<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

全新保障房小区为何六年就“脏乱差”

0
分享至

普陀区安居金祁新城二期是2012年交房的大型保障房小区,曾获上海市文明小区和平安小区称号。但短短6年来,小区车辆管理、绿化环境每况愈下,脏乱差引发居民普遍不满,与建成之初的面貌大相径庭。“好好的文明小区,现在白天垃圾满地、晚上车辆乱停,配套设施都有不同程度的损坏、报废,居民如何‘安居’?”小区居民汪女士多次向12345市民服务热线反映。安居金祁新城二期的居住环境是否如此糟糕?能否恢复整洁有序的社区面貌?为此,本报记者前往现场进行调查。

机动车乱停,非机动车堵消防通道

安居金祁新城二期由18栋高层楼宇组成。其中,13、14号楼为廉租房,15、16号楼为公租房,其余为动迁房。小区总面积为63300平方米,2662户居民,常住人口约13005人,组成相对复杂。

7月24日10时,记者来到祁安路368弄安居金祁新城二期。虽然是工作日上午,但小区内车辆停得满满当当。门岗保安告诉记者,自己是7月份业委会刚安排过来的,主要是对临时出入车辆进行收费。收费标准是1小时内不收费,超过1小时收5元,整晚停车收10元。虽然进门会发放临停卡,但不少车主会以丢失为由谎报停车时间,收费和管理都比较困难。在13号楼前,记者看到一辆私家车整车都开上了绿化带。每栋楼附近,几乎都有这样的情况。有的私家车、三轮车还堵住楼道口、车库入口、环形交叉口等禁停区,甚至还有挖土车、拖拉机在小区里停放。

小区机动车停放混乱,非机动车停放问题也不少。记者在不少门楼内看到,自行车、电动车堵住消防通道,不少是积灰和损坏的“僵尸车”。相反,地下非机动车库空的不少,一路排查发现,7号楼入口被木板堵住;15号楼地下车库是保洁人员一家四口的住处;16号楼车库没有充电功能,停放数量不多;17号楼可充电的100个电瓶车车位爆满; 除了16、17号楼的车库有专人值守并在里面吃住,其他车库大多成了建筑垃圾堆放的卫生死角。

垃圾随处可见,电梯常出故障

在小区中心绿地,居民袁女士指着路两边裸露的电线头说,原来绿地所有小径都安装地灯和路灯,晚上灯一开,从楼上望下去星星点点赏心悦目。但现在路灯损坏厉害,绿地变得黑灯瞎火,植被杂草疯长,儿童游乐设施生锈毁坏,整个花园没了生机。

她拉记者到4号楼前,只见绿地草坪上满是生活垃圾,两个污水井盖都被砸出大窟窿,发出阵阵恶臭;再往楼栋的深井望去,底部积聚了大量外卖饮食包装和生活垃圾。抬头看,铺设的横向管道、窗台边上也挂着不少;墙壁上污渍斑斑。

走进居民楼内,乘凉的阿婆讲,有居民推着电瓶车上上下下,电梯吃不消,经常出事情。她伸出肿胀的右脚,称自己最近就是因为与一辆电瓶车同梯上下,结果电梯出故障,从12楼直接跌到6楼。“电梯没扶手,车直接压到了我!”她执意带着记者去看事故电梯,虽经过维修,但记者没有找到维修保养记录和电梯使用标志。

建门禁,业委会好心办坏事?

小区的停车、环境问题如此突出,很多居民将矛头指向了小区物业——上海安馨物业管理有限公司。

2017年10月,小区第一届业委会5人班子成立。业委会提出的首要方案是建立门禁——解决临时停车多、车辆收费难和管理难等问题。可10个月来,门禁项目不仅搁置,业委会与物业、居委会的关系还搞僵了。

11时,记者找到业委会丁主任。他说,自己很想把门禁项目做好,因此跑了上海很多小区,最后找到了3家投标单位,并与各投标单位初步谈好了预算和工程方案。今年4月24日业委会联席会议中,在房办、街道、律师的指导下,物业、业委会、居委会达成了统一意见。但到6月,业委会内部出现分歧,物业不愿意配合工作,居委会也不置可否,门禁项目陷入僵局。

事情果真如此吗?记者找到安馨物业陶经理。陶经理承认在管理上确实存在漏洞和不足,愿意在居委会和业委会指导下改进停车管理,安装门禁;为了加强安保,换成35岁以下的保安;在目前8名保洁员基础上,计划增加人数。既然物业愿意改进,为什么还谈不拢?陶经理透露,6月29日,业委会主任要求其在项目实施方案上敲章,物业认为没有业委会其他成员签字,也没有业主大会决议,款项的使用需上报房屋管理局,没有经过这些手续就无法敲章。

兼任业委会和居委会成员的徐女士说,7月4日,居委会再次组织联席会议,希望业委会内部能达成统一意见,将征询流程继续走下去。然而当天,联席会议中发生了很大的争执和矛盾,居委会随后把相关情况在社区内发布。

上海是全国住房改革先行之地,大型保障性住房建成之后,社区管理或服务面临的问题不少:居民之间存在文化差异,社区体量庞大,而相应的管理经验却十分匮乏。如何提高大型社区管理者的服务意识和技巧,是摆在社区管理者面前的重大课题。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
我读过的奇葩古籍:《嫖经》

我读过的奇葩古籍:《嫖经》

冰露谈情感
2022-11-26 09:14:15
人大报告:当前消费持续疲软,应继续坚持宽松的货币政策

人大报告:当前消费持续疲软,应继续坚持宽松的货币政策

澎湃新闻
2022-11-25 23:22:57
世界杯E组第2轮:日本翻船,德国爆燃,西班牙把酒问青天

世界杯E组第2轮:日本翻船,德国爆燃,西班牙把酒问青天

清视角
2022-11-26 08:49:53
网友吐槽恒驰5存在多项质量问题,传恒大汽车天津工厂拟裁员60%

网友吐槽恒驰5存在多项质量问题,传恒大汽车天津工厂拟裁员60%

Tech星球
2022-11-26 10:05:52
新冠病毒到底从哪来?白宫发言人紧张到爆粗口,当场要求记者闭嘴

新冠病毒到底从哪来?白宫发言人紧张到爆粗口,当场要求记者闭嘴

路路观察
2022-11-26 09:51:03
汪小菲口中“窝囊废”现身韩国仁川机场,疑似具俊晔急返台护爱妻

汪小菲口中“窝囊废”现身韩国仁川机场,疑似具俊晔急返台护爱妻

我真不想成为沙雕
2022-11-25 19:37:37
百岁老太太从不做家务,医生检查说她的五脏六腑就像四五十岁的人

百岁老太太从不做家务,医生检查说她的五脏六腑就像四五十岁的人

你不知道的养生知识
2022-11-26 14:09:40
震动金融圈!饶雪峰,被“双开”!

震动金融圈!饶雪峰,被“双开”!

中国基金报
2022-11-26 17:01:18
80年代,张兰到加拿大打工时期,在枫叶树下拍照留念

80年代,张兰到加拿大打工时期,在枫叶树下拍照留念

益智小测试
2022-11-25 18:51:22
6年前,刘诗雯斥资千万买下广州236平豪宅,如今增值多少了?

6年前,刘诗雯斥资千万买下广州236平豪宅,如今增值多少了?

粘同学
2022-11-26 15:03:49
英国女王“最后的日子”公开:患了骨髓瘤,知道自己时间不多

英国女王“最后的日子”公开:患了骨髓瘤,知道自己时间不多

译言
2022-11-26 09:46:04
见林彪之前,张宁需全身检查,打一针“丙种球蛋白”,才能接触

见林彪之前,张宁需全身检查,打一针“丙种球蛋白”,才能接触

盛弘
2022-11-25 19:32:19
记者:李铁被查是武汉卓尔的事 卓尔举报他在球员交易中不干净

记者:李铁被查是武汉卓尔的事 卓尔举报他在球员交易中不干净

直播吧
2022-11-26 10:26:03
陈奕迅原配娇妻病倒入院!面色苍白靠呼吸机维生,需手术治疗救命

陈奕迅原配娇妻病倒入院!面色苍白靠呼吸机维生,需手术治疗救命

快乐娱文
2022-11-26 11:56:02
这才叫杀猪盘呢,可得睁大眼睛看仔细了

这才叫杀猪盘呢,可得睁大眼睛看仔细了

宁姐说情感
2022-11-26 10:29:43
巴媒:内马尔因伤提前告别世界杯小组赛

巴媒:内马尔因伤提前告别世界杯小组赛

科技未卜先知
2022-11-26 02:35:21
疫情给人们带来的影响,导致其结束后将极大可能出现10种新现象

疫情给人们带来的影响,导致其结束后将极大可能出现10种新现象

云虚悟道
2022-11-26 11:21:35
停产20年后回归!这一汽车品牌恢复生产

停产20年后回归!这一汽车品牌恢复生产

环球网资讯
2022-11-24 18:24:18
世界杯上心碎的卡塔尔王子私生活好离谱!留个学还能搞出这么多瓜

世界杯上心碎的卡塔尔王子私生活好离谱!留个学还能搞出这么多瓜

快乐网
2022-11-26 11:17:29
台积电也被“卡脖子”! 冲洗机原料被断, 张忠谋1000亿建厂要泡汤

台积电也被“卡脖子”! 冲洗机原料被断, 张忠谋1000亿建厂要泡汤

情人趣谈
2022-11-26 09:03:15
2022-11-26 19:22:44

上海房产

央行降准释放资金约5千亿 对房地产有何影响?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

小区预看房不超30分钟也不让带验房师 开发商回应

头条要闻

小区预看房不超30分钟也不让带验房师 开发商回应

财经要闻

体育要闻

卡塔尔王子同框小贝 足坛巨头给他家打工

娱乐要闻

世界杯“巴西太太团”:有医生有模特

科技要闻

互联网大佬批量低调复出 救急还得靠创始人

汽车要闻

增全景影像/全景天窗 长安UNI-T新车型售12.09万

态度原创

游戏
房产
本地
教育
数码

doinb再谈转会抉择

房产要闻

平均7家抢1宗,北京土拍热度创新高!

本地新闻

没复习十本蓝色生死恋,医学生都不好意思生病

教育要闻

小心!这些行为,其实是男孩们的求助信号

数码要闻

迷你电脑那么好用 为啥没有多少人买?

进入关怀模式