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同策2018昆山峰会圆满收官 大咖云集共话楼市发展趋势

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7月12日,远见·谋定2018楼市现状及发展趋势”为主题的同策年度系列城市峰会·昆山站在同进君望成功举行同策房产咨询股份有限公司(简称“同策集团”)品牌中心总经理、首席分析师、第一财经特约评论员王巍立同策集团代理事业部上海四公司总经理曹洁诚同策集团代理事业部上海四公司昆山项目总经理徐清,当地知名开发商,以及新华网、网易、腾讯、新浪乐居、搜狐、凤凰网、澎湃、中国网、房掌柜、楼讯、安居客等媒体朋友们共同出席了本次活动。

同策2018昆山峰会圆满收官  大咖云集共话楼市发展趋势

会议开始,同策集团代理事业部上海四公司总经理曹洁诚代表公司致欢迎词,并为现场嘉宾详细介绍了同策的业务。作为房地产服务先进企业之一,同策集团始终在践行“专业至上?服务至诚”的理念,除了营销代理、顾问咨询,还开拓了商业运营、养老产业、海外地产、投资顾问、大数据等一系列新业务,为客户提供更加全面而专业的服务。

同策2018昆山峰会圆满收官  大咖云集共话楼市发展趋势

据现场介绍,在交易咨询模块,虽然2017年市场受新政调控的影响,但同策依然创下全国总销金额1800亿元的新高,其中在上海同策代理了150余个项目,连续6年占据市场份额第一名;在资产管理模块,同策集团运营能力覆盖养老、长租、产业、商业等多专业领域,力求为不同物业挖掘出最大增值空间;在地产金融模块,集团还涉及交易顾问、包销、风险管理、消费金融等业务,以产业为体,金融为用整合多方战略资金资源。

同策2018昆山峰会圆满收官  大咖云集共话楼市发展趋势

随后,同策集团品牌中心总经理、首席分析师、第一财经特约评论员王巍立就2018年楼市现状及发展趋势发表了精彩的主题演讲,并以昆山为例从城市发展、调控政策、楼市市场三个方面进行全面解读。

同策2018昆山峰会圆满收官  大咖云集共话楼市发展趋势

2018年上半年楼市政策基本呈现调控政策随房价上涨,在区域间、不同能级城市间轮动,并紧随重大规划落地区域性整体收紧的新特征。除此之外,受人口分布、迁移规模、流动范围等人口需求重要因素的影响,2018年下半年楼市趋势将朝着两个方向发展:一二线城市市场量稳价跌,2019年量价齐升,但涨价空间有限;三四线城市市场分化,都市圈内城市跟随上涨,进入深度调整期,而其他城市处于上升期,但随着棚改工作进入后半场、房价上涨限制需求释放,未来上升空间有限。

本次活动所在地——昆山作为连接上海与苏州的重要纽带,其地理位置、城市规划、人口导入、经济发展都具有明显的优势。在全国房地产加强调控的背景下,昆山先发制人开启限购、限售模式,因此房地产市场仍趋于理性,发展空间和前景非常可观。

同策2018昆山峰会圆满收官  大咖云集共话楼市发展趋势

“昆山正在紧随上海步入一线化模式,未来2年昆山主城区将进入寡头竞争时代,主城区板块价差被逐步拉近,城市发展推动区域价值差异缩减。而楼市分化将进入二元化时代,最明显的特征就是昆山主城区全面高端化、豪宅化,周边乡镇刚需化、自住化,以本地及苏州、上海刚需外溢客为主。”王巍立说。

同策2018昆山峰会圆满收官  大咖云集共话楼市发展趋势

最后,王巍立和曹洁诚带领现场嘉宾、媒体朋友们等人参观了昆山城西板块的标杆项目——同进君望,并进行了愉快的互动交流。

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