奇瑞艾瑞泽8 PRO 2.0T官图发布

态度原创

艺术
手机
旅游
数码
军事航空

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

手机要闻

​​宿舍抢网神器!一加Ace 5至尊版「电竞 Wi-Fi 芯片 G1」实测

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

数码要闻

联想拯救者Go S评测:更亲民的入门掌机 长江存储PC411 SSD素质过硬

军事要闻

中方对恐怖分子编入叙政府军表关切

无障碍浏览 进入关怀版