为进一步规范企业购买商品住房行为，7月2日晚间，上海市住房城乡建设管理委、上海市房屋管理局出台了《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》（沪建房管联[2018]381号），对上海市企业购买商品住房又给出了新的限制要求。 从7月3日起，企业购买商品住房必须同时满足设立年限已满5年、在本市累计缴纳税款金额已达100万人民币、职工人数10名及以上且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件（已缴纳税款金额满500万元以上的企业除外）。同时，企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。
从倡导至今，特色小镇的创建历史虽只有两年时间，但其繁衍与变身的速度却格外迅猛，农业小镇、科技小镇、经贸小镇、红木小镇、航空小镇、足球小镇、康养小镇……各种小镇称谓令人眼花缭乱与应接不暇，而透过加速跑量的特色小镇，人们很容易捕捉到许多活跃其中的房地产商身影，如碧桂园在广东惠州打造的科技小镇、绿城在浙江杭州推出的农业小镇、华夏幸福在河北廊坊布局的幸福创新小镇、华侨城在广东和四川等地落地的文旅小镇、万达在江苏和辽宁等地主推的旅游小镇，此外还有绿地在京津冀区域推出的智慧健康小镇以及恒大在广东清远建设的欧洲足球小镇等等。目前来看，无论是龙头地产商还是中小型地产商，均不约而同地投身到了特色小镇的布局与建设热潮之中。
一线城市吸引着全国的人才和资源涌入，也是高价小区的聚集地。据诸葛找房统计，北上深包揽了今年上半年内地最贵小区top10。其中内地最贵小区为上海浦东东郊壹号，小区均价为32万/平米，位于张江板块核心位置，小区全部规划为26栋独栋别墅；深圳最贵小区为大鹏新区龙岐湾1号和南山深圳湾1号，小区均价同为20万/平米；北京最贵小区为西城区金融街商圈的丰融园，均价为194727元/平米。
6月25日，一则 “国家开发银行（以下简称“国开行”）将棚户区改造（以下简称“棚改”）贷款审批权收回总行，全国一刀切暂停棚改”的消息传出，引发市场激烈反应。当日晚间，国开行新闻办公室回应称，今年以来，国家开发银行严格执行国家有关棚改政策，在国务院相关部委指导下，配合地方政府依法合规开展棚改融资工作。 值得注意的是，该回应并未直接回应市场疑问。中原地产首席分析师张大伟分析认为：棚改的数量将减少是2018年的政策要求，货币化安置的逐渐收紧也已经是趋势。但一刀切的可能性不存在。
至此，从6月24日-26日西安、长沙、杭州相继宣布限制企业购房，到7月1日昆明发布限购政策，再到昨日大厂、上海纷纷收紧有关房地产的调控政策，仅仅9天时间，就有6个城市从不同方面对该地房地产市场再次收紧。
融资成本曾经看起来很美的美元债，如今正尝试悄无声息地从中国房企的钱包中掏钱。这并不是窃取，而是基于融资合同和汇率波动的一场阳谋。“今年二季度，美元汇率整体上保持了走强的态势，人民币有所贬值，国内房企所发行的美元债成本也会对应上涨”，有投行人士对《证券日报》记者表示。统计发现，部分房企虽然近年来评级显著改善，票息率大幅下降，但是计入汇率因素后的美元债综合融资成本五年以来还是“明降暗升”，且远远高出银行开发贷的利率。
走进上海中心大厦29层，映入眼帘的是北欧风情的书桌、色彩斑斓的几何吊灯和装饰着莎士比亚插画的墙面。明快的音乐声中，三三两两的办公者轻声交谈。落地窗外，黄浦江和沿岸核心区域CBD景观收入眼底。记者到访的是一家名为“Spaces”的共享办公企业。租下上海中心29层后，它将楼面改造成约4000平方米的共享办公区域。近一年来，像Spaces一样入驻上海甲级写字楼的共享办公企业越来越多，共享办公正成为上海常见的办公模式之一。
本文来源：网易房产
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