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万科累计分红455亿 郁亮:留得青山在不怕没柴烧

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(原标题:万科累计分红455亿元,郁亮谈股价:留得青山在不怕没柴烧)

6月29日,万科企业股份有限公司(000002.SZ)召开2017年度股东大会,此次股东大会审议了万科董监事会报告、年报、利润分配等方案。

除了万科董事长郁亮、总裁祝九胜外,董秘朱旭、首席财务官孙嘉、独董刘姝威、李强、吴嘉宁、监事会主席解冻、首席风险官王文金、首席运营官张旭、监事会职工监事周清平出席会议。

对于股东回报方面,会上,祝九胜表示,这么多年来万科累计分红已达455亿元,已经远远超过了这么多年以来公司的股权融资总额。

按照万科此前披露的利润分配及分红派息预案,万科2017年度分红派息方案为每10股派送人民币9.0元(含税)现金股息。

以2017年末公司总股份数110.39亿股计算,2017年度现金股利计人民币99.35亿元,占公司2017年合并归属母公司股东净利润的比例为35.42%。

伴随着四月以来港交所披露的5笔大宗交易信息,截至6月12日,宝能集团旗下深圳市钜盛华股份有限公司持有万科A股份数量为23.08亿股,降至23.74%。

按照分红预案,二股东宝能系或将分红20.7亿元。

会上,有股东提出,万科当前的股价较为堪忧,其在40元/股的时候没有卖,当前是否应该抛售,对此,董事会主席郁亮称,劝人买卖股票是危险的事儿,做人要厚道,坚决不劝人买股票、卖股票。万科做好自己的事情,市场出现的变化是我们不可控的,留得青山在不怕没柴烧。

截至6月29日收盘,万科A报24.6元/股,涨幅3.02%,但是该股价创去年9月以来新低。

按照万科年报,2017年,万科实现销售面积3595.2万平方米,同比增长30%;销售金额5298.8亿元,同比增长45.3%。

股东会上,祝九胜发言称,万科销售金额全年增长45.3%。分区域,南方28.6%,上海区域28.33%,北方区域23.8%,区域的发布平衡合理。22个城市销售金额位列当地第一。22个城市销售金额超百亿,在37个城市销售排名列当地第三,其中22个城市是第一名。我们的产品是聚焦于普通人的自住需求,住宅占82.7%,商办占比13.6%,其它配套占3.7%,其中93%的住宅是中小户型。

祝九胜表示,万科坚持以人民美好生活为中心,打造生态化平台,除了做传统住宅业务、发展租赁业务,也在传统的物业管理、仓储物流、厂办的经营、冰雪、度假、教育、养老,与城市同步发展,以客户为老师,共同服务好客户。万科服务场景大大小小16种以上,传统的业务开发之外,围绕不动产打造新的经营场景。

2017年,在围绕城市、围绕配套服务进行转型的基础上,万科把战略定位升级为“城乡建设与生活服务商”,并将租赁纳入核心业务。

祝九胜称,租赁住宅方面,在谈的获取已经10万件,开业运营3万件,集中式公寓我们是主要的供应商和服务商,立足于保持一个领先、领跑的水平。

对于未来,祝九胜称,万科提出城乡建设与生活服务商,具体有四个定位:美好生活场景师:发挥在客户需求的分析,场景建设实施上的能力代表;实体经济生力军,坚持真实价值创造;创新探索试验田,我们大胆创新、试错,与社会友好地互动;和谐生态建设者,发展同时注意和生态、人文的和谐友好关系。

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