杨浦区黄金地段好不容易等来了一幅住宅用地，结果又被收回去了，该地块挂牌还不足一个月。7月23日，上海规土局网站发布终止杨浦区江浦社区B2-03地块（江浦街道159街坊）公告，已交纳竞买保证金的意向人即日起申请退还保证金和利息。该地块是难得的内环内纯住宅地块，区位非常稀有，占地3.1万方，总建面7.77万方，虽然起拍价高达到46亿元，但地理位置极佳，位于飞虹路和打虎山路交叉口，周围二手房目前在6-8万元/平左右价位。公共交通配套充足，是杨浦区内生活配套非常成熟的板块，价值不可小觑。
自2016年9月开启本轮调控开始，已持续22个月有余，“房住不炒”的明确定位、金融降杠杆的决心、售租并举的住房制度，无一不让此前进入癫狂的房地产市场逐渐平稳。但随着时间的推移，对频繁调控产生了抗体的中国楼市再度躁动，2018年上半年的房地产市场迎来了行业小高潮。 业内人士表示，受政策边际效应持续递减的影响，2018年上半年，市场有所反弹。但从下半年来看，监管大幅强化，调控持续收紧的同时，在房企的资金链紧张、房地产税的推进等众多因素的影响下，房地产市场的不确定性大幅增强。
7月22日，贝壳研究院发布的《2018年中国住房租赁白皮书》指出，2018年，是我国租赁行业超速增长的一年。从机构渗透率看，行业的机构化率进一步提升，众多参与者纷纷试水住房租赁领域，一线城市新开公寓门店增长率超35%。 《白皮书》指出，从我国住房租赁现状来看，我国目前租赁市场规模约1.2万亿元。以婚育年龄推迟、单身贵族崛起、月供与月租金的剪刀差扩大为新动力，我国租赁市场将会实现3万亿规模的长足发展。
“我倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在。“7月23日，21世纪经济报道主办的“博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会”在三亚举行，原华远地产股份有限公司董事长任志强在主题发言中表示。 不过，任志强表示，他去年就开始担忧房地产发展情况。“今年房地产有大量的还债高峰，可能会导致一些企业的资金流出现问题，或者一些地区的开发增速会继续下降，如果下半年现行政策不改的话，我个人认为销售量和投资还是会保持持续下行的趋势。”
近日，国家统计局发布了6月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从数据来看，房价上涨的城市数量明显增多。对此有专家预计，未来各地仍会密集出台调控政策，房价上涨幅度将得到抑制，楼市已步入“严打模式”。与此同时，银行等仍会扎紧涉及楼市的“钱袋子”，持续的“缺钱”状态也将继续为楼市降温助力。
上半年房企拿地依然积极，仅统计招拍挂市场的权益拿地金额，50家房企合计拿地金额高达9675亿元，同比上涨5.4%。其中，拿地超过200亿元的房企就多达16家。 近期公布的各地土地市场信息显示，截至7月18日，全国热点城市土地市场继续成交集中，50个热点城市卖地超过2万亿元，同比上涨达35.3%。其中，50个城市中有25个城市是三、四线城市。
7月19日，据财新报道，海航集团旗下的海航基础（600515.SH）正在处置深圳海航城。深圳海航城是海航基础在该市的唯一一个地产项目。 界面新闻获得的一份《三亚海航与前海天玑合作框架协议》显示，海航基础的子公司深圳宝源创建有限公司持有位于深圳市龙岗区龙岗大道6001号深圳海航城一期已开发项目，以及南联社区二三四期旧改项目改造主体权益。6月29日，深圳前海天玑财富管理有限公司与海航基础签订合约，收购该项目100%股权，并且，深圳天玑已发起一只私募基金产品，计划筹集16亿元收购资金，其中机构领投6亿元。
本文来源：网易房产
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