<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

世茂发行首单住房租赁ABS 首期规模5亿元

0
分享至

(原标题:世茂发行首单住房租赁ABS 首期规模5亿元)

近日,世茂集团在上交所发布“世茂-华能-开源住房租赁信托受益权资产支持专项计划”,该项目是全国首单住房租赁储架式租金ABS项目,储架规模10亿元,首期发行5亿元。

资料显示,此次世茂住房租赁租金ABS获得了AAA评级,期限为20年,票面利率5.6%。项目原始权益人为上海薇捷企业管理有限公司,财务顾问为江苏银行,联合交易安排人为华能贵诚与招商银行,资产评估机构为世联评估,评级机构为联合信用评级公司。

另外,世茂此次作为储架发行的目标资产,是世茂嘉年华开发的位于杭州市江干区的世茂天宸项目,包括48套可租赁住宅和732套可租赁房。

根据世联评的估计报告,世茂天宸项目的房地产市场价值为约30亿元,其中可租赁住宅部分房地产市场价值为9.27亿元,732套可租赁房部分的房地产市场价值约20亿元。而本期住房租赁ABS的发行规模为5亿元。

值得注意的是,恒大此前也发行了租赁住房ABS。7月5日,“中联前海开源-恒大租赁住房一号第N期资产支持专项计划”于上交所通过发审会,拟发行金额达100亿元。

与恒大的100亿租赁住房ABS相比,世茂住房租赁租金ABS规模小得多。

对此,易方达资产管理有限公司固定收益与不动产投资部副总经理车阳分析,恒大、碧桂园、保利的重资产类REIT是打通资金渠道的方式,额度比较大;世茂是轻资产的租赁ABS,没有实物资产的抵押或过户,融资规模有限(30亿的估值,首期只发行5亿)。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐
成都牵手门女主角一句“耳钉无油祖母绿”,让章子怡听了都要沉默

成都牵手门女主角一句“耳钉无油祖母绿”,让章子怡听了都要沉默

快嘴嘚吧嘚
2023-06-09 11:07:45
2023河北22人保送清北

2023河北22人保送清北

童言不轻
2023-06-09 19:21:54
突发!锦州市银行行长贪污被抓!

突发!锦州市银行行长贪污被抓!

粟粟
2023-06-10 01:37:27
1979年,张国焘冻死在养老院,许世友:除了主席,没人是他的对手

1979年,张国焘冻死在养老院,许世友:除了主席,没人是他的对手

百态人间
2023-06-08 22:25:03
4连败!早8点,13分惨败,女篮2大责任人被揪出,郑薇操作成谜

4连败!早8点,13分惨败,女篮2大责任人被揪出,郑薇操作成谜

热血排球资讯
2023-06-09 17:44:37
南非总统府部长:不会执行对普京的逮捕令,不希望对俄宣战

南非总统府部长:不会执行对普京的逮捕令,不希望对俄宣战

环球网资讯
2023-06-09 14:11:13
男催乳师揭秘:我发现顾客不只需要催乳,更需要的是......

男催乳师揭秘:我发现顾客不只需要催乳,更需要的是......

坏故事集
2023-04-25 15:25:31
珠峰救人双方已和解!夏尔巴接受采访:我们从没要过1万救援费

珠峰救人双方已和解!夏尔巴接受采访:我们从没要过1万救援费

军歌小碧子
2023-06-09 16:39:43
更宽敞!我国新一代载人飞船可坐7人,将实现回收技术

更宽敞!我国新一代载人飞船可坐7人,将实现回收技术

生活报
2023-06-08 16:32:02
缅甸政变集团禁止使用美元与中国进行边境贸易

缅甸政变集团禁止使用美元与中国进行边境贸易

果敢资讯网
2023-06-09 17:37:10
“湿气”最怕3种菜,入夏后坚持吃,祛湿气,健脾胃,一身轻松

“湿气”最怕3种菜,入夏后坚持吃,祛湿气,健脾胃,一身轻松

荷兰豆爱健康
2023-06-09 19:07:41
太突然!福建一知名企业家去世,享年55岁

太突然!福建一知名企业家去世,享年55岁

晋江电视台
2023-06-09 18:40:12
女大学生的身高仅有148,坐在凳子时上脚都挨不到地面:Q版大学生

女大学生的身高仅有148,坐在凳子时上脚都挨不到地面:Q版大学生

深刻成考
2023-06-09 11:57:01
张康阳带全队出征!穿黑T低调现身,不排除卖国米:标价85亿元

张康阳带全队出征!穿黑T低调现身,不排除卖国米:标价85亿元

梦与体育
2023-06-09 10:38:57
高通正式官宣!扯下国产手机最后一块遮羞布:唯独华为格格不入?

高通正式官宣!扯下国产手机最后一块遮羞布:唯独华为格格不入?

张哥侃数码
2023-06-09 20:55:09
卖出1吨,赚2万元!它,遭商家抢购!是你爱吃的吗

卖出1吨,赚2万元!它,遭商家抢购!是你爱吃的吗

环球网资讯
2023-06-08 20:48:38
球星聚集地!维尼修斯社媒晒照:I love,定位是迈阿密

球星聚集地!维尼修斯社媒晒照:I love,定位是迈阿密

直播吧
2023-06-09 20:41:07
医院下令:早餐不得触碰的3种食物,大多数人还在吃!都看看吧~

医院下令:早餐不得触碰的3种食物,大多数人还在吃!都看看吧~

今日栖霞
2023-06-08 19:46:33
当刘恺威女友撞上杨幂,终于见识了脱俗和媚俗之间的差距有多大

当刘恺威女友撞上杨幂,终于见识了脱俗和媚俗之间的差距有多大

时尚安利记
2023-06-03 09:25:44
我发现一奇怪的现象,家庭中一般很少夫妻都是胖子,或者都比较瘦

我发现一奇怪的现象,家庭中一般很少夫妻都是胖子,或者都比较瘦

科技新景观
2023-06-09 17:37:55
2023-06-10 05:54:44

上海房产

二批次土拍新房指导价普遍上调,竞拍规则大改

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

省纪委公布举报二维码后 多位干部被举报

头条要闻

省纪委公布举报二维码后 多位干部被举报

财经要闻

体育要闻

斯诺克10人假球案内幕 他们都做了什么

娱乐要闻

上影节红毯大PK!倪妮舒淇周冬雨比美

科技要闻

问界“失去”华为70天

汽车要闻

轿跑SUV/800V快充/激光雷达 小鹏G6预售22.5万起

态度原创

房产
游戏
旅游
健康
公开课

房产要闻

北京第四实验学校大兴校区开工

LOL官方也忍不住参团了!

旅游要闻

考完就出发!毕业季旅行,给青春一点仪式感

长期喝有水垢的水,会得结石?

公开课

中国三大高考工厂:毛坦厂、衡水、黄冈

无障碍浏览 进入关怀版