<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

仍需提防房地产吸收资金的能力

0
分享至

6月14日,国家统计局发布了5月主要经济数据。多数数据都有所下滑,但是,房地产销售在众多数据中一枝独秀。

统计局数据显示,1-5月,全国房地产开发投资同比名义增长10.2%,较1-4月回落0.1个百分点。其中,住宅投资增长14.2%,增速与1-4月持平。1-5月份商品房销售额增长率却反弹至11.8%,比1-4月高2.8个百分点,结束了连续下滑的势头。

根据此前媒体报道,多个城市出现了排队买房的盛况,这种现象和统计数据形成了相互佐证。与之相应,此前保持稳定的房地产开发投资增速仍然稳定,1-5月为10.2%,在整体投资增速较大幅度下滑的背景下,可谓逆势而动。一直作为“中流砥柱”的基础设施投资都随着投资整体而减速,增长率连续几个月回落,1-5月跌到了个位数,为9.4%。而房地产开发投资看起来却可以“独善其身”。

房地产销售大幅反弹、房地产开发增速投资维持稳定,为什么令人诧异呢?首先,这个结果是在几十个城市持续加强房地产调控的背景下出现的。由此可见,在房地产调控的高压下,市场仍然存在较强的房价上涨预期。其次,房地产投资需要大量资金,而近期很多融资渠道都在收紧。5月末社会融资规模存量同比增长10.3%,相比2017年末的12%已大大减速;5月委托贷款、信托贷款等表外融资渠道都是负数。这是金融监管加强的结果。但是,在整体融资收缩的状况下,进入房地产的资金却在5月出现了加速。1-5月房地产开发企业到位资金同比增长5.1%,增速比1-4月份提高3个百分点。其中,自筹资金增长8.1%,定金及预收款增长12.7%。看来,在此严监管的背景之下,一些开发商和投资者依然有办法获得资金,可以看出,房地产吸收资金的能力强于其他领域。

随着经济运行出现放缓的趋势,一些观点建议放松货币政策或金融监管。但是,以上情况警示我们,如果放松货币政策或金融监管,资金就仍然有可能会大量流入房地产领域。因此,应该继续坚持当前的中性货币政策和严格金融监管。

经济政策有时面临一种困境:为了刺激需求增长,简单的办法是放松货币政策或金融监管;但放松的结果可能是资金继续大量流入房地产市场催生泡沫,而对实体经济的拉升有限。面对这样复杂的局面,需要谨慎决策,应该果断地舍弃扩张信用的简单刺激办法,切实转变经济发展模式,增强内生动力,减少对地产业的过度依赖。

相关推荐
热点推荐
天津天空现巨大黑圈,网友“破案”

天津天空现巨大黑圈,网友“破案”

极目新闻
2024-09-13 09:15:28
距离知乎雪崩的时间或许不远了

距离知乎雪崩的时间或许不远了

深潜atom
2024-09-12 09:57:18
不打码都没法看,C罗和乔治娜度假时遇到一对全裸情侣在甲板上亲热

不打码都没法看,C罗和乔治娜度假时遇到一对全裸情侣在甲板上亲热

懂球帝
2024-09-06 21:12:15
再见,曼城!7000万“低调巨星”决意离队!“复苏名将”拒绝挖角

再见,曼城!7000万“低调巨星”决意离队!“复苏名将”拒绝挖角

头狼追球
2024-09-13 19:02:36
知名港星举家搬离上海,宣布重回香港生活,努力教女儿认繁体字

知名港星举家搬离上海,宣布重回香港生活,努力教女儿认繁体字

吾爱纪实
2024-09-09 13:50:56
丰田固态电池将量产,纯电续航1200km,10分钟充满电,国产危险了

丰田固态电池将量产,纯电续航1200km,10分钟充满电,国产危险了

沙雕小琳琳
2024-09-14 02:25:36
这些流氓说他们爱国,我信他个鬼!

这些流氓说他们爱国,我信他个鬼!

近距离
2024-09-11 14:41:35
男子剧烈腹痛辗转多个科室,到底是什么病让多名医生直呼:“诊断太难了!”

男子剧烈腹痛辗转多个科室,到底是什么病让多名医生直呼:“诊断太难了!”

医学界
2024-09-13 19:01:53
被国家点名的21位专家,一夜之间“跌落神坛”,却无一位值得同情

被国家点名的21位专家,一夜之间“跌落神坛”,却无一位值得同情

米果说识
2024-09-06 06:35:02
一场2-4惨败!让德甲榜首易主:领头羊现形,多特7分登顶3队争冠

一场2-4惨败!让德甲榜首易主:领头羊现形,多特7分登顶3队争冠

体育知多少
2024-09-14 06:56:51
深夜!崩了!突然大跌!

深夜!崩了!突然大跌!

台州交通广播
2024-09-12 00:29:28
韩媒:继沙特、阿联酋之后,韩国甚至要将“天弓-2”出售给伊拉克

韩媒:继沙特、阿联酋之后,韩国甚至要将“天弓-2”出售给伊拉克

新时光点滴
2024-09-13 12:03:20
发生在湖南郴州的这件大事,为什么热度这么低?

发生在湖南郴州的这件大事,为什么热度这么低?

观人随笔
2024-08-20 14:36:40
整个北约都是攻击目标!普京发出最后通牒,美国第一个怂了

整个北约都是攻击目标!普京发出最后通牒,美国第一个怂了

青年的背包
2024-09-14 07:02:35
福州东二环房价大跳水,保利香槟国际业主降价急售!

福州东二环房价大跳水,保利香槟国际业主降价急售!

翔哥说地产
2024-09-12 18:55:27
刘伯承50年代辞去兵权,除了淡泊名利,还有什么深层原因?(下)

刘伯承50年代辞去兵权,除了淡泊名利,还有什么深层原因?(下)

有历史
2024-09-13 07:48:51
俄军高层在北京,当着100多国代表的面,说出了俄罗斯的真实想法

俄军高层在北京,当着100多国代表的面,说出了俄罗斯的真实想法

蒋福伟
2024-09-13 18:17:40
专家称雷达能看清8000公里物体,网友:天津机场上空是啥?

专家称雷达能看清8000公里物体,网友:天津机场上空是啥?

杨哥历史
2024-09-13 10:28:30
31省份地方债1-7月排名

31省份地方债1-7月排名

每日经济新闻
2024-09-13 23:29:23
消息称:中国最快本月下调存量房贷利率,下调50个基点,什么信号

消息称:中国最快本月下调存量房贷利率,下调50个基点,什么信号

楼市味道
2024-09-13 12:06:34
2024-09-14 07:56:49

上海房产

不懂就问,外地公积金能转入上海吗?

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

跑官买官的厅官被逮捕 曾被通报"长期沉迷网络游戏"

头条要闻

跑官买官的厅官被逮捕 曾被通报"长期沉迷网络游戏"

财经要闻

延迟退休政策出台,专家解读

体育要闻

都是好后卫,谁超值,谁溢价?

娱乐要闻

好突然!吴谨言洪尧晒红底照官宣结婚

科技要闻

OpenAI新模型达到博士水平?我找清北博士品鉴了一下

汽车要闻

舒适加实用 长安新CS75 PLUS还更运动了?

态度原创

游戏
本地
时尚
数码
公开课

EDG经理回应:Scout和LNG都是受害者!他们都被经纪公司坑了

本地新闻

云游中国 | 三国千古情 来一场沉浸式穿越奇遇

除了音乐还有它,能统一「千禧年前后」的年轻人

数码要闻

铭瑄B760迷你主板别出心裁:显卡插在背面!

公开课

改变人生的10件小事

无障碍浏览 进入关怀版