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网易房产讯，2018年7月23日，博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上，新城控股集团股份有限公司高级副总裁欧阳捷发布了题目为《房地产市场面临的风险和挑战》的主题演讲。
欧阳捷认为：“我们目前房地产面临很多不确定性，其中最重要的就是中美贸易战。中美贸易战背后的逻辑是打压中国的发展，然后保持他们的优先。所以说在20-30年内，只要中国尝试着去超越美国，美国就会有动作，现在最显然的就是金融战。”
据欧阳捷介绍，现在中国M2的增速正在不断地下降，中国的经济也在放缓， 在这其中消费也在下降，有四个点，分别是新生婴儿降低、老年人增多、消费欲望低以及房地产价格过高。
“为了稳定经济，现在我们在努力稳定信贷、股市、债市、汇市和楼市，在这其中很多人认为楼市是风险最大的，但其实最大的风险是债市。在房地产企业中，最大的负债企业已经有400%的杠杆了，再加上现在很多地方都要求他们还债，这就容易造成企业的现金流问题。这么一来，未来就会出现一个问题，为了债务问题，企业可能会平仓，然后还债，紧接着连带着抛盘等一系列的问题，最终造成整个行业甚至是整个市场的问题。事实上，目前很多企业的债务违约风险是很大的，很容易造成爆仓的问题，这是需要重视的。”
本文来源：网易房产
责任编辑：
李莉_NO3497
