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7.4 收紧企业购房 或将向多城市蔓延

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收紧企业购房 或将向多城市蔓延

利用企业购买住宅,除了少数公寓投资企业外,大部分都是短炒客,投机需求集中。所以针对这类型购房者进行调控,是房地产的补缺政策。 7月2日,上海市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》(以下简称《规定》)。《规定》称,上海将进一步收紧企业购买商品住房的资格。这是继西安、长沙、杭州后,又一城市针对企业购房收紧。值得关注的是,相比其他城市,上海此次《规定》更加细化。按照要求,企业购买商品住房必须同时满足以下条件:设立年限满5年;累计在上海缴纳税款达100万元;职工人数10名及以上且按规定在该企业缴纳社保或公积金满5年等条件。不过,已缴纳税款满500万元以上的企业不受上述条件限制。此外,该《规定》还要求,企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。

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重塑上海世茂广场 老牌开发商“交卷”在即

100%的招商率,9成品牌大换血,112家店签约入驻,其中不乏知名品牌的全球首家旗舰店,这一串亮眼的数字的似乎还不足以概括上海世茂商投团队在这一年中所花费的努力和精力。众所周知,存量项目的改造往往要比建造一栋新的建筑要难上许多,而对上海世茂广场来说,由于地处市中心闹市区,改造中所遭遇到的困难远比想象中更多。用世茂商投上海公司总经理肖涛的话来说:“由于处于核心商圈,除了留给我们的货运的通道很窄之外,基本每天都要到凌晨才能运货,同时对整个项目施工过程中噪音等各方面的要求又都很高。”

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上海上半年宅地供应比租赁多一倍 青浦区占去一半

 在整个上半年中,上海普通住宅用地供应12幅(终止出让地块1幅),含住宅综合用地1幅,总计供应住宅用地建面106万方,而由于大部分地块都集中在6月公示,还处在挂牌招标期间,成交的仅2幅,其中一幅还是“城中村”改造地块。相比全国300城市土地市场住宅用地供应量同比35%的涨势,上海宅地供应量反其道而行,从去年开始就大幅缩水。去年上半年正逢上海住宅用地竞拍规则改革,仅在1月初和6月末有几幅住宅供应,空窗期长达半年时间。

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碧桂园叫停三四五线"全覆盖"战略 用规模换现金

连续5个月登上房企销售额榜首的碧桂园(02007.HK)正在改变扩张策略,为缓解融资政策收紧带来的压力,试图牺牲规模甚至利润,以保证现金流。 近期,来自碧桂园内部的知情人士向澎湃新闻透露,“‘全覆盖’在内部已经明确叫停,暂不对外宣扬。”其口中所谓“全覆盖”战略是指在三四五线城市所有的县城、甚至是发达的镇区均需有碧桂园的项目。2017年底,碧桂园总裁莫斌曾签发关于发布《劳斯莱斯项目拓展阶段性奖惩措施》的通知,针对三四五线城市提出“全覆盖”的概念。

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著名侨领、融侨集团创始人林文镜去世 享年90岁

据福州当地媒体消息,著名侨领、融侨集团创始人林文镜于7月2日去世,享年90岁。融侨集团将于近日发布讣告。 据融侨集团网站信息显示,1928年,林文镜出生于福建省福清县溪头村,8岁下南洋。20世纪60年代末期,他创建了当时世界第一的INDOCEMENT水泥厂和INDOFOOD面粉厂,成为著名华人企业家。1987年,时年59岁的林文镜率东南亚工商考察团回故乡考察后,他毅然放下当时在印尼如日中天的事业,回家乡兴建工业区、引进外商投资、建设新城、开辟江阴港……为福清快速崛起作出巨大贡献。在创业过程中,他融聚华侨力量改变家乡,创造了“福清模式”和“福清速度”,留下改变地方经济的骄人业绩。

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上海规范企业购房 打击空壳公司炒房

7月2日晚,上海市住建委发布《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,进一步规范企业购买商品房行为,成为继西安、杭州、长沙等发布此类政策之后的又一重点地区。调控的主要原因是,存在炒房客注册公司购买房产的行为,这类公司多数体量小,名下只有房产,以股权交易的方式转让公司,变相降低了交易成本,形成供不应求的假象。

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三亚一开发商未取得预售证就卖房 被罚20.85万元

近日,三亚市住房和城乡建设局在三亚市人民政府网发布了[2018]第28号《行政处罚决定书》,对三亚新龙基房地产开发有限公司开发建设的“翠景蓝湾”项目开出了20.85万元罚单。据行政处罚决定书显示,三亚市住房和城乡建设局从2018年2月9日开始,对三亚新龙基房地产开发有限公司开发建设的“翠景蓝湾”项目商品房销售情况进行了调查。现已查实,该公司在2018年1月18日取得该项目C#和D#住宅楼《商品房预售许可证》前,擅自预售商品房,已对外销售房屋250套,收取预付款34755519.02元。该公司的行为违反了《商品房预售管理办法》第六条的规定,已构成违法。

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