<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

仍需提防房地产吸收资金的能力

0
分享至

6月14日,国家统计局发布了5月主要经济数据。多数数据都有所下滑,但是,房地产销售在众多数据中一枝独秀。

统计局数据显示,1-5月,全国房地产开发投资同比名义增长10.2%,较1-4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速与1-4月持平。1-5月份商品房销售额增长率却反弹至11.8%,比1-4月高2.8个百分点,结束了连续下滑的势头。

根据此前媒体报道,多个城市出现了排队买房的盛况,这种现象和统计数据形成了相互佐证。与之相应,此前保持稳定的房地产开发投资增速仍然稳定,1-5月为10.2%,在整体投资增速较大幅度下滑的背景下,可谓逆势而动。一直作为“中流砥柱”的基础设施投资都随着投资整体而减速,增长率连续几个月回落,1-5月跌到了个位数,为9.4%。而房地产开发投资看起来却可以“独善其身”。

房地产销售大幅反弹、房地产开发增速投资维持稳定,为什么令人诧异呢?首先,这个结果是在几十个城市持续加强房地产调控的背景下出现的。由此可见,在房地产调控的高压下,市场仍然存在较强的房价上涨预期。其次,房地产投资需要大量资金,而近期很多融资渠道都在收紧。5月末社会融资规模存量同比增长10.3%,相比2017年末的12%已大大减速;5月委托贷款、信托贷款等表外融资渠道都是负数。这是金融监管加强的结果。但是,在整体融资收缩的状况下,进入房地产的资金却在5月出现了加速。1-5月房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,自筹资金增长8.1%,定金及预收款增长12.7%。看来,在此严监管的背景之下,一些开发商和投资者依然有办法获得资金,可以看出,房地产吸收资金的能力强于其他领域。

随着经济运行出现放缓的趋势,一些观点建议放松货币政策或金融监管。但是,以上情况警示我们,如果放松货币政策或金融监管,资金就仍然有可能会大量流入房地产领域。因此,应该继续坚持当前的中性货币政策和严格金融监管。

经济政策有时面临一种困境:为了刺激需求增长,简单的办法是放松货币政策或金融监管;但放松的结果可能是资金继续大量流入房地产市场催生泡沫,而对实体经济的拉升有限。面对这样复杂的局面,需要谨慎决策,应该果断地舍弃扩张信用的简单刺激办法,切实转变经济发展模式,增强内生动力,减少对地产业的过度依赖。

相关推荐
热点推荐
江苏6人川西旅游车辆坠河后续:1人是养殖大闸蟹网红,司机才24岁

江苏6人川西旅游车辆坠河后续:1人是养殖大闸蟹网红,司机才24岁

小人物看尽人间百态
2025-07-07 05:20:03
特朗普回应马斯克成立新政党

特朗普回应马斯克成立新政党

财联社
2025-07-07 06:12:09
长红30多年,全球第一的冰淇淋公司要IPO

长红30多年,全球第一的冰淇淋公司要IPO

钛媒体APP
2025-07-06 11:30:43
烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

烟台一高校学生被热晕送医,附近民宿酒店爆满,校方回应:已开放图书馆给学生过夜;当地连日高温,最高超40°C

扬子晚报
2025-07-06 20:03:10
常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

常州队得分了! “苏超”积分榜再刷新!

江南晚报
2025-07-06 21:51:04
沙媒:小因扎吉要求新月清洗米特洛维奇、马尔科姆、洛迪、塞萨尔

沙媒:小因扎吉要求新月清洗米特洛维奇、马尔科姆、洛迪、塞萨尔

直播吧
2025-07-07 05:48:07
700万的深圳龙华玖龙玺花园商铺,法拍仅77.3万成交,亏损90%

700万的深圳龙华玖龙玺花园商铺,法拍仅77.3万成交,亏损90%

小人物看尽人间百态
2025-07-07 05:40:03
江苏省城市足球联赛纪律委员会:决定对南京队球员杨笑天违规违纪进行处罚

江苏省城市足球联赛纪律委员会:决定对南京队球员杨笑天违规违纪进行处罚

界面新闻
2025-07-06 18:37:00
血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

血铅最新:疑似毒源找到,西安医院爆满,吃饭最多的宝宝怎么样了

大川哥
2025-07-06 11:41:05
北京贪官私家园林曝光​当你还在为109㎡奋斗有人已经住进了109亩

北京贪官私家园林曝光​当你还在为109㎡奋斗有人已经住进了109亩

深度报
2025-07-06 22:55:17
暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

暴跌95%!国产葡萄酒全线崩盘,曾经的国货之光张裕都撑不住了!

好贤观史记
2025-07-05 10:46:45
列车砸窗乘客不该被批评,系工作人员失职,国铁集团至今无人向K1373乘客致歉

列车砸窗乘客不该被批评,系工作人员失职,国铁集团至今无人向K1373乘客致歉

风向观察
2025-07-06 11:16:04
矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

矛盾再次升级!1票之差马斯克或被驱逐出境,63岁奥巴马强硬表态

来科点谱
2025-07-06 10:14:41
为啥网上大把的超绝美女,现实却很少见?(不是P图

为啥网上大把的超绝美女,现实却很少见?(不是P图

言安堂
2025-07-05 09:11:15
罗马仕和安克召回充电宝超百万台,安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

罗马仕和安克召回充电宝超百万台,安普瑞斯74张3C证书被暂停或撤销

鲁中晨报
2025-07-06 18:23:04
他们不仅不认错道歉,还组织水军疯狂反扑

他们不仅不认错道歉,还组织水军疯狂反扑

基本常识
2025-07-06 22:40:30
全市场:国米为多纳鲁马提供为期五年,起薪750万欧的递增合同

全市场:国米为多纳鲁马提供为期五年,起薪750万欧的递增合同

懂球帝
2025-07-07 00:40:16
为什么欧美国家很少有“卧病在床”的老人?答案或让你比较难接受

为什么欧美国家很少有“卧病在床”的老人?答案或让你比较难接受

寻途
2025-07-06 16:32:30
“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

“牡丹花下死,做鬼也风流”!这一次,没人劝得了61岁的曹可凡

娱乐看阿敞
2025-07-04 10:56:19
内鬼出现?山东舰在香港被偷拍,肇事者使用顶级装备,作案很隐蔽

内鬼出现?山东舰在香港被偷拍,肇事者使用顶级装备,作案很隐蔽

林子说事
2025-07-06 15:39:21
2025-07-07 08:12:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

郑州五星级酒店摆摊日入3万:烤鸭60一只 猪蹄每个48元

头条要闻

郑州五星级酒店摆摊日入3万:烤鸭60一只 猪蹄每个48元

财经要闻

小红书成网络水军接派单“新阵地”

体育要闻

陈登星法国扣篮大赛夺冠!高举国旗庆祝

娱乐要闻

35岁鹿晗暴瘦到认不出 传和关晓彤分手

科技要闻

小米YU7首批交付,雷军现身为车主开车门

汽车要闻

阿斯顿·马丁跑车阵容将齐聚2025古德伍德速度节

态度原创

艺术
本地
时尚
手机
数码

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

本地新闻

建筑地标如何成为城市人才汇聚的 “强磁场”?

夏天穿衣别发愁,多试试牛仔单品和连衣裙,简单大方又减龄

手机要闻

二季度苹果销量回暖 华为重返第一

数码要闻

3060游戏本有必要换吗?时隔两代对比5060与3060!

无障碍浏览 进入关怀版