万科累计分红455亿 郁亮：留得青山在不怕没柴烧

（原标题：万科累计分红455亿元，郁亮谈股价：留得青山在不怕没柴烧）

6月29日，万科企业股份有限公司（000002.SZ）召开2017年度股东大会，此次股东大会审议了万科董监事会报告、年报、利润分配等方案。

除了万科董事长郁亮、总裁祝九胜外，董秘朱旭、首席财务官孙嘉、独董刘姝威、李强、吴嘉宁、监事会主席解冻、首席风险官王文金、首席运营官张旭、监事会职工监事周清平出席会议。

对于股东回报方面，会上，祝九胜表示，这么多年来万科累计分红已达455亿元，已经远远超过了这么多年以来公司的股权融资总额。

按照万科此前披露的利润分配及分红派息预案，万科2017年度分红派息方案为每10股派送人民币9.0元（含税）现金股息。

以2017年末公司总股份数110.39亿股计算，2017年度现金股利计人民币99.35亿元，占公司2017年合并归属母公司股东净利润的比例为35.42%。

伴随着四月以来港交所披露的5笔大宗交易信息，截至6月12日，宝能集团旗下深圳市钜盛华股份有限公司持有万科A股份数量为23.08亿股，降至23.74%。

按照分红预案，二股东宝能系或将分红20.7亿元。

会上，有股东提出，万科当前的股价较为堪忧，其在40元/股的时候没有卖，当前是否应该抛售，对此，董事会主席郁亮称，劝人买卖股票是危险的事儿，做人要厚道，坚决不劝人买股票、卖股票。万科做好自己的事情，市场出现的变化是我们不可控的，留得青山在不怕没柴烧。

截至6月29日收盘，万科A报24.6元/股，涨幅3.02%，但是该股价创去年9月以来新低。

按照万科年报，2017年，万科实现销售面积3595.2万平方米，同比增长30%；销售金额5298.8亿元，同比增长45.3%。

股东会上，祝九胜发言称，万科销售金额全年增长45.3%。分区域，南方28.6%，上海区域28.33%，北方区域23.8%，区域的发布平衡合理。22个城市销售金额位列当地第一。22个城市销售金额超百亿，在37个城市销售排名列当地第三，其中22个城市是第一名。我们的产品是聚焦于普通人的自住需求，住宅占82.7%，商办占比13.6%，其它配套占3.7%，其中93%的住宅是中小户型。

祝九胜表示，万科坚持以人民美好生活为中心，打造生态化平台，除了做传统住宅业务、发展租赁业务，也在传统的物业管理、仓储物流、厂办的经营、冰雪、度假、教育、养老，与城市同步发展，以客户为老师，共同服务好客户。万科服务场景大大小小16种以上，传统的业务开发之外，围绕不动产打造新的经营场景。

2017年，在围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上，万科把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”，并将租赁纳入核心业务。

祝九胜称，租赁住宅方面，在谈的获取已经10万件，开业运营3万件，集中式公寓我们是主要的供应商和服务商，立足于保持一个领先、领跑的水平。

对于未来，祝九胜称，万科提出城乡建设与生活服务商，具体有四个定位：美好生活场景师：发挥在客户需求的分析，场景建设实施上的能力代表；实体经济生力军，坚持真实价值创造；创新探索试验田，我们大胆创新、试错，与社会友好地互动；和谐生态建设者，发展同时注意和生态、人文的和谐友好关系。