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施永青:不能把资金困死在自己不住的房子里面

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网易房产讯2018年7月23日,中原集团副总裁施永青在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会上发表主题演讲,在提及房价及租金回报率问题时,他表示现在房价偏高,不该继续上涨。

施永青说,如果把资金困死在自己不用的房子里面,对内需的购买力是有破坏作用的。

施永青:不能把资金困死在自己不住的房子里面

“现在租金回报率就只有1.5%,高一点的才只有2%,这是不是代表我们的房子价格偏高呢?有些人认为不高,这是从房子还在上涨的角度来看,如果是从社会上其他的行业看看,回报率是否也这么低呢?所以这是有问题的。”

施永青还提到了长租公寓要合理发展,租金回报率也是需要提高的,“如果其他的行业的回报率都有5%的样子,就只有房地产的租金回报率仅1-2%的话,那资金是否应该流到其他的行业去呢?如果不是有房价上升预期,资金应该是会往其他行业流动的,所以我认为,现在的房价其实是偏高的,希望政府可以控制一下,不能继续再涨,这也是对各行各业都有利的。”

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