网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

仍需提防房地产吸收资金的能力

0
分享至

6月14日,国家统计局发布了5月主要经济数据。多数数据都有所下滑,但是,房地产销售在众多数据中一枝独秀。

统计局数据显示,1-5月,全国房地产开发投资同比名义增长10.2%,较1-4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速与1-4月持平。1-5月份商品房销售额增长率却反弹至11.8%,比1-4月高2.8个百分点,结束了连续下滑的势头。

根据此前媒体报道,多个城市出现了排队买房的盛况,这种现象和统计数据形成了相互佐证。与之相应,此前保持稳定的房地产开发投资增速仍然稳定,1-5月为10.2%,在整体投资增速较大幅度下滑的背景下,可谓逆势而动。一直作为“中流砥柱”的基础设施投资都随着投资整体而减速,增长率连续几个月回落,1-5月跌到了个位数,为9.4%。而房地产开发投资看起来却可以“独善其身”。

房地产销售大幅反弹、房地产开发增速投资维持稳定,为什么令人诧异呢?首先,这个结果是在几十个城市持续加强房地产调控的背景下出现的。由此可见,在房地产调控的高压下,市场仍然存在较强的房价上涨预期。其次,房地产投资需要大量资金,而近期很多融资渠道都在收紧。5月末社会融资规模存量同比增长10.3%,相比2017年末的12%已大大减速;5月委托贷款、信托贷款等表外融资渠道都是负数。这是金融监管加强的结果。但是,在整体融资收缩的状况下,进入房地产的资金却在5月出现了加速。1-5月房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,自筹资金增长8.1%,定金及预收款增长12.7%。看来,在此严监管的背景之下,一些开发商和投资者依然有办法获得资金,可以看出,房地产吸收资金的能力强于其他领域。

随着经济运行出现放缓的趋势,一些观点建议放松货币政策或金融监管。但是,以上情况警示我们,如果放松货币政策或金融监管,资金就仍然有可能会大量流入房地产领域。因此,应该继续坚持当前的中性货币政策和严格金融监管。

经济政策有时面临一种困境:为了刺激需求增长,简单的办法是放松货币政策或金融监管;但放松的结果可能是资金继续大量流入房地产市场催生泡沫,而对实体经济的拉升有限。面对这样复杂的局面,需要谨慎决策,应该果断地舍弃扩张信用的简单刺激办法,切实转变经济发展模式,增强内生动力,减少对地产业的过度依赖。

咨询热线:4001-666-163转6

免费接送 买房一站式服务

  • 意向楼盘:
  • 姓名:
  • 手机:
  • 人数:
  • 什么是直通车
相关推荐
热点推荐

姑娘大意了,镜片里的反射早被大家看得一清二楚,不觉得尴尬吗?

我们的百变生活
2021-06-18 06:31:48

中国球员留洋被他国归化!进入国家队征战世预赛,率队险击败国足

大咖唠体育
2021-06-18 09:14:17

19岁“碧梨”说出辱华词语惹众怒,粉丝纷纷脱粉,恐要凉凉

译言
2021-06-18 05:46:24

那些猝不及防的神转折…真是连腰都闪到了呢!哈哈哈

生活直通车
2021-06-18 05:40:39

接亲车队因压到麦子被男子拦下,新郎递喜烟、喜酒仍不让过,男子:庄稼人以食为天

当代广播站
2021-06-17 18:05:52

父亲葬礼上,趁老公不不注意,我和情人去宾馆开房了……

畅思园
2021-06-17 23:26:37

单节罚球9-0,篮网犯规是对手5倍!裁判造大争议,哈登干扰字母哥

时刻体育正版
2021-06-18 09:21:20

罗布泊正在“复活”!“死亡之海”变碧波荡漾,水是从哪儿来的?

阿力博士
2021-06-17 21:44:49

呼吁禁售燃油车的中科院院士,被扒出名下有13家电动汽车企业,本人回应了

前瞻网
2021-06-18 10:03:11

孙一宁旧照曝光,这颜值身材简直超越了奶茶妹妹!

起点人文
2021-06-17 20:21:58

惨不忍睹!印度贫民窟男孩:靠捡垃圾养活妹妹,吸烟屁股缓解饥饿

夜泽沫
2021-06-17 19:15:41

“欠中国的钱全还清了”!土总统亲自发声,大量天然气输向东方

海峡军志
2021-06-17 16:05:10

一夜70万,富二代为什么必须“扮”舔狗?

牛顿顿顿
2021-06-17 22:20:23

不管夫妻还是情人,千万不要主动做这3件事,一主动你就输了

十点读书
2021-06-18 01:09:13

2600亿金融大佬,挥泪甩卖中

大猫财经
2021-06-18 07:49:13

中国打响反制美国第一枪!德堡实验室罪行轰动世界,美国摊上大事

昆仑军志
2021-06-17 17:19:31

美国反华政客抛出雷人言论,网民:快把这个美国蠢货送到中国去吧

环球时报评论
2021-06-17 21:29:02

走在广东,吃水果就像拆盲盒,你不知道今天会掉下来什么

杂事妙谈
2021-06-17 22:19:55

要反转?王思聪再曝与孙一宁聊天记录,女方态度热情还主动发照片

阳光八卦君。
2021-06-17 12:33:58

柳州动物园内东北虎骨瘦如柴?被网友拍摄视频上了热搜,回应来了……

南国今报
2021-06-17 17:52:19
2021-06-18 12:56:51

上海房产

70城二手房价涨幅收窄 一二手房价倒挂

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数

头条要闻

香港"毒媒"5名高层被捕 美国英国和欧盟跳出来帮腔了

头条要闻

香港"毒媒"5名高层被捕 美国英国和欧盟跳出来帮腔了

财经要闻

体育要闻

这一次,命运能放炮爷一马吗?

娱乐要闻

舒淇穿西装露内搭 涂红唇眼神迷离

科技要闻

1.98秒!特斯拉Model S Plaid零百加速再创新高

汽车要闻

全新奥迪A7L配置公布 标配空气悬架/全轮转向

态度原创

教育
游戏
时尚
手机
军事航空

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

手机要闻

华为多款4G新机开售!预装最新HarmonyOS系统

军事要闻

海军陆战队实弹射击下血本:炮射导弹管够