<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

房地产税出台前 先回答这3个问题

0
分享至

每隔一段时间,房地产税就会被热议一波。但关于它为何出台,如何设计,以及出台后将对市场产生什么样的影响,还没有形成共识。

在23日开幕的博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上,多位专家表达了对出台房地产税的期待,并就上述3个问题表达了各自看法。

国是直通车 侯雨彤 制图。国是直通车 侯雨彤 制图。

房地产税势在必行?

在与会专家看来,房地产税出台对中国供给侧结构性改革具有深远影响。

华夏新供给经济学研究院首席经济学家、财政部财政科学研究所原所长贾康接受中新社国是直通车采访表示,中国要实现现代化,必须要实行现代税制,现代税制包括增加直接税比重,而直接税包括房屋在保有环节的税收,因此房地产税的出台势在必行。

“有了房地产税不一定出现泡沫,但没有房地产税经常会出现泡沫。” 中国经济体制改革研究会副会长樊纲直言,房地产税可在一定程度上调节楼市的供需关系,是肯定要实施的。

根据全联房地产商会提供的一组数据显示,上半年全国土地出让金26941亿元,同比增长43%。在新城控股高级副总裁欧阳捷看来,征收房地产税可以减少地方政府对土地财政的依赖。

寻求最大公约数

在今年3月份的全国两会上,财政部有关负责人表示,会按照中国国情合理设计房地产税制度。全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案,总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。

对此,贾康认为,房地产税要立法先行,需要找到全社会意愿和要求的最大公约数。他进一步指出,上海、重庆此前柔性切入房地产税,意在不要引起社会较大的震荡,“但内部效果评价还是非常明显的,也符合经济学逻辑”。

贾康所指的“最大公约数”在欧阳捷看来还有一些问题待解,“比如是按面积征收还是按价格豁免,什么时候征收,大城市先征还是小城市先征。如果按面积征收,不同城市的人均住房面积不同如何解决” 。究其征收设计方式,欧阳捷认为,不能全国一刀切,应分步实施。

值得一提的是,今年6月29日,香港就房地产政策召开新闻发布会,会上香港特区行政长官林正月娥公布了征收一手房空置税、修订资助出售房屋的定价政策等在内的六项住房措施。

住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌将大陆及香港楼市进行对比。他认为,香港出台的空置税主要是针对一手房,二手房的空置很难界定,但香港空置税的问题值得思考、借鉴。提及出台时间表,他笑称,“我乐观的想法是2020年前出台,明年9月份出台的可能性不大” 。

能指望房地产税降房价?

与公众期待相悖的是,在欧阳捷看来,征收房地产税并不意味着房价会下跌,二者关系不大。不少学者对此持支持态度,但贾康认为,房地产税征收初期,对市场的供求关系肯定会产生一定影响,但缓解房价上涨还是要靠增加有效供给,配合房地产由治标转向标本兼治。

贾康强调,房地产税征收一定要有“免税扣除”,否则将很难被社会所接受。“如何确定扣除标准,现在还没有万全之策”,贾康说,针对不同层次的需求,要匹配不同的策略,比如针对低收入阶层,可以通过“补人头”的方式到位。

在欧阳捷看来,房地产税只是地方政府的粮票,跟抑制房价关系不大。他进一步指出,国际经验显示,美国、香港、英国已开征房地产税,但房价还在涨。

相关推荐
热点推荐
老鹰管理层对鹈鹕的操作难以置信,甚至直接打电话进行三重确认

老鹰管理层对鹈鹕的操作难以置信,甚至直接打电话进行三重确认

雷速体育
2025-07-04 11:39:08
比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

比房价下跌更让人操心的事情,2025年退休人员,可能要过苦日子了

小谈食刻美食
2025-06-16 16:32:23
詹姆斯能拯救艾顿的职业生涯吗?若他不能恐怕艾顿就真没救了

詹姆斯能拯救艾顿的职业生涯吗?若他不能恐怕艾顿就真没救了

直播吧
2025-07-04 16:21:39
29年未破的“南大案”,凶手作案手段高超,想侦破几乎不可能

29年未破的“南大案”,凶手作案手段高超,想侦破几乎不可能

奇事簿
2025-07-03 18:30:03
特朗普豪华代表团敲定9月访华,中美俄元首或历史性同框

特朗普豪华代表团敲定9月访华,中美俄元首或历史性同框

叮当当科技
2025-07-04 12:59:54
7月4日前,人社部财政部会公布2025年养老金调整通知吗?

7月4日前,人社部财政部会公布2025年养老金调整通知吗?

兴史兴谈
2025-07-03 15:45:28
“被偷家了?”美国挖走4名中国顶级人才,年薪1亿,多数出自清北

“被偷家了?”美国挖走4名中国顶级人才,年薪1亿,多数出自清北

青橘罐头
2025-07-03 16:19:27
含金量最高的,是杨楷文的春兰杯,还是罗洗河的三星杯?

含金量最高的,是杨楷文的春兰杯,还是罗洗河的三星杯?

生活新鲜市
2025-07-04 14:30:34
十大元帅的后代,谁的军衔最高?

十大元帅的后代,谁的军衔最高?

顾史
2025-06-23 21:36:45
80年代,邓朴方请朋友帮他找个老婆,但提出一个要求:不能有孩子

80年代,邓朴方请朋友帮他找个老婆,但提出一个要求:不能有孩子

帝哥说史
2025-05-15 06:35:02
女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

女生体毛旺盛是什么样的体验?网友:妹子的体毛属实把我吓到了

特约前排观众
2025-06-24 00:15:04
美国总统特朗普:将于周五开始向各国发出关税信函,税率可能从10%到70%不等!各国将从8月1日起支付新的关税

美国总统特朗普:将于周五开始向各国发出关税信函,税率可能从10%到70%不等!各国将从8月1日起支付新的关税

和讯网
2025-07-04 14:00:25
老兵穿烂军装坐飞机被富婆讥笑,落地后百人列队迎接,吓得富婆发抖

老兵穿烂军装坐飞机被富婆讥笑,落地后百人列队迎接,吓得富婆发抖

萧竹轻语
2025-07-03 20:01:52
“月供4万”业主崩溃:这房我该不该扔?

“月供4万”业主崩溃:这房我该不该扔?

北京房姐
2025-07-03 08:24:26
65岁英达晒北京别墅,满屋藏品都是长辈所留,想认孙子巴图不同意

65岁英达晒北京别墅,满屋藏品都是长辈所留,想认孙子巴图不同意

卷史
2025-05-16 05:04:39
印度当时封杀TikTok有多狂欢,现在就有多后悔!!

印度当时封杀TikTok有多狂欢,现在就有多后悔!!

荆楚寰宇文枢
2025-07-03 22:27:40
别吃,寄生虫多达上千条!武汉公园连夜清出130多斤

别吃,寄生虫多达上千条!武汉公园连夜清出130多斤

极目新闻
2025-07-04 00:55:49
莫布里:因被火箭进攻体系限制 姚明职业生涯未能展现全部技能

莫布里:因被火箭进攻体系限制 姚明职业生涯未能展现全部技能

直播吧
2025-07-04 17:15:08
放弃2年2340万!重签3年1410万!再见了约基奇,NBA只是一门生意

放弃2年2340万!重签3年1410万!再见了约基奇,NBA只是一门生意

世界体育圈
2025-07-04 13:27:31
台媒曝不让孩子去范玮琪家玩儿后,马筱梅口碑暴增,网友表示支持

台媒曝不让孩子去范玮琪家玩儿后,马筱梅口碑暴增,网友表示支持

逍遥史记
2025-07-04 15:50:31
2025-07-04 17:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

学者:泰柬冲突或引发域外大国介入 插手中南半岛事务

头条要闻

学者:泰柬冲突或引发域外大国介入 插手中南半岛事务

财经要闻

闯祸电芯商部分产线停产!罗马仕通知停工

体育要闻

体坛最爽打工人:37岁被裁,工资领到72岁

娱乐要闻

李宇春身上的标签哪个才是真的?

科技要闻

被雷军"震惊"后,何小鹏"藏起"G7的战报

汽车要闻

纯电续航180km/或30万级 方程豹钛7四季度上市

态度原创

健康
本地
游戏
亲子
公开课

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

本地新闻

云游中国 | 穿越三国!赤壁古战场藏了多少英雄传奇?

《鬼武者》新作佐佐木性格癫狂 与宫本武藏互为劲敌

亲子要闻

幼儿园多名幼儿血铅异常,究竟是哪个环节出了问题|新京报快评

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版