碧桂园服务上市首日市值256亿港元 成物业第一股

6月19日，全球最大住宅开发房地产公司碧桂园（02007.HK）旗下物业板块碧桂园服务（06098.HK）在香港主板上市。

截至6月19日下午3时30分，碧桂园服务收于10.08港元/股，市值为256亿港元，超过绿城服务（02869.HK）的204亿港元、雅生活服务（03319.HK）199亿港元、彩生活（01778.HK）109亿港元、恒腾网络 (00136.HK) 216亿港元和中海物业 (02669.HK) 86.8亿港元的市值，成为赴港上市物业的第一股。

碧桂园服务上市的路程曲折，也颇受碧桂园内部的重视。今日上午9时30分，碧桂园创始人杨国强与碧桂园服务员工代表一同敲钟，碧桂园服务股票开始交易。

公司实际控制人为杨国强二女儿杨惠妍，招股说明书显示，杨惠妍拥有公司56.7%的股权，这使得她的个人财富又增加了145.15亿港元。

澎湃新闻获悉，为庆祝物业板块业务的上市，杨国强带领碧桂园总裁莫斌等一众高管前往香港，鲜有出现在公众视线中的碧桂园董事局副主席、杨国强的二女儿杨惠妍一同前往香港。

在此之前，碧桂园曾有意A股上市。3月19日，碧桂园发布公告，建议分拆碧桂园服务于香港主板独立上市，联交所已经确认可进行建议分拆，碧桂园并已向联交所递交上市申请。

更早之前，碧桂园旗下物业管理服务业务即于2016年以广东碧桂园物业服务股份有限公司（以下简称“碧桂园物业”）的名义申请A股上市。

后于2017年12月11日发公告主动撤回A股上市申请，对于其中原因，碧桂园称主要是审核监管机构政策变动。

2017年12月14日，碧桂园再次发布公告称，旗下物业公司放弃的原因是碧桂园物业调整业务策略方向及推进碧桂园物业的股权架构调整。

此前，碧桂园发布公告称，分拆并以介绍方式将旗下物业公司碧桂园服务于香港交易所主板上市，宣布派发有条件股息并以实物方式，向股东合共分派碧桂园服务25亿股股份。

按照公告，每持有8.7股碧桂园股份，会获派发1股碧桂园服务股份，每手1000股的完整买卖单位买卖。

来自碧桂园的消息，截至2018年4月30日，碧桂园服务的合同管理总面积约3.654亿平方米，覆盖超过中国28个省、市及自治区的260多个城市。

招股书显示，2017年，碧桂园服务的收入为31.2亿元，现金及现金等价物达26.34亿元，净利润为4.4亿元。

2015年-2017年，公司的营业收入分别为16.7亿元、23.6亿元以及31.2亿元，2016年和2017年收入增幅分别为为41%、32%；同期，碧桂园服务获取的净利润分别为2.2亿元、3.5亿元以及4.4亿元，同比增幅分别为59%以及26%。